长丰小二哥
农村违建的标准是什么？
近些年，在农村里建房子的是愈来愈多。而有些人在建房子的时候，因为对相应的法律法规了解不清楚，等到建好了，或者是开建了以后，才突然被告知房子属于违建。那在农村违建的标准是什么呢？
所谓“违建”，从其字面意思来理解，那就是房子在建设时没有取得相应的准批文件，也就是不符合当地的一些法律法规。而在农村里，违建也主要包括以下几种类型：
第一种：在建房子之前没有申请，或者获得批准。也就是说还没有申请到建设用地规划许可证就开始建设的房子。
第二种：就算是取得了建设用地规划许可证，但是在建设过程中缺擅自改变，所建的房屋和当时申请的有所偏差。比如所建的房子超过所在省（市、自治区）的农村宅基地占地标准的。
第三种：擅自改变了使用性质建成的建筑物；比如在农用地上、农村建设用地上建造的房屋都是违规的。所谓农用地，大家应该很清楚，其主要是用于从事农业生产的土地，是受到相应的法律法规保护的，是坚决不能在上面建房子的。
第四种：自作主张把临时建筑改建成为了永久性的建筑，或者是超过了有效期却没有拆除，甚至还继续加盖。
当然了，还有最后一种，那就是所建的房屋违反所在地政府的城乡建设规划，这样的建筑物也是属于违建的。
农村新建房屋的流程
随着《土地管理法》的修订案出台，现在建房子也变得愈来愈严格了。农民朋友要想在农村建房子，就得先申请宅基地，等到领取到相关的建房手续之后才可以动工建设，不然那就是属于违建。违建的房屋，轻则会罚款，重则会拆除。这样对于房屋主人来说，都是一笔巨大的损失。
所以，大家在开建之前一定要先了解房屋建设的流传。一般是先向村委会申请，然后由村委会上报到乡镇，再有乡镇上报县市，等得到了上级的批准之后，才开始建设。
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违建，从字面意思上来看，就是没有经过批准，私自建造的建筑物；违章建筑在大城市很多见，村里也有不少的建筑属于违建。
根据城乡规划法的规定：在城市、镇规划区内进行建筑物的施工时，建筑单位或者个人应该向城市规划管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证，持证施工。
农村违建的标准有如下几点：
第一、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
第二、村民自己的宅基地非法转让的建筑；
第三、在自家宅基地上所建房屋超过政府规定的建筑；
第四：擅自搭建的棚房、摊位、或者是加盖的楼层的建筑；
第五：在农用地上私自盖房的建筑。
以上五点差不多就是农村违建的标准了，大家若是还有什么其它的意见，欢迎在评论区里各抒己见。
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现在农村的房屋现象太正常不过的了，基本上家家都没有拿到过房产权，大家建房也没有申请的意识，村干部也没有很好的宣传，以至于大家在无形之中大多数的都会出现违建行为。而在宅基地的确权之后大家才知道自己的房屋是违建的，同时这两年动工的房屋开建之后才被村干部叫停，属于违建。那么农村违建的标准是什么？
1.宅基地没有经过事先的申请 和审批，更没有获得政府所颁定的建房许可证，这些房子没有获得认准的规划就开始建房，这样一来自然不符合相关的标准。
2.已经经过了申请，并且也获得了相关的建房许可证。但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在 建房不像过去那么随便了，往往申请时候会指明建房的样式和结构，同时根据人口申请相关的面积。但很多人都会私自增加宅基地的面积，这样也是违建。
3.在建房的时候，很多人在没有申请的情况下，私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批，只有相关部门同意之后，才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建，这样的话就违背国家的规定。
4.将因养殖或盛放粮食的仓库和厂房等临时建筑改造成自建房，同时在有关部门叫停后还没有拆除，并且一直在加盖的情况，这样一来自然会被认定违建房屋。
当然也有一些房屋则是违背了地方的城建规划，比如说面临着拆迁的情况。以上几种房屋一定要注意，不然的话将会被拆除或罚款，个人的权益得不到保证。
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农村违建的标准是什么？
