小悟空
本地小开发商跟大开发商的区别
第一实力，举个例子我所在的城市，本地小开发商比较多，18年烂尾很多，就是没有实力资金链说断就断，大开发商有保障！
第二，建筑质量与户型设计，品牌开发商的建筑质量一般都要好于小开发商，因为小开发商的预算在哪里摆着，户型设计呢也没有品牌开发商的好，最起码我们这边是这样的有些户型简直一言难尽
第三，物业，在房屋建成后住的是咱们自己，你是愿意住一个环境优雅，干干净净的小区呢还是愿意住一个乱哄哄的呢，物业在交房之后一直陪伴您非常重要
所以选大牌开发商没错！
大付聊房
我身边很多朋友，选购房子的时候除了比较户型，楼层，交通，配套，价格等等方面还有一个开发商的选择，就来说说大牌开发商的选择，我们来看一下大开发商的优势。
大开发商，对产权证有保障。相比于小开发商，无论是设计阶段还是施工阶段，大开发商的品控都要强很多，园区绿化会更好些，换句话说，小区里的一草一木、一个景观、一个小品都是你的血汗钱。后期的物业服务更是一种良好的保障，不要太心疼物业费，日后房子升值，起决定性作用的就是地段和物业。
再说一说交通资源，这点对于购房者而言都非常清楚，大开发商地段位置确实是非常优越的，这点相信很多购房者都非常明白，尤其距离轨道交通的距离，就像中建·悦府距离天津地铁3、5、9号线。这种优渥的资源是其他开发商所不可企及的。
关于房屋质量，可以自己请教一下专业人员，多问问技术、产品细节，在自己看看工地，多了解一下，生活细节的隐性成本在买房的那一小段时间里，其实你还是没有办法全面了解的，这很大程度上依靠于开发商的经验和责任心。大品牌为了维护自己的口碑，关于产品的底线都比其他小开发商都高一些。
因此在开发商的选择上小编建议如果价格差距不大的情况，尽量选择大开发商，总而言之大开发商和小开发商比较起来优势要大很多，当然肯定在价格上也确实要贵一些，但我们买房不要为了买房而买房，毕竟房子是住的，没有必要因为这一点点价格差异而导致你以后生活品质的降低，当然购房毕竟是大事。
青岛西海岸房产信息
大开发商与小开发商的区别
大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多，他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商的在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀，并且不惜代价地引入新的技术，同时也比较重视今后的物业服务，如万科、龙湖、金地、保利、招商地产等，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。与大开发商比较，小开发商可能存在以下一些问题。
(1)小区开发经验比较少，质量上没有大开发商有保障。
(2)拿地规模较小，社区规模自然也比较小，成熟配套跟不上。
(3)物业服务和大开发商比有一定相对差距。
(4)保修期内不容易帮助解决房屋质量问题。我们购买的小区都是有一定时间的保修期的，如房间和外墙面的防水可以保修五年，门窗可保修两年等，另外还有一些合同上特殊规定的保修时间。房子出现了质量问题，有些小品牌开发商帮助解决问题的能力不强。
以上这些可能存在的问题并不能全盘否定小开发商，他们虽然资金链不如大品牌开发商雄厚，拿地相对比较难，但是其开发的小区也会因设计理念先进和公司秉持的一贯建造观念，打造出热销的精品小区。
助力追梦者
买房子为什么要选择大开发商呢？因为很大程度上品牌开发商有非常好的质量和信誉的保障。对于几乎不懂行的买房者来说，买房就更应该选择大开发商。我个人觉得原因有四点：
一：大品牌开发商实力强
大品牌开发商实力雄厚，从材料上来说，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。
二：大品牌开发商风险小
卖房子不是一锥子买卖，相比于小开发商，大品牌的开发商更注重口碑和声誉，他们证件齐全，收房放心，烂尾的可能性也小，即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大，毕竟他们还要在江湖长期混下去呐！
三：大品牌开发商物业好
真正的精致生活居所不仅在于硬件设施的完美与奢华，更在于提供全面的增值服务。大品牌房企更加注重后期管理和服务，物业质量较高，相比于小打小闹的房企，大品牌开放商在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。
四：大品牌开放商眼光好
每个房企在准备开发项目时，都会对意向地段进行充分地研究调查，哪个地段政府未来会有政策倾斜，哪个地段潜力更大。大品牌开发商往往拥有十余年甚至数十年的房产开发经历，经验丰富。无疑在这方面的能力显然更高。
综上所述：买房子就应该选择大品牌开发商。也许若干年后，当初同价位的房子因为区域的不同价格早已不可同日而语，即便是同一地段的房子，大品牌开发商的价格也会涨得比周围多的多，如果是投资的话，那就更得选择大品牌的了。
朱雪琴9423
首先题主提到买房子选小开发商还是大开发商？基本可以确定买的是期房。先在来列举一下大开发商和小开发商的它们的优缺点。
