用戶3726762264932
這個看具體情況，如果只是因為疫情期間延遲交房，開發商應該給業主通知，至少是電話通知，當然這個延期屬於不可抗力，是不用給違約金。
如果扣掉疫情期間還有違約時間，那麼這個多出來的時間就應該按照合同計算違約金，而不能說一個疫情就把整個違約給免掉。
黃舉志律師
今年“新冠疫情”對各行業的影響都非常大，幾乎無人倖免，對於房地產行業來說，也不例外。售樓部關停，工地停工，都導致了今年住房交付延期的現象會非常普遍。就拿我所在的城市長沙來說，許多的地產公司都已經相繼對外發布了可能延期交房的通知、公告。
那麼疫情期間延期交房，算違約嗎？
就政府對此事的態度來說，目前浙江、江蘇等多地的住建部門均已紛紛表態：因政府採取疫情防控措施導致合同不能履行的，屬於不能預見、不能避免、不能克服的不可抗力因素。也就是說，開發商不需要承擔因疫情影響逾期交房的違約責任。
當然，業主們也有權利要求開發商說明情況、提供證明材料，對因疫情因素影響工期的情況予以證實。
確定延期期限
另外，需要特別提醒大家，關注延期的具體期限。雖說疫情屬於不可抗力因素，適當的延期並不違約。各地也給出了不同的展期建議，有的建議為兩個月，有的更長。
但我認為，合理的延期期限，才可以接受。大家應該根據您所在地區的疫情發展實際情況，予以綜合判定。避免出現個別開發商借疫情之名，來長時間延期交房，卻不願承擔違約責任的事情發生。
長沙樓市文強
因為中國正在經歷一場疫情，有很多的開發商都會延期交房。因為施工工人無法返回施工工地，建築材料也無法到達工地，國家也發過文件，嚴禁聚集性活動和公司要不允許開業。這不屬於違約的範圍，這屬於不可抗力的因素，我買的房子也是延期交房。昨天剛收交房順延告知書，違約範圍是因為開發商原因導致的可以申請補償。沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不會到來。
搞笑人生短視頻
你好。很高興為你解答
疫情期間沒有交房是不屬於違約的，所以也不存在違約金。
因為這次的新型冠狀肺炎疫情，屬於不可抗力因素，導致工人無法開工，那麼工人沒有開工自然就交不了房，然後導致交房時間延期。
按照咱們國家的法律來看，開發商沒有按期交房是不會存在違約金的。
其實說實話，也延期不了很久，畢竟這個事情不是大家想看到的；所以我們期待疫情早點過去，共約人間豔陽天。
Hi有屋
疫情期間開發商不按時交房這個要根據實際情況具體來分析：
首先，要看購房合同中是否有明確約定疫情屬於不可抗拒力，開發商不需要承擔逾期交房的違約責任。這個疫情屬不可抗拒的因素，舉國上下都有影響，開發商也會提前發通知到購房者手中，告知原因。非常時期我們就是要萬眾一心，度過難關，加油！
小小吳麻麻
首先要看你的合同中有沒有不可抗力，個人意見還是協商解決，開發商也不是故意造成延遲交房，不過開發商也會有相應的物業補貼，這個我覺得可以談。
南寧樓市小表妹
這個疫情在大家的意料之外，屬於不可抗力的因素，個人認為是可以不支付違約金的，但這種情況開發商應該要及時告知購房者。疫情無情人有情，在這種情況下，應當是可以做適當讓步的！
Aimeehu224
這種應該屬於不可抗力，不應當承擔違約責任。
那要這樣的話，疫情期間在電影院買了票、餐廳訂了年夜飯、買了演唱會門票等等是不都得承擔違約金呢!
所以，大家多理解吧!
遇見糰子
這是一個不可抗的因素而造成，只要開發商能一對一知會購房者，一般情況購房者會理解，這是開發商簡單一個正能必需做的事，故不應交違約金。如果開發商這點是都做不到，那就應該交違約金
專業美香月餅
疫情屬於不可預見事件，相當於自然災害，購房合同上一般都會註明這一點。在國家發佈公共衛生等級狀態期間延期交房，交房時間可以順延，應該不需要支付違約金。
