阜阳近几年的房地产市场发展可谓迅速，房企也由原来的本土房企到现在的百家争鸣！
细数下，目前阜阳城区已有的外来大牌房企包括：碧桂园，恒大，华润，绿地，新城，置地，海亮，高速，安建等等，还有一些一直传言要进入阜阳市场的：万科，保利，世茂等等
而如此众多的房企涌入阜阳，其实都是看好阜阳的房地产发展前景，甚至有房企针对众多三四线城市做了一项调研，阜阳的房地产发展空间是最好的几个城市之一，坦言：阜阳未来的均价将在1w5左右！
不管是不是真的，不过阜阳这几年的涨幅大家有目共睹，从15年左右开始，仅仅四年不到时间，房价几乎翻了一倍！
这与阜阳近几年高速发展的态势分不开，阜阳近几年的发展如同一辆高速行驶的列车，城市变化，可谓是日新月异。
回望五年前的城南新区还是一片荒地，而如今却是阜阳房价的领头羊！
随着高铁新区的建设，城南新区或将再上一个台阶！
前不久，城南新区二期规划出台，市城南新区建设管委会负责人介绍，城南新区二期整个片区3.89平方公里，其中枢纽核心区范围为：北至双清路，南至八里松路，西至航颍路及铁路站场，东至七渔河路，总面积约276.4公顷。
该区域紧邻城市外环线航颍路，西靠阜阳机场。东南距城南新区双清湾城市中心约4.5公里，北距阜阳职教园区约1公里，区位优势明显。
高铁西站也将“落户”城南新区二期，那里也将成为高铁片区。
近期，有消息称：绿地正与政府洽谈高铁新区合作事宜，如果双方达成一致，绿地将花重金打造阜阳高铁核心商务区！
高铁新城战略作为绿地房地产主业紧抓深度城镇化红利、抢占新周期发展制高点的重要抓手。在高铁经济蓬勃发展的背景下，绿地凭借多年城市综合开发运营经验，对接高铁经济的市场需求，塑造全新项目品牌“绿地城际空间站”。
绿地已获取了安徽宿州、广东阳江、重庆万州、湖南长沙及株洲、江西赣州及萍乡、湖北咸宁、四川宜宾等一批低成本、高杠杆、大潜力的战略性高铁站项目。今年6月，全国首批四个“绿地城际空间站”项目入市获热捧，热销近5000套，销售总额超过35亿元。目前，“绿地城际空间站”已布局国内17座高铁城市，在上半年新增土储中，“绿地城际空间站”项目占比超过30%。
徐州绿地高铁东城
重庆万州高铁新城规划设计图
绿地宜宾高铁新城项目
绿地南充高铁新城
可见，绿地在多个城市打造的“绿地城际空间站”已经是产品成熟，而阜阳是否能有幸迎来绿地的青睐呢？
除了高铁新区，双清湾城市中心呼之欲出
位于城南新区的双清湾城市中心，和合肥天鹅湖有着共同的功能定位。城南新区以"绿智水城，阜城都芯"为形象定位，"绿色生态"是滨水景观设计的首要原则，未来双清湾城市中心将布局完善的滨水景观。
这是建设初期的合肥天鹅湖
这是现在的天鹅湖
天鹅湖政务区的房价，相信了解的人都知道，目前是合肥价格最高的区域，而作为阜阳版的双清湾，未来的发展或许可以供大家参考！
同样是以湖为中心，同样是打造广电中心，五星级酒店，商务办公，包括置地的省级示范街区，地标建筑，奥体中心，五大场馆，市民中心等等！
这是目前的双清湾城市中心的样子，是不是像极了当初的天鹅湖初建时的样子，楼市君可以很确切的说，双清湾必定将会成为阜阳未来最繁华的CBD城市中心！
首先大量的高端商业写字楼会建成，吸引大量的优质企业入驻，其次，与高铁站连城一片，很多外地企业想在阜阳建立分公司也会优先选择这片区域，离高铁站近，会极大方便总部与分公司之间的交通。
这还是目前可以看到的，随着政府部门对这个区域的投入加大，未来的城市中心配套将越来越多元化，越来越成熟。
投资35亿，城南今年将建设74个重点项目!
截至7月底，城南新区已完成投资21亿元，一批项目快速推进！
41个新建项目
正在施工的交通项目
新韩路、府前路、新韩路互通立交工程、润河路上跨京九铁路桥、颍州南路下穿京九铁路。
正在施工的水系项目
新区二期水系、老西清河（淮河路-南京路）、东清河（柳林路-三清路）、东清河（三清路-五道河）、五道河（邢庄路-五里路）、五道河（中清路-东清河）、南北河（淮河路-竹园路）、保丰河（南京路-中清路）。
即将招标的项目
中清路、西清路、阜康路计划10月完成招标，九里初中计划9月挂网招标，奥体中心计划12月完成招标，九里安置区二期、八里安置区计划11月挂网招标。
33个续建项目
正在施工路段
邢庄路（柳林路-三清路）、五道河路（阜王路-广颍路）已建成通车；华信路（航颍路-阜南路）、广颍路（淮河路-柳林路）部分路段已完工。柳林路、庙东路、唐郢路、颍州南路、八里松路正进行雨污管道等施工。
文体、教育类工程进展
六里小学、九里小学工程已完工，正进行竣工验收准备。唐郢安置区小学、中心血站、环保大楼、科技文化中心、图书馆、博物馆、市民广场地下停车场综合工程主体结构完成，正进行内外装饰施工。大剧院、阜阳一中新校区、对外交流中心正进行主体结构施工。
阜阳高铁新区值得期待，阜阳双清湾城市中心更加值得期待！
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