2018年的土地确权，一方面是对合法的宅基地和建筑物进行测绘、注册和确权；一方面也是为了清理“一户多宅”、违规建设等情况，保障村集体的土地权益不受侵害。那么对于农村违建的标准是什么？其实违建就是在《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》、《土地承包法》等不被允许的建筑。
1、不合理的宅基地使用。比如“一户多宅”，这个是比较常见的违建情况。而且，由于及时的原因，很多的农村村民都会有两个及以上的宅基地。而多出来的宅基地既没有使用证，村委会也不能开具证明多出来的宅基地是历史遗留原因造成的。对于这类情况来说，除了确权的那个宅基地，多出来的就是违建。
2、近年未经审批、规划就在原宅基地上翻建、新建的房屋。如果是在大约10年前，还是可以随意的在宅基地上翻建和新建房屋的。但是这几年对宅基地和规划管理的较为严格，想翻建或者新建房屋需要去村委会、乡镇规划部门、国土部门进行审批、规划、备案，才能被确权。即便是您具有使用权的宅基地，未经备案、审批、规划的房屋依然是违建。主要目的是为了减少邻里纠纷、私自扩大面积、以及为了合法的确权。
3、耕地、荒地、林地等村集体所有权的土地未经国土部门、规划部门审批、备案的房屋。对于这类建筑物来说，是没有宅基地的。最典型的就是国家现在正在清理的“大棚房”以及秦岭的别墅事件；如果是为了经营、开发而建筑也是需要经过审批、规划的。如果缺少这些程序，还是违建。不符合《土地管理法》的相关规定的。
现在国家之所以下这么大的力度来清理违建，主要的目的就是为了维护村民和村集体土地的合法权益不受侵害，同时也是为了减少此类情况的发生。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
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近几年，农村真是大变样。虽然前几年每年回家乡，却没有合适的机会去集市逛逛。今年回到家乡，恰碰赶集时间，集市的人数与我印象里情景差距不大，依然热闹，但集市周边却多出了许多新建筑。
这种房子都是周边村民近几年才修建的，一打听让人很诧异，很多家庭修了几处房子，每处还是两三层的小洋楼。还听说，有些村民直接就在自己承包地上修建。而这些情况，不都属于农村违规建设嘛！
农村违规建设主要体现在：违反农村宅基地政策，以及农村房屋管理政策等建房行为。
1。违反农村宅基地政策，集中体现在农民“一户多宅”、未取得宅基地使用证、宅基地面积超标等三个方面。
农村的宅基地政策这样规定：
(1) 一户家庭只能有一处宅基地（房屋下面的土地），如果孩子和父母分户了，孩子建房需要新申请宅基地。
(2) 对于现在来说，农民要想修房子，必须先要申请到宅基地使用证。
(3) 各地宅基地面积有规定，一般不超过120平米。
2。违反农村房屋管理政策，这又主要体现在农民未批先建、不按图施工、房屋面积和高度超标等三个方面。
农村房屋管理政策规定：
(1) 农民建房先必须获得县级国土和住建部门颁发的宅基地使用证，以及农民个人住宅规划建设许可证，有了这两样东西后，农民才能着手建房。
(2) 农民要按照报建批复要求修建，房屋位置、建筑范围等都不能超出要求。
(3) 房屋建好后，上面会派工作人员进行验收，主要检查建筑面积和高度是否超标，以及是否按图施工，当验收合格后方才证明合规建设。一般地，建筑总面积不得超过360平米，建筑层数不得超过3层，否则将验收不合格。
综上所述，农村房屋违规建设主要体现在，不符合宅基地政策和房屋管理政策。希望农民的房子都合法合规，毕竟修个房子也不是简单的事情，需要花费农民朋友大半辈子的积蓄。
乡鉴
对于农村的违章建筑，目前虽定义明确，但具体实施却情况复杂，很多时候不是太出格并没有多加严查!毕竟农村相对地广人稀，相对矛盾并没有那么冲突!但一旦遭遇举报查实，对于农村一些违规建设也是查办及时严厉的！下面就简单聊一下，仅供参考：
一、什么是农村违章建筑？
一般来说，在农村，所有的土地都属于村集体，村集体可以免费提供给集体内的成员免费使用，如宅基地、承包地等!但对于农民私自占有村集体土地并未经村委会及上面部门审批盖房或其他用途，或者在宅基地、农田上未经审批改变用途，盖养殖场或其他工业厂房的情况！都属于农村违章建筑的范畴!
目前来说，对于农村的违章建筑并不十分明确!也没有非常具体的法律依据。虽然在1986年出台的《农村土地管理法》里，明确了农村违法违规盖房的处理措施，但实际上农村依然是延续传统，自行盖建，并不清楚农村建房相关的审批流程!而上面，也大多时候睁一只眼闭一只眼!
