灌雲縣普通一市民
在新聞上看到，去年下半年，南京名校學區房還被曝有10萬/平的掛牌價，那麼南京目前幾大名校周邊學區房的報價到底如何呢?一份來自樂居的統計數據給出了今年2月份以來南京10大名校的學區房掛牌價，給您作為參考，不作為官方數據。
力學小學：山陰路小區87559元每平米，漢口西路小學88219元每平米，南師大校園大西山87069元每平米。
琅琊路小學：天目路小區84509元每平米，玉泉路小區85276元每平米。
拉薩路小學：峨嵋嶺小區87937元每平米，拉薩路小區89544元每平米，永慶村小區87476元每平米。
銀城小學：育才公寓：61724元每平米，金舟花園59012元每平米，辰龍廣場58350元每平米。
芳草園小學：芳草園63142元每平米、碧樹園64449元每平米、藍天園69961元每平米。
北京東路小學：蘭園63416元每平米、公教一村64119元每平米。
金陵匯文小學：臨江新寓72660元每平米、望江新寓71359元每平米、清河新寓69847元每平米。
南師大附屬小學：蓁巷小區50998元每平米、進香河路33號50907元每平米、雙井巷小區50906元每平米。
鳳凰花園城小學：鳳凰花園城45987元每平米、鳳凰花園城靜幽園45139元每平米、裕華名居42323元每平米。
天正小學：天正湖濱花園52430元每平米、建設新村47764元每平米、許府巷小區43367元每平米。
從上面的羅列可以看出嗎，南京不少還不錯的學區房基本價格在5-6萬/平米，其中拉薩路小學的學區房，掛牌價已經逼近9萬/平米的價格。
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就18年5月的情況而言，南京地區30所名校的學區房均價達到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，琅琊路小學和力學小學學區房均價突破8萬每平，最高的依然是琅琊路小學學區房，達到87926元每平。而拉薩路小學、芳草園小學、北京東路小學和遊府西街小學學區房則在6萬以上， 5萬以上的有金陵匯文小學和銀城小學學區房。
相較17年5月，這30所名校中有28所名校的學區房價是上漲的。其中漲幅最大的分別是琅琊路小學、拉薩路小學和遊府西街小學，琅琊路小學學區房漲了接近50%。
而對比18年4月，這30所名校有23所學區房均價下降，主要是因為樓市金三銀四已告一段落，而南京各個小學的招生報名都相繼結束。跌幅最高的分別是銀城小學、南師大附屬小學和金陵中學實驗小學學區房，其中銀城小學均價降了接近10%，北京東路小學每平降了接近6000元。但另一方面，遊府西街小學學區房均價逆向而行反而漲了接近9%，摺合每平1.3萬。
5月份，由於學區房報價合理，有議價空間，再加上河西南、江北核心區相繼開盤，總體成交量呈現上升趨勢，一線學校中，拉薩路小學、力學小學和芳草園小最受歡迎，二線學校中，“遊小+鍾英”的雙學區組合因性價比突出成為主力市場。
