賣掉漳州港兩套房換廈門，是最佳投資選擇?
【問】 程焱：漳州港的兩套房子賣掉，然後換到廈門來，是不是最佳的投資選擇?
【答】 對於你的這個問題，我認為要區分對待。1、廈門區域的房產，不管你是5年投資週期還是想長期持有，在升值前景方面肯定是好於漳州港，入手廈門區域的房產升值前景會更有保障;2、漳州港片區的房價相比廈門，目前來看確實比較有優勢，但是片區除了待建的R3線外，長期缺乏城建方面的利好刺激，區域內配套匱乏的局面在中短期內也無法得到實質性的改變;
從投資的角度來看，持有漳州港的房產也不是不行，只是要持有的時間週期會相對較長，且其不確定性較大(受R3線何時真正動工建設的影響大)，以目前廈門的市場行情來看，我認為正是入手的好時機，所以穩妥的選擇還是入手廈門區域。
200萬首付島內學區房推薦
【問】 李紅軍：最近有關注島內學區房，大概220-260左右的首套首付預算，看了蓮花、海峽國際、五緣灣的二手房，都有能滿足需求(學區加一個小孩的小家庭居住，工作地在五緣灣木浦路附近)的房子，想問下老師，結合我的需求及預算，推薦哪個片區的哪種戶型呢?謝謝!
【答】 有學區房需求，根據你的資金預算和選擇的區域來說，三者都是可以考慮的。蓮花的學區最好，以你的首付可以買到大一點的戶型，但房子比較舊，五緣灣和會展，學區也非常不錯，重點是房子比較新。我個人是推薦你選擇海峽國際社區和五緣灣的紫金家園單身公寓，海峽的整體學區和社區品質都高於紫金家園，可以優選考慮。
中海萬錦熙岸和恆億尚品灣自住該選哪個?
【問】心懷緣：?中海萬錦熙岸和恆億尚品灣應該選哪個，自住，中海品質會比恆億好嗎，兩者的優缺點各是什麼?
【答】中海的優勢在於所謂的央企品牌、帶精裝、近brt而且離地鐵樞紐站官潯站不遠，地鐵房未來交通比較方便，而且還會帶動升值。劣勢在於參考寰宇天下，其央企品質要打上折扣，其次在內陸沒啥景觀資源，而且周邊較為荒涼，配套比較缺乏;恆億尚品灣優勢在於近灣，有海景資源、有brt，而且周邊還有其他樓盤可以形成聚集效應，相比於中海來說配套要好一些，例如溢翔首府的brt商業，廈門實驗中學等等。劣勢在於靠近同安工業園，是有一定影響的，而且恆億的品質也較為一般。
其實，在我看來自住兩個樓盤差不了多少，恆億要稍好一點，但不過中海有性價比的優勢，而且還有地鐵樞紐站助力，所以，如果是純投資的話，我會選擇中海萬錦熙岸，如果有考慮學區的話，我會選擇恆億尚品灣。
禹洲大學城未來還有升值空間嗎?
【問】 安洛軒：老師您好!一套禹洲大學城的房子想現在出售換集美或海滄的房子，主要為小孩讀書!禹州房子還有升值空間嗎?謝謝!
【答】 禹洲大學城的房子房齡不算老，且位於同集路邊，與集美區相鄰的位置。憑藉這兩點，禹洲大學城還是具備較好的升值基礎。但放眼整個島外，目前崛起的新城片區，有太多地段、配套強於禹洲大學城的樓盤存在。所以禹洲大學城的升值空間只能算一般，比島外邊緣板塊，或者老舊小區好，但略弱於一些新城板塊中的新房，以及次新房。
你置換的主要需求點是為小孩讀書做考慮，在我看來也沒必要太去考慮升值方面的因素，因為你只要置換到海滄、集美學區優質，且房齡不老的房子，其升值空間自然會比禹洲大學城強，如果你已經有看中的目標，可以儘快行動，如果沒有則可以再多看一段時間。
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