阜陽近幾年的房地產市場發展可謂迅速，房企也由原來的本土房企到現在的百家爭鳴！
細數下，目前阜陽城區已有的外來大牌房企包括：碧桂園，恆大，華潤，綠地，新城，置地，海亮，高速，安建等等，還有一些一直傳言要進入阜陽市場的：萬科，保利，世茂等等
而如此眾多的房企湧入阜陽，其實都是看好阜陽的房地產發展前景，甚至有房企針對眾多三四線城市做了一項調研，阜陽的房地產發展空間是最好的幾個城市之一，坦言：阜陽未來的均價將在1w5左右！
不管是不是真的，不過阜陽這幾年的漲幅大家有目共睹，從15年左右開始，僅僅四年不到時間，房價幾乎翻了一倍！
這與阜陽近幾年高速發展的態勢分不開，阜陽近幾年的發展如同一輛高速行駛的列車，城市變化，可謂是日新月異。
回望五年前的城南新區還是一片荒地，而如今卻是阜陽房價的領頭羊！
隨著高鐵新區的建設，城南新區或將再上一個臺階！
前不久，城南新區二期規劃出臺，市城南新區建設管委會負責人介紹，城南新區二期整個片區3.89平方公里，其中樞紐核心區範圍為：北至雙清路，南至八里松路，西至航潁路及鐵路站場，東至七漁河路，總面積約276.4公頃。
該區域緊鄰城市外環線航潁路，西靠阜陽機場。東南距城南新區雙清灣城市中心約4.5公里，北距阜陽職教園區約1公里，區位優勢明顯。
高鐵西站也將“落戶”城南新區二期，那裡也將成為高鐵片區。
近期，有消息稱：綠地正與政府洽談高鐵新區合作事宜，如果雙方達成一致，綠地將花重金打造阜陽高鐵核心商務區！
高鐵新城戰略作為綠地房地產主業緊抓深度城鎮化紅利、搶佔新週期發展制高點的重要抓手。在高鐵經濟蓬勃發展的背景下，綠地憑藉多年城市綜合開發運營經驗，對接高鐵經濟的市場需求，塑造全新項目品牌“綠地城際空間站”。
綠地已獲取了安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長沙及株洲、江西贛州及萍鄉、湖北咸寧、四川宜賓等一批低成本、高槓杆、大潛力的戰略性高鐵站項目。今年6月，全國首批四個“綠地城際空間站”項目入市獲熱捧，熱銷近5000套，銷售總額超過35億元。目前，“綠地城際空間站”已佈局國內17座高鐵城市，在上半年新增土儲中，“綠地城際空間站”項目佔比超過30%。
徐州綠地高鐵東城
重慶萬州高鐵新城規劃設計圖
綠地宜賓高鐵新城項目
綠地南充高鐵新城
可見，綠地在多個城市打造的“綠地城際空間站”已經是產品成熟，而阜陽是否能有幸迎來綠地的青睞呢？
除了高鐵新區，雙清灣城市中心呼之欲出
位於城南新區的雙清灣城市中心，和合肥天鵝湖有著共同的功能定位。城南新區以"綠智水城，阜城都芯"為形象定位，"綠色生態"是濱水景觀設計的首要原則，未來雙清灣城市中心將佈局完善的濱水景觀。
這是建設初期的合肥天鵝湖
這是現在的天鵝湖
天鵝湖政務區的房價，相信瞭解的人都知道，目前是合肥價格最高的區域，而作為阜陽版的雙清灣，未來的發展或許可以供大家參考！
同樣是以湖為中心，同樣是打造廣電中心，五星級酒店，商務辦公，包括置地的省級示範街區，地標建築，奧體中心，五大場館，市民中心等等！
這是目前的雙清灣城市中心的樣子，是不是像極了當初的天鵝湖初建時的樣子，樓市君可以很確切的說，雙清灣必定將會成為阜陽未來最繁華的CBD城市中心！
首先大量的高端商業寫字樓會建成，吸引大量的優質企業入駐，其次，與高鐵站連城一片，很多外地企業想在阜陽建立分公司也會優先選擇這片區域，離高鐵站近，會極大方便總部與分公司之間的交通。
這還是目前可以看到的，隨著政府部門對這個區域的投入加大，未來的城市中心配套將越來越多元化，越來越成熟。
投資35億，城南今年將建設74個重點項目!
截至7月底，城南新區已完成投資21億元，一批項目快速推進！
41個新建項目
正在施工的交通項目
新韓路、府前路、新韓路互通立交工程、潤河路上跨京九鐵路橋、潁州南路下穿京九鐵路。
正在施工的水系項目
新區二期水系、老西清河（淮河路-南京路）、東清河（柳林路-三清路）、東清河（三清路-五道河）、五道河（邢莊路-五里路）、五道河（中清路-東清河）、南北河（淮河路-竹園路）、保豐河（南京路-中清路）。
即將招標的項目
中清路、西清路、阜康路計劃10月完成招標，九里初中計劃9月掛網招標，奧體中心計劃12月完成招標，九里安置區二期、八里安置區計劃11月掛網招標。
33個續建項目
正在施工路段
邢莊路（柳林路-三清路）、五道河路（阜王路-廣潁路）已建成通車；華信路（航潁路-阜南路）、廣潁路（淮河路-柳林路）部分路段已完工。柳林路、廟東路、唐郢路、潁州南路、八里松路正進行雨汙管道等施工。
文體、教育類工程進展
六里小學、九里小學工程已完工，正進行竣工驗收準備。唐郢安置區小學、中心血站、環保大樓、科技文化中心、圖書館、博物館、市民廣場地下停車場綜合工程主體結構完成，正進行內外裝飾施工。大劇院、阜陽一中新校區、對外交流中心正進行主體結構施工。
阜陽高鐵新區值得期待，阜陽雙清灣城市中心更加值得期待！
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