如果有個陌生人特別愛撒謊，坑了你一次又一次，那麼你還會選擇繼續相信他麼？正常人肯定說當然不會了，我又不傻。話先別這麼說，還真就有個這樣的陌生人，他坑了很多人一次又一次，然而人們卻依然願意相信他，你能說這些人傻麼，估計是不能，因為沒準你就是他們中的一員。這個陌生人不是別人，正是天天在媒體上唱空房價的專家。
記得06年就高呼房價要腰斬的空軍司令謝國忠，還有一直看空房價自己卻大肆購房的牛刀，從06年的大暴跌，到16年的現金為王，這些專家唱空房價十幾年，多少人在他們的鼓勵下，從能買一套房到只能買一個廁所，繼而變成只能買幾塊地磚，從有購房資格硬是挺到了沒有購房資格，然而人們依然還願意相信他們，希望他們能夠哪怕只是預測準確一次。
筆者非常理解那些選擇鐵了心相信空軍專家的人們的心態，因為誰的錢都不是大風裡刮來的，誰也不想讓自己辛辛苦苦積攢的血汗錢打了水漂，所以空軍專家們正是抓住了人們的這種心態：“房價要崩盤了，你們一輩子的血汗錢就會灰飛煙滅！”於是很多人就像被掛在竹竿上的胡蘿蔔吸引著的驢一樣被吊著，這一吊就是十幾年。
從情理上來說，一個一直在騙你坑你的人，不太可能突然就改邪歸正，他繼續騙你坑你的可能性更大。要想證明空軍專家的觀點到底對不對，還得慢慢分析。
第一個問題要說的就是紙幣對財富的保值效應。相信除了偶爾在新聞裡看到的個別把錢用罐子裝了埋到地下又被老鼠啃了的大叔大媽以外，絕大多數人對於紙幣一直在貶值是瞭解的。那麼問題就來了，既然紙幣是在不斷的貶值，甚至說貶值的幅度還不小，房價在一直上漲又有什麼好奇怪的呢。
所以要想實現空軍專家們所暢想的房價下跌，第一種可能就是要紙幣開始升值，最好是大幅升值，但放在現實中這顯然是不可能的。
老生常談的話就不說了，什麼06年一個肉夾饃賣1塊5，現在賣六塊。紙幣貶值本就是個正常現象，全世界都一樣，我們讀阿加莎·克里斯蒂的小說可以發現，在二十世紀三十年代，一個人獲得三百英鎊的遺產是一筆不小數目的錢，但放到現在就摺合三千多元人民幣，只能買個新款的小米手機。更不用說從08年美聯儲啟動量化寬鬆政策開始大肆印鈔後，貨幣加速大幅貶值，房價就此進入了飆升的階段。
現如今美聯儲終於開始調轉船頭不斷加息，但最好的結果也就只能是貨幣貶值的速度放緩，讓房價漲得慢一些，緩緩的漲，但沒法帶來逆轉。
至於空軍專家們幻想的經濟惡化導致房價腰斬就更不可能了，歷史和現實無數次證明，一旦出現嚴重的經濟惡化，只會導致紙幣更大幅度的貶值，比如解放前的上海，剛解體的蘇聯。
一句話，空軍專家們唱空房價的理論是建立在一種不會貶值的貨幣的基礎上，而這本身就是不存在的 。僅從這一點來說，他們就是在不折不扣的坑人。
那天和一位阿姨聊天，她1978年參加工作時的月工資是16.5元，現在退休後每月的退休金是4500元，再結合當年和現在的米價肉價，可以發現她的收入在這兩樣生活必需品的購買力上實際只提升了30%。
商品和商品的屬性是不一樣的，這就是第二個問題。有些商品是註定會不斷貶值的，比如汽車、電腦、家電、手機、服裝這些工業製成品，上世紀90年代末一臺頂配的聯想電腦賣兩萬多塊錢，可以在北京買二十平米的房子，而那時候的頂配電腦的配置甚至還不如現在六七百的紅米手機。
但房子和米麵肉一樣顯然不在這些持續貶值的商品範圍內，不僅土地供應有限，不同區域的土地價值更是天壤之別。所以空軍專家們唱空房價的第二個理論是混淆了房價和其他消費型商品的概念屬性。
房價十幾年高速增長的背後是中國經濟的高速發展，從目前來看，中國經濟在今後幾十年裡還會繼續高速發展，所以，房價還會繼續上漲。
當然這樣說不夠全面，現在的確有些地方的房價在大幅下跌甚至是暴跌，但這種情況對於普通人來說恐怕不是好消息，反而是更可怕的結果，下一篇來詳細講。
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