1.日本
日本的房产危机，大家都耳熟能详。这场亚洲最大的一次房地产危机，导致日本深受其害，到现在不敢买房。当年80年代初，日本全民买房，所有人都参与抢房，日本地价和房价疯狂飙升，当年的日本，抢房不亚于现在的中国，所有人相信，除非地球爆炸否则房价永远不可能回落。更有流传的很广的信条:日本地少人多，面积小，房子完全不够住。并且日本人自认为是世界的中心，东京一个城市能买下全美国，让日本国人更加坚信房价还会涨。
但是，房价一夜之间就给了日本惨痛的教训，1991年开始，日本房价降了70%，日本国民陷入万劫不复。
2.海南
国内海南房地产泡沫破裂，导致全国房价都跟着遭殃。
在90年代初，海南房价从1000左右涨到了7500，这是什么概念？当年人均收入才1000多块。记得当年普通人工资才800元左右。
但是当时楼市上涨太快，当地很显然撑不住当地房价，房价随即跌了几百块一平米。全国第一个出台调控的城市，就是海南。海南的房地产企业倒闭百分之95，随着海南泡沫破裂，全国房价也开启下跌模式，房地产市场数年没有缓过神。
3.温州
温州从2000年开始，从两三千的房价10年间涨到3万元，温州是什么地方？炒房团的老窝，这些温州人怎么能放过?再加上温州土地供应不大，炒房者太多，导致温州一个三线城市房价涨幅超过一二线城市，最高峰时，房价均价4万以上，根本不是事儿。很多房子还没盖好就被炒房团买走，开发商售楼部都不用建。
但2011年温州暴跌后，大量楼盘烂尾，房价持续下跌3年，很多楼盘价格跌到不到两万。
4.给我们带来什么警示呢？
房价不能过快上涨，这样容易发生更大的楼市风险，并且房价不是只涨不跌，也有跌的可能。房价跌了，就赶紧买，房价涨了，就观望为主。目前，我国的不动产登记已实现全国联网，未来随着房产税的开征会有一定的回落空间，再加上我国正在发展租房市场，共有产权，为了让房住不炒，回归居住属性，不仅调控不会松绑，而且后期对于楼市过快上涨也会达到一定的抑制，这更有利于刚需买房。
综上所述，房价过快上涨的危害有多大？当年日本、海南、温州房价是这么跌的。买房卖房都要选在恰当的时候，上升期卖房，回落期买房，才能获取更多的收益。安居客房源售前"中介、平台"双核验，售后"全流程、全平台"全保障。
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