虽然各地具体实行的政策也各不相同!但对于违章建筑拆除后的态度大多是一致的，就是都不给予补偿!
二、农村违章建筑的表现形式
1、私自占用耕地并建造房屋
在《农村土地管理法》第36条第2款中明确规定，禁止占用耕地建窑、坟地或者是擅自在耕地上盖房、取土、采矿等行为!
或许在农村实际中，还是多会发生这类情况！但近些年来，查处力度在加大!像我们这边，前几年即便是村主任要在耕地上盖猪场，后来被村民举报后，直接推倒恢复耕地性质!
猪圈后面的农田就是当年我们村原来村主任要盖猪场的地方，现在已经恢复了!
2、在宅基地上建工业厂房等情况！
要知道，宅基地的所有权是属于村集体，只是提供给村民居住使用的，不得用于建设用地!
对于村集体成员来说，在《农村土地管理法》第63条明确规定，对于本村村民或村办企业，在不符合当地城乡土地规划、未获得建设许可证等情况下，一切非审批建设用地将视为违法建筑。
而对于非村集体成员来说，也在《农村土地管理法》第43条中明确规定，非本村村民或任何单位，需使用农村土地的应该先走国家征地手续，只有将集体土地变为国有土地，并取得使用权后，方可正常操作建设，否则将视为违法建筑。
以上只是字面上的规范，但实际情况中，会因各地区的具体执行情况而有差异!像我们这边，像一些村里在宅基地上盖的厂房，有的已被拆除，而有的镇上一些村内却依然存在，真不知为何会这样!
另外，像农村一户多宅、建造车库、在宅基地使用原来房屋发展养殖、小作坊等行为，如果不是太明显的话，一般也不会查处的！毕竟这类情况在农村非常普遍，根本实施起来行不通!
龙百晓生
农村违建的标准是什么？ 是指没有经过国土部门、建设部门审批而擅自新建、改建、扩建的房屋属于违建。
在2015年我县因为农村建房成风，接到大量举报后对全县农村，街道进行了一次全面检查，共拆除已建好的房屋几十户，在建的也拆除了几户，正好我内弟刚建一层，也在被拆除之列，其中有两户进行了激烈的反抗，后由县级单位插手，出动了武警官兵，才顺利拆除，可见政府对土地的高度重视，由此我们也了解了一些违建的标准和处罚。
违章建筑主要表现在以下几个方面：
1， 《 土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，属于违法建筑。
2， 在农村建设用地上建造房屋的，农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民，需要使用土地的，应当先走国家审批用地手续，取得土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。
3， 在自己的宅基地扩建或者超出国家标准的建筑以及没有合法手续转让的宅基地上的建筑，属于违法建筑。在我们这里人均35平方米，超出人均水平就属于违建，或者是私下买卖的宅基地而没有合法手续就建房的也属于违建。
对于违建的处罚是按《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除并处以罚款。如果不服，可向上一级申诉，但一般都会维持乡镇的处理意见。
我是老向，热爱农村生活，请关注我了解交流更多的农村知识！
老向农人
现在农村的房屋现象太正常不过的了，基本上家家都没有拿到过房产权，大家建房也没有申请的意识，村干部也没有很好的宣传，以至于大家在无形之中大多数的都会出现违建行为。而在宅基地的确权之后大家才知道自己的房屋是违建的，同时这两年动工的房屋开建之后才被村干部叫停，属于违建。那么农村违建的标准是什么？
1.宅基地没有经过事先的申请 和审批，更没有获得政府所颁定的建房许可证，这些房子没有获得认准的规划就开始建房，这样一来自然不符合相关的标准。
2.已经经过了申请，并且也获得了相关的建房许可证。但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在 建房不像过去那么随便了，往往申请时候会指明建房的样式和结构，同时根据人口申请相关的面积。但很多人都会私自增加宅基地的面积，这样也是违建。
3.在建房的时候，很多人在没有申请的情况下，私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批，只有相关部门同意之后，才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建，这样的话就违背国家的规定。
4.将因养殖或盛放粮食的仓库和厂房等临时建筑改造成自建房，同时在有关部门叫停后还没有拆除，并且一直在加盖的情况，这样一来自然会被认定违建房屋。
当然也有一些房屋则是违背了地方的城建规划，比如说面临着拆迁的情况。以上几种房屋一定要注意，不然的话将会被拆除或罚款，个人的权益得不到保证。
农村邓宗维
农村除了宅基地其他都是违建，这是真的，关键你敢绝对的一刀切嘛
