据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：最近，江苏广电融媒体新闻中心的记者连续接到盐城大丰映像康桥小区、南通碧桂园小区、镇江2077青年汇小区等多个小区业主的投诉电话，反映关于新交付房的漏水问题。大家对该找谁维权，如何维权，都不太清楚。针对这些问题，记者就特意请来了一位律师，看看这房屋漏水的“单”该由谁来买。
【房屋质保期内 可向开发商主张权益】
国浩律师（南京）事务所律师李玥建议，如果业主发现在质保期内房屋产生漏水的现象，可以根据合同的相关约定，向开发商来主张权益。如果说开发商怠于履行义务，在无法协商的情况下，业主可以向法院提起诉讼。
【物业未尽排查告知义务 需承担相应责任】
李玥律师说，物业的职责是基于物业管理合同，物业收取了物业费，要提供相应的，比如说排查的职能。如果物业检查到漏水现象没有及时提示给业主，要对损失的扩大部分承担赔偿责任。
此外，针对漏水的部分又分为两种情况：房屋公共部分漏水和业主私人区域漏水。
如果是属于公共部分，可以申请维修基金来进行维修，需要三分之二以上的业主来同意。
如果是业主私人区域漏水，并且已经过了质保期，需要业主来承担维修的费用。
看了律师的说明，在此也建议广大业主，首先，房屋质保书要看清楚，因为房屋的水电、防水、排水等环节的质保期是不一样的。在了解了是否还处于质保期之后，再来看是找开发商维修，还是自己出钱修理。
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