1.先说小开发商，首先小开发商未必就一定不好。但是在品牌竞争力上和大开发商无法做对比。可能会从价格上来找。也就是说价格方面可能会比大开发商的楼盘要有一定的优惠。那么缺点就是比大开发商的风险要高一些。
2.再说说大开发商。大开发商实力一般比较雄厚。也更注重口碑和品牌。所以在质量方面会更有保障。另外大开发商多数对接的物业很多是高级物业或者是自有物业，服务相对都会比较好一些。园林绿化也会好一些。还有一个就是以后出手的时候，大开发商买家会比较认更容易出手。
总结来说，推荐买大开发商的房子。
小马哥说房产
从本质上，地产小品牌于地产大品牌没有区别，应了解具体楼盘的品类所属，弄清楚地产品牌专注于做的高低端产品楼盘的具体定位
我以万科品类举例说明：万科按照类别分为四大类别：高端类别、城市系列、城市花园系列、四季系列。高端类别：万科最最高端产品，特色是对自然资源资源的最大限度占有。代表作如深圳海景别墅——十七英里、成都西岭别墅等等。城市系列：金域系列：城市舒居最高级别：成都有金域蓝湾，金域西岭；金色系列：坐拥城市繁华：金色家园，金色海蓉，金润华府，万科加州湾。城市花园系列，特色是离尘不离城，有繁华又有宁静，城市中的花园、魅力之城系列：成都有万科魅力之城。四季系列，特色是在远郊拥有宜人的环境：万科双水岸，朗润园等等；从品类的区分可以看出定位的区分，定位不同，自然价值不同，而选材等不同；再比如泰禾的大院系、院子、金尊府等也是这种区分。而小品牌若专注于做高端楼盘会用一个具体的大品牌开发商高端系列楼盘作为对标，通常会高于其对标产品，已显示出溢价价值及性价比，例如深圳的深圳湾一号、华侨城壹号等等
综上所述：选择品牌应立足于了解品牌以及品牌对于产品的具体定位
生活深度探索者
太大区别了，首先说物业，小品牌一般都是别人的物业公司，像恒大万科百分百都是自己的物业，他们比较重口碑，小品牌都是外包的，外包的公司卖房的钱没赚到肯定会赚物业费，所以小区环境和绿化以后时间越长越差，还有就是风险性，现在出售一般都是期房，先交钱后交房，那么像小品牌会出现资金链断裂，跑路的情况变成烂尾楼、最后得不偿失了，大品牌一般都有国资参股，而且资金流丰富，起码交房会如期，
还有就是一般大品牌它会做社区，也叫周边配套，以后衣食住行会更加完善一些，所以建议买房考虑大品牌，价格可能会高一些，包括房子的质量也会有保证的，所以请您买房一定要慎重考虑。
夏濡默
大品牌和小品牌的区别就是品牌影响力和房子价格的高低！质量方面个人觉得没有太大的区别，甚至品牌开发商的好多项目不如一些小品牌开发商项目的质量好，一定要说区别的话，一般认为，大开发商的资金更充沛，不会烂尾，相对比较安全，同时，交付时间和交付标准都有合同可依且大开发商的履约精神会更好一些，交房后，小区内的园林景观设计也会比较好，物业服务有保障（这个很重要）不会出现乱收费等情况，最后就是，作为二手房，大品牌的项目增值保值性更好！
以上都是小品牌开发商有可能做不到位的地方，但是也不能说小开发商项目的房子就一定不好。
个人看法，希望可以帮到您！
青秀道长
结合本人的实践经验，认为大品牌与小品牌开发商的区别在于：1.企业规模、影响力不同，开发实力不同，在消费者心中地位自然有高低之分。2.市场占有率，往往大品牌市场份额较大，大部分产品经过市场验证。3.大品牌企业管理标准化程度较高，相对品控较好，产品质量也会有优势。4.对客户心态的把握大品牌会更有优势，更懂得增加客户粘性，依此进行更多客户的开发。5.大品牌营销渠道、营销方式相对多样化，多管齐下，捕捉更多客户。
当然，大品牌都是从小品牌开始做起的，只有过硬的产品质量加之人性化的服务方能获得客户芳心。
云悠似海
买房子为什么要选择大开发商呢？因为很大程度上品牌开发商有非常好的质量和信誉的保障。对于几乎不懂行的买房者来说，买房就更应该选择大开发商。我个人觉得原因有四点：
一：大品牌开发商实力强
大品牌开发商实力雄厚，从材料上来说，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。
二：大品牌开发商风险小
卖房子不是一锥子买卖，相比于小开发商，大品牌的开发商更注重口碑和声誉，他们证件齐全，收房放心，烂尾的可能性也小，即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大，毕竟他们还要在江湖长期混下去呐！
三：大品牌开发商物业好
真正的精致生活居所不仅在于硬件设施的完美与奢华，更在于提供全面的增值服务。大品牌房企更加注重后期管理和服务，物业质量较高，相比于小打小闹的房企，大品牌开放商在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。
四：大品牌开放商眼光好
每个房企在准备开发项目时，都会对意向地段进行充分地研究调查，哪个地段政府未来会有政策倾斜，哪个地段潜力更大。大品牌开发商往往拥有十余年甚至数十年的房产开发经历，经验丰富。无疑在这方面的能力显然更高。
综上所述：买房子就应该选择大品牌开发商。也许若干年后，当初同价位的房子因为区域的不同价格早已不可同日而语，即便是同一地段的房子，大品牌开发商的价格也会涨得比周围多的多，如果是投资的话，那就更得选择大品牌的了。
