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要問近期最讓深圳市民期待的事情是什麼，就是粵港澳大灣區規劃即將出臺。
粵港澳大灣區，全球第4個著名灣區，跟紐約灣區，舊金山灣區，東京灣區齊名，重要性不言而喻。
前海，將來一定是深圳房價的至高點。放眼整個大深圳，前海是粵港澳大灣區的中心和大灣區的一個重要支點。
發揮輻射效應，帶動整個珠三角的發展。
所以深圳一直流傳一句話：深圳未來看前海。
而2014年前海自貿區規劃落戶南山後，南山一下子成為全深圳人置業的熱點。
自貿區沒宣佈之前，南山的均價大概是40000左右，自貿區宣佈之後，大量的投資客大舉進軍前海，前海的房價連夜跳漲百分之20。
目前，南山區是深圳均價最貴的一個區，10萬往上的小區一抓一大把。
雖然南山區的房價全深圳最貴，但是南山區是整個深圳最熾手可熱的置業地點，市場關注度非常高。
因為政府限價的關係，南山這兩年鮮有新盤入市，但是每個新盤的關注度非常高。
此前大熱的華潤城就不說了，金亨利、寶能城、華強城、東關·樂尚林居，這幾個新盤，市場關注度都非常高。
因為政府限價，新房都有一定程度的讓利，可謂買到賺到，下手一定要趁早！因為稍微一猶豫，房子可能就被別人搶走了！
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然後我們再來看看南山區有多少利好，絕對讓深圳其他區的人，羨慕嫉妒恨！
後海總部基地：後海中心區總部基地目標發展國際物流總部中心，未來將建設成為總部企業雲集、文化生活多元的濱海中心區。50餘家企業總部已確定入駐。
深圳灣高新區總部基地：被稱為珠三角的“曼哈頓”，打造約15平方公里“特區中的特區”，截止2016年底，累計註冊企業約12.46萬家，其中世界500強約169家。
留仙洞總部基地：留仙洞片區總部基地是世界知識密度最高的總部基地之一，片區定位為國際化新一代信息技術研發轉化與應用示範基地，是南山乃至深圳未來引領產業高端發展的新平臺和創新“高地”。
深圳灣超級總部基地：深圳灣超級總部基地周邊匯聚了深港西部通道口岸、地鐵2、9、11號線、深圳灣公園、紅樹林保護區、華僑城內湖溼地、華僑城主題景區、大沙河及沙河高爾夫等得天獨厚的資源，被稱為深圳最具價值的土地。
除了這四大總部基地以外，南山還有前海自貿區，西麗高鐵站樞紐，大學城，大沖華潤城，南頭古城舊改等。
除了這些，南山本身的山水資源也非常豐富，山景有大南山、小南山、塘朗山等。
深圳灣，蛇口一帶，擁有無敵海景。
再加上海濱棧道，人才公園，中山公園等，說南山是深圳最宜居的區，也不為過！
而這一切，都反映在房價上！南山10萬一平米以上的樓盤一抓一大把，而標杆產品，深圳灣一號，更是賣出20萬以上的價格！
全面豪宅化的趨勢，讓無數深圳人感嘆高攀不起！
住到南山去，成為許多深圳人最終的置業夢想！
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南山的未來，就是全面豪宅化。那無數人關心一個問題，集萬千寵愛於一身的南山，還有沒有價值窪地？
有，南頭古城。作為南山最早發展的區域，南頭配套非常成熟，生活非常便利。
Kenny2007年在南山西麗唸書，那時的南山，還沒有福田強勢，大家的目光還是聚焦在福田。
當時西麗還比較荒涼，除了一家天虹商場，幾乎沒有什麼其他大型配套，有時候我們出來聚個會，唱個歌，吃個飯，幾乎都是往南頭走。
那時的南頭，是南山繁華的象徵。 也是南山最旺的地方。
但是近些年，隨著南山政府大力發展深圳灣、前海一帶，南頭的地位被冷落了。
目前深圳灣一帶的房價普遍都12萬一平米往上，而南頭的房價大概是80000左右，這差價，就是巨大的投資機會！
因為深圳存在明顯的版塊輪動效應，以前南頭比較熱門的時候，後海還處於開發的階段。
這幾年南頭被冷落，也是因為沒有可供開發的土地，但是隨著南頭舊改，直升機場搬遷等，南頭會再一次成為置業熱點！
你要知道，南山的未來，一定是全面豪宅化，遍地10萬加。
集萬千寵愛於一身的南山，是不存在價值窪地這一說的，趁著南頭目前還處於低窪，趁早下手！
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那麼，現在南頭買房，關注什麼樓盤好呢？
Kenny最近在南頭踩盤，就發現一個不錯的項目——東關·樂尚林居。
這個項目有這幾個值得注意的地方：
1，屬於南山，地處南頭北，關鍵是環境非常的舒適，周圍4大公園環繞，簡直是天然氧吧。
2，這個片區周邊可升級、可開發的土地眾多，新盤帶動效應將會非常明顯。
3，這個是純居住小區，有3.5容積率的低密度空間，在南山已屬非常稀缺。最難得的是，車位是1比1比例。
4，戶型好！79平可做三房兩廳一衛，還是南北通透，這在整個南山都非常的稀缺！
5、小區配置全系智能系統，包括：全人臉識別、24h天眼關照、智能呼梯、全園林WIFI覆蓋，特別是全人臉識別，讓業主可以通過“刷臉”，無障礙通行社區樓棟和家門，出行更省心便捷，營造一個充滿溫情關懷的志趣社區。
6，因為現在政府限價，價格可能相當驚喜？
7月14號，東關·樂尚林居就正式對外開放了，建議大家可以去看看這個產品，亮點非常多。它一定超越，你對傳統住宅的想象。
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