每年的第四季度是交房的高峰期，众多楼盘也迎来了交付“大考”。最近一位张大姐向我们反映，她在收房时遇到了麻烦事。
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新房漏水、渗水 质量瑕疵数不清
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2017年7月，张大姐在未来科技城板块合景映月台买了一套房，合同约定2018年11月30日前交付房源。9月20日，合景映月台项目开发商发出了收楼通知书，通知业主可以在9月28日收房。可即将交付的新房出现了漏水、渗水的情况，而且精装修交付的房屋质量瑕疵也有不少。
业主 张大姐：
10月16日我们就看见房间地板可以踩出水来，墙面所有铲掉墙灰的地方都是过水痕迹。
从现场来看，合景映月台项目售后部门已经开始了维修工作。业主家里主卧的地板已经全部拆除，被水浸泡过的墙面也正在进行修复。这样的处理方式，张大姐很不满意，因为发生漏水、滲水问题的住户还有不少。
业主 余先生：
业主开放日是9月3日，当时我发现墙面有渗水的痕迹了，都有半米的高度了，开发商并没有告诉我们是什么原因造成的，也没有告诉我们怎么处理，漏水的情况不止我们两户，有的地板都泡在水里面。漏水问题交付后我们业主没法去维修的。
张大姐说，自己几次向开发商追问房屋漏水的原因，售后负责人前后几次的解释都不一致，现在张大姐希望合景映月台开发商以书面形式解释漏水原因，并给出责任认定方以及制定后续维修方案。
除此以外，业主在收房中还发现了其他问题。比如部分地板空鼓、铺装松动，甚至发霉、墙砖裂缝、划痕，房门质量极差、橱柜柜体发霉、实木复合地板材料缩水的问题，认为装修材料减配的情况。
业主 张大姐：
我们发现房子的精装修问题比较多，各种装修瑕疵，材料质量比较差。我们当时有些质疑，地板这么劣质，这么差的装修，洗手台有明显的裂纹，填缝剂一挂就掉。
记者现场翻阅了购房合同，合同显示张大姐支付了178200元的房屋装修款项。而透明售房网数据显示，合景映月台部分房源除了毛坯均价备案外，还有2000元/平方米的装修费。那么对于这个精装标准，合景映月台的开发商杭州隽安房地产公司是怎样的说法？
业主 张大姐：
房屋要达到交付标准，我们是精装修的房子，开发商跟我的解释是2016年拿的地是毛坯备案，精装修开发商无需验收，政府也不会来规范开发商。如果房屋存在那么多问题点，我是不可能来收房的，开发商有点强盗逻辑，单方面说我已经达到交付标准、交付条件。
合景映月台不少业主反映，除去房屋精装修问题外，小区公共区域质量同样堪忧。9幢外立面严重空鼓、还未交付地坪漆已经开裂、地下室消防栓生且漏水严重、部分设计不合理、人车分流规划没有落实等问题。
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明明是以毛坯备案 房价却包含装修款？
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提前两个月交房，然而交付的房子却有林林总总的问题——地板还在水里泡着，橱柜发霉、消防栓生锈……这样的房子能交付吗？单方面放出了收房通知书，并且从10月1日开始收取物业费，这种条款合理吗？
杭州隽安房地产公司客服部经理 王立彬：
我们的施工证是毛坯的施工证。跟业主之间的合同约定是根据合同的标准来交楼，就像市面上很多汽车要安装精装包一样。
杭州隽安房地产公司客服部经理 王立彬：
具体问题我让媒体发言人到时候会答复你，合同约定我们不需要出具这个东西。
截止到发稿日，业主没有收到合景映月台项目媒体对接人的回复。合景映月台项目部分业主，也已经把诉求发送给客服部王经理。对于毛坯备案精装交付的房子，如何来核定这个装修标准？又有谁来监管呢？房屋的质保期到底该从什么时候开始计算？
合景映月台收房事件的后续报道，我们会持续关注...
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记者：宛晓朋 摄像：袁戬
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