2018年开年至今，合肥住宅市场火热，市区住宅动辄1.5万/㎡起，
热门楼盘高首付等现象已成为常态。而很多有能力跨过资金门槛的购房者，却又被合肥的限购限贷政策挡在门外。
因为住宅市场门槛的渐渐提高，合肥的商办小户开始走俏，很多热门板块的商办小户，成为购房者眼中的“香饽饽”。
合肥某商办小户开盘现场 图片来自网络
商办小户火热的开盘现场，在今年的合肥并不鲜见。在住宅市场门槛越来越高的情况下，商办小户低总价+不限购的优势，吸引了很多购房者。另外，合肥有望实施商办小户享民用水电、转让可按1%收税、到期产权不收回等一系列利好措施，让商办小户更加受欢迎。
近期小编在外出探盘时发现，高新区的汇景城市中心·云时区项目十分热销，并且最近推出“7月购房节”活动。低总价就能买到建筑面积46-65㎡的精致空间，还可以享受到一次性付款触底优惠、当场成交百分百抽好礼、汇爱房推荐成交丰厚现金奖励等丰厚的优惠政策，到目前已吸引众多购房者成交。
汇景城市中心鸟瞰图
据现场的置业顾问透露，7月购房节活动将在7月31日截止，且优质房源正在锐减中。小编经过了解后发现，正是因为汇景·云时区的地段、配套、产品等多方面表现都很优秀，才能让其在火热的商办小户市场中表现出众。
案场实拍图
01
一山两湖 高新门户
高新产业及科研院所云集
决定地产价值的核心要素是地段，这已被业界奉为金科玉律。地段的价值，决定了地产未来的价值预期。
纵观全国各地的高新产业选址，无不考究：位置优越、环境优美，山清水秀，气候宜人，从企业到产业，从产业到城市，自然与人文生态体系，共同构成区域发展的有利条件。
合肥高新区的自然条件同样优越。区域坐拥近10平方公里的大蜀山森林公园，更有蜀西湖和柏堰湖两大千亩水面的生态湖泊，城区绿化覆盖率达45%，水、气质量优良率稳居全市前列。
汇景城市中心·云时区择址创新大道与望江西路交汇处，位于高新区门户地段，可以享受到一山两湖所营造的优良绿色生态环境。
高新区作为合肥的政策高地，国家级开发区，全国综合排名第六（数据来源科技部火炬中心）。高新区是全国第2座综合性国家科学中心，集聚中科大先研院、科大讯飞等高精尖产业，汇集安徽近1/4高新技术企业、1/3国家级研发机构，科研院所300余家，境外世界500强投资企业20余家，是合肥市重要的高新技术人才集聚地，发展潜力十足。
据资料显示，中科大高新园区择址创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合区域，总占地面积约1537亩，于2017年12月开建，与汇景城市中心`·云时区只相隔一条创新大道。另外，高新区管委会与汇景城市中心也只相隔一条望江西路。
项目周边有诸如科大讯飞、美亚光电、动漫产业园、创新产业园等高新技术产业环绕，大量的科研人才和高新技术产业人才集聚，地段价值凸显。
02
4号线地铁口 两大商业在侧
周边生活配套齐全
配套决定了项目未来工作生活的便利程度，也是衡量项目价值的重要依据。
高新区经过二十多年的成长，已经不仅仅是合肥的科研中心与高新产业中心，更是一张宜居宜业的合肥新名片。
除了两山一湖营造的生态环境之外，高新区以产业为磁极，吸引众多生活配套接踵而至，如百大鼓楼商圈、乐客来商圈、蜀西湖商圈 等。
汇景城市中心位于蜀西湖商圈的中轴地段，紧邻总建筑面积32万方的砂之船奥特莱斯，另有银泰城（在建）与项目只有一个路口的距离，预计2019年开业。
项目周边商业不仅可以满足日常的购物消费需求，加上所属区域聚集高新区高端人才，消费能力较强，日后出租比较方便 。
汇景城市中心的交通优势同样十分明显。项目坐落于地铁4号线（在建）创新大道站旁，距离已经开通的地铁2号线仅2.3公里。
项目还处在长江西路、望江西路、习友路、明珠大道与长宁大道、创新大道、绕城高速交织而成的“四横三纵”交通网 中，有102、256、665、高新区专1号公交线环绕。
从项目出发，无论是乘坐公共交通还是自驾，都可以方便快捷地通往全城。
除了商业配套与交通配套之外，汇景城市中心周边还有安医大附属医院高新分院、梦园小学西区、梦圆中学西区、新华学院等医疗、教育配套。
03
商业综合体 全功能配套
精致小户拎包即入驻
产品素质，则是项目本身的价值体现，构成了项目吸引购房者的基本面。
汇景城市中心打造36.7万方商业综合体，集合住宅、商办小户、地铁口商业、商务写字楼、酒店餐饮等多种业态于一身，构建
高新区一山两湖都市活力生态城地标。
目前热销的汇景·云时区商办小户，主推户型46-65㎡，层高3.5米，摒弃传统的直筒户型设计，户户带阳台，并且高标准打造的精致私域，让业主拎包就能入驻。
4梯18户的电梯配比，3米宽电梯等候厅，告别拥挤的电梯间，上上下下更加舒适高效。
即便是小户，汇景·云时区的全系功能配套，也是亮点颇多：自助洗衣阁、能量补给站，多元商业，能够充分满足业主对高效城市生活的追求；24小时健身房，桌游空间，立体书吧，健身、娱乐、阅读生活都能照顾到，业主的休闲生活也可以一站式搞定。
04
结语
高新区，毫无疑问已成为合肥的价值高地，高新企业、科研院所、商业业态的不断进驻，加上轨道线的深入，高新区必将成为合肥西城一个新兴的商业圈。
高知人群纷纷进驻这一篇时尚、年轻的热土，带动了区域的整体收入水平和消费水平，对人居环境也有了更高的要求。
汇景·云时区，全系功能配套精致商办小户，高新区门户地段、地铁口、46-65㎡户型的精致私域，低总价，不限购，宜居宜投资。目前“7月购房节”的优惠活动接近尾声，想要购买的朋友可以抓紧考虑了。
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