2018年開年至今，合肥住宅市場火熱，市區住宅動輒1.5萬/㎡起，
熱門樓盤高首付等現象已成為常態。而很多有能力跨過資金門檻的購房者，卻又被合肥的限購限貸政策擋在門外。
因為住宅市場門檻的漸漸提高，合肥的商辦小戶開始走俏，很多熱門板塊的商辦小戶，成為購房者眼中的“香餑餑”。
合肥某商辦小戶開盤現場 圖片來自網絡
商辦小戶火熱的開盤現場，在今年的合肥並不鮮見。在住宅市場門檻越來越高的情況下，商辦小戶低總價+不限購的優勢，吸引了很多購房者。另外，合肥有望實施商辦小戶享民用水電、轉讓可按1%收稅、到期產權不收回等一系列利好措施，讓商辦小戶更加受歡迎。
近期小編在外出探盤時發現，高新區的匯景城市中心·雲時區項目十分熱銷，並且最近推出“7月購房節”活動。低總價就能買到建築面積46-65㎡的精緻空間，還可以享受到一次性付款觸底優惠、當場成交百分百抽好禮、匯愛房推薦成交豐厚現金獎勵等豐厚的優惠政策，到目前已吸引眾多購房者成交。
匯景城市中心鳥瞰圖
據現場的置業顧問透露，7月購房節活動將在7月31日截止，且優質房源正在銳減中。小編經過了解後發現，正是因為匯景·雲時區的地段、配套、產品等多方面表現都很優秀，才能讓其在火熱的商辦小戶市場中表現出眾。
案場實拍圖
01
一山兩湖 高新門戶
高新產業及科研院所云集
決定地產價值的核心要素是地段，這已被業界奉為金科玉律。地段的價值，決定了地產未來的價值預期。
縱觀全國各地的高新產業選址，無不考究：位置優越、環境優美，山清水秀，氣候宜人，從企業到產業，從產業到城市，自然與人文生態體系，共同構成區域發展的有利條件。
合肥高新區的自然條件同樣優越。區域坐擁近10平方公里的大蜀山森林公園，更有蜀西湖和柏堰湖兩大千畝水面的生態湖泊，城區綠化覆蓋率達45%，水、氣質量優良率穩居全市前列。
匯景城市中心·雲時區擇址創新大道與望江西路交匯處，位於高新區門戶地段，可以享受到一山兩湖所營造的優良綠色生態環境。
高新區作為合肥的政策高地，國家級開發區，全國綜合排名第六（數據來源科技部火炬中心）。高新區是全國第2座綜合性國家科學中心，集聚中科大先研院、科大訊飛等高精尖產業，彙集安徽近1/4高新技術企業、1/3國家級研發機構，科研院所300餘家，境外世界500強投資企業20餘家，是合肥市重要的高新技術人才集聚地，發展潛力十足。
據資料顯示，中科大高新園區擇址創新大道、燕子河路、石蓮南路和柏堰灣路圍合區域，總佔地面積約1537畝，於2017年12月開建，與匯景城市中心`·雲時區只相隔一條創新大道。另外，高新區管委會與匯景城市中心也只相隔一條望江西路。
項目周邊有諸如科大訊飛、美亞光電、動漫產業園、創新產業園等高新技術產業環繞，大量的科研人才和高新技術產業人才集聚，地段價值凸顯。
02
4號線地鐵口 兩大商業在側
周邊生活配套齊全
配套決定了項目未來工作生活的便利程度，也是衡量項目價值的重要依據。
高新區經過二十多年的成長，已經不僅僅是合肥的科研中心與高新產業中心，更是一張宜居宜業的合肥新名片。
除了兩山一湖營造的生態環境之外，高新區以產業為磁極，吸引眾多生活配套接踵而至，如百大鼓樓商圈、樂客來商圈、蜀西湖商圈 等。
匯景城市中心位於蜀西湖商圈的中軸地段，緊鄰總建築面積32萬方的砂之船奧特萊斯，另有銀泰城（在建）與項目只有一個路口的距離，預計2019年開業。
項目周邊商業不僅可以滿足日常的購物消費需求，加上所屬區域聚集高新區高端人才，消費能力較強，日後出租比較方便 。
匯景城市中心的交通優勢同樣十分明顯。項目坐落於地鐵4號線（在建）創新大道站旁，距離已經開通的地鐵2號線僅2.3公里。
項目還處在長江西路、望江西路、習友路、明珠大道與長寧大道、創新大道、繞城高速交織而成的“四橫三縱”交通網 中，有102、256、665、高新區專1號公交線環繞。
從項目出發，無論是乘坐公共交通還是自駕，都可以方便快捷地通往全城。
除了商業配套與交通配套之外，匯景城市中心周邊還有安醫大附屬醫院高新分院、夢園小學西區、夢圓中學西區、新華學院等醫療、教育配套。
03
商業綜合體 全功能配套
精緻小戶拎包即入駐
產品素質，則是項目本身的價值體現，構成了項目吸引購房者的基本面。
匯景城市中心打造36.7萬方商業綜合體，集合住宅、商辦小戶、地鐵口商業、商務寫字樓、酒店餐飲等多種業態於一身，構建
高新區一山兩湖都市活力生態城地標。
目前熱銷的匯景·雲時區商辦小戶，主推戶型46-65㎡，層高3.5米，摒棄傳統的直筒戶型設計，戶戶帶陽臺，並且高標準打造的精緻私域，讓業主拎包就能入駐。
4梯18戶的電梯配比，3米寬電梯等候廳，告別擁擠的電梯間，上上下下更加舒適高效。
即便是小戶，匯景·雲時區的全系功能配套，也是亮點頗多：自助洗衣閣、能量補給站，多元商業，能夠充分滿足業主對高效城市生活的追求；24小時健身房，桌遊空間，立體書吧，健身、娛樂、閱讀生活都能照顧到，業主的休閒生活也可以一站式搞定。
04
結語
高新區，毫無疑問已成為合肥的價值高地，高新企業、科研院所、商業業態的不斷進駐，加上軌道線的深入，高新區必將成為合肥西城一個新興的商業圈。
高知人群紛紛進駐這一篇時尚、年輕的熱土，帶動了區域的整體收入水平和消費水平，對人居環境也有了更高的要求。
匯景·雲時區，全系功能配套精緻商辦小戶，高新區門戶地段、地鐵口、46-65㎡戶型的精緻私域，低總價，不限購，宜居宜投資。目前“7月購房節”的優惠活動接近尾聲，想要購買的朋友可以抓緊考慮了。
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