在集體土地的徵收和國有土地上房屋的拆遷當中，補償是一個繞不開的話題。但是，補償的金額到底該怎麼算呢？這是許多人都很關心的問題。但是卻也是很多人都搞不清楚的一個問題。

今天，我們就為大家簡單梳理一下，徵地、拆遷補償的計算依據。

1、國有土地上房屋的補償方式

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定：“作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。”

該條例主要說明，國有土地上的房屋補償主要是按照房屋來算的，不僅僅是房屋本身的價值，還包括因為房屋徵收而給被徵收人帶來不利影響的補償。從這個條例來看，國有土地上房屋補償跟戶口是沒有什麼關係的。

2、農村宅基地房屋拆遷的補償

《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及相關條例表明，農村宅基地的補償主要是依據不同片區的不同宅基地的綜合低價來計算的，房屋是按照地上附著物來進行補償。

地上附著物和青苗費的補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，與農村戶口沒有關係。

如此看來，農村宅基地的房屋拆遷，也只是按照土地來計算的，與戶口沒有什麼關係。

既然如此，那戶口在房屋拆遷當中，就起不到任何作用嗎？

其實不是的。

因為只有戶口的存在，才會涉及到房屋的安置問題。試問一下，如果拆遷一處房子，卻沒有主人，那還有安置的必要嗎？

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條規定：“徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”

對於集體土地，戶口的作用主要體現在土地的安置補助費上。

集體土地徵收的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費的分配需要參考是否為村集體組織的成員，而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。

安置補助費是對被徵收土地上農業人口的安置，農業人口的數量直接影響安置補助費的數額大小。