01
要问近期最让深圳市民期待的事情是什么，就是粤港澳大湾区规划即将出台。
粤港澳大湾区，全球第4个著名湾区，跟纽约湾区，旧金山湾区，东京湾区齐名，重要性不言而喻。
前海，将来一定是深圳房价的至高点。放眼整个大深圳，前海是粤港澳大湾区的中心和大湾区的一个重要支点。
发挥辐射效应，带动整个珠三角的发展。
所以深圳一直流传一句话：深圳未来看前海。
而2014年前海自贸区规划落户南山后，南山一下子成为全深圳人置业的热点。
自贸区没宣布之前，南山的均价大概是40000左右，自贸区宣布之后，大量的投资客大举进军前海，前海的房价连夜跳涨百分之20。
目前，南山区是深圳均价最贵的一个区，10万往上的小区一抓一大把。
虽然南山区的房价全深圳最贵，但是南山区是整个深圳最炽手可热的置业地点，市场关注度非常高。
因为政府限价的关系，南山这两年鲜有新盘入市，但是每个新盘的关注度非常高。
此前大热的华润城就不说了，金亨利、宝能城、华强城、东关·乐尚林居，这几个新盘，市场关注度都非常高。
因为政府限价，新房都有一定程度的让利，可谓买到赚到，下手一定要趁早！因为稍微一犹豫，房子可能就被别人抢走了！
02
然后我们再来看看南山区有多少利好，绝对让深圳其他区的人，羡慕嫉妒恨！
后海总部基地：后海中心区总部基地目标发展国际物流总部中心，未来将建设成为总部企业云集、文化生活多元的滨海中心区。50余家企业总部已确定入驻。
深圳湾高新区总部基地：被称为珠三角的“曼哈顿”，打造约15平方公里“特区中的特区”，截止2016年底，累计注册企业约12.46万家，其中世界500强约169家。
留仙洞总部基地：留仙洞片区总部基地是世界知识密度最高的总部基地之一，片区定位为国际化新一代信息技术研发转化与应用示范基地，是南山乃至深圳未来引领产业高端发展的新平台和创新“高地”。
深圳湾超级总部基地：深圳湾超级总部基地周边汇聚了深港西部通道口岸、地铁2、9、11号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大沙河及沙河高尔夫等得天独厚的资源，被称为深圳最具价值的土地。
除了这四大总部基地以外，南山还有前海自贸区，西丽高铁站枢纽，大学城，大冲华润城，南头古城旧改等。
除了这些，南山本身的山水资源也非常丰富，山景有大南山、小南山、塘朗山等。
深圳湾，蛇口一带，拥有无敌海景。
再加上海滨栈道，人才公园，中山公园等，说南山是深圳最宜居的区，也不为过！
而这一切，都反映在房价上！南山10万一平米以上的楼盘一抓一大把，而标杆产品，深圳湾一号，更是卖出20万以上的价格！
全面豪宅化的趋势，让无数深圳人感叹高攀不起！
住到南山去，成为许多深圳人最终的置业梦想！
03
南山的未来，就是全面豪宅化。那无数人关心一个问题，集万千宠爱于一身的南山，还有没有价值洼地？
有，南头古城。作为南山最早发展的区域，南头配套非常成熟，生活非常便利。
Kenny2007年在南山西丽念书，那时的南山，还没有福田强势，大家的目光还是聚焦在福田。
当时西丽还比较荒凉，除了一家天虹商场，几乎没有什么其他大型配套，有时候我们出来聚个会，唱个歌，吃个饭，几乎都是往南头走。
那时的南头，是南山繁华的象征。 也是南山最旺的地方。
但是近些年，随着南山政府大力发展深圳湾、前海一带，南头的地位被冷落了。
目前深圳湾一带的房价普遍都12万一平米往上，而南头的房价大概是80000左右，这差价，就是巨大的投资机会！
因为深圳存在明显的版块轮动效应，以前南头比较热门的时候，后海还处于开发的阶段。
这几年南头被冷落，也是因为没有可供开发的土地，但是随着南头旧改，直升机场搬迁等，南头会再一次成为置业热点！
你要知道，南山的未来，一定是全面豪宅化，遍地10万加。
集万千宠爱于一身的南山，是不存在价值洼地这一说的，趁着南头目前还处于低洼，趁早下手！
04
那么，现在南头买房，关注什么楼盘好呢？
Kenny最近在南头踩盘，就发现一个不错的项目——东关·乐尚林居。
这个项目有这几个值得注意的地方：
1，属于南山，地处南头北，关键是环境非常的舒适，周围4大公园环绕，简直是天然氧吧。
2，这个片区周边可升级、可开发的土地众多，新盘带动效应将会非常明显。
3，这个是纯居住小区，有3.5容积率的低密度空间，在南山已属非常稀缺。最难得的是，车位是1比1比例。
4，户型好！79平可做三房两厅一卫，还是南北通透，这在整个南山都非常的稀缺！
5、小区配置全系智能系统，包括：全人脸识别、24h天眼关照、智能呼梯、全园林WIFI覆盖，特别是全人脸识别，让业主可以通过“刷脸”，无障碍通行社区楼栋和家门，出行更省心便捷，营造一个充满温情关怀的志趣社区。
6，因为现在政府限价，价格可能相当惊喜？
7月14号，东关·乐尚林居就正式对外开放了，建议大家可以去看看这个产品，亮点非常多。它一定超越，你对传统住宅的想象。
閱讀更多 深圳壹地產 的文章
