楼市各种声音各说各话，经过实地的踩点和大家交流下意见。
老城区没有什么新盘一二手甚至存在倒挂现象，以海珠的某新盘为例，新房价格五万出头但是滨江东二手房都不止这个价。然后你现在下单给完首付，慢慢排队等到你真正拿到预售证去办贷款那基本就是一年半载之后了。这说明房子是超卖的，政府控制了交易的单价和交易的周期，买到就是挣到。
然后很多人也来咨询说改买哪里的房子好，我觉得如果是带有一定投资属性的那么有三个一级核心圈两个次级核心圈可以重点考虑，一个城市哪里的房价最高，你去北京你去上海你去深圳得出的结论是一致的（刨除顶级豪宅而言的区域均价），那就是CBD的房价最高，那么广州有那几个CBD呢？
（广州市地图↑）
（三大CBD↑）
答案是珠江新城，琶洲和广州国际金融城，珠江新城均价8万以上，琶洲只有一个盘保利天悦目前也是8万以上，国际金融城目前只看到佳兆业壹号，现在价格也已经上到将近7万。
（珠江新城↑）
（琶洲↑）
（广州国际金融城↑）
对不起这三个区域都不是我要推荐的，为啥呢？因为价格已经足够的高，对于五年左右的投资周期考察并不是很好的投资标的。当然你是十年以上，那么还是可以考虑的毕竟这三个圈现在和未来都是高净值人群的聚集地，也就是傲娇金领的必选地，接盘侠不用太担心，互联网和金融从来都是造福的神话！
而次级区一个向东那么就可以看到萝岗的核心区以香雪区域地铁口一公里范围内的目前价格是三万多，刚刚好一个字搞！另外一个就是向南走那就是番禺万达附近的1公里区域，目前也是三万多，一个字搞！
很多人和包包说白云咋样，白云的城中村太多了，一个好房子矗立在鸡群当中，拆迁改造的经济成本和时间成本都是非常高的，人生能有几个五年呢？
（广州市白云区地图↑）
（白云城区↑）
（白云区城中村↑）
所以广州的大方向一个东进，一个是南拓，五年一个投资周期来看这两个区域是一定要涨一倍的，如果五年后再看到这段话，记得给我送瓶好酒，谢谢！
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