國鑫小閆
要想買房，請你先了解一下幾個方面內容。
首先要明白好的房子的價值有4個方面決定。一是交通方便，二是距離工作單位近，三是周邊民生設施配套齊全，四是位於好的學區。從保值的角度看，符合以上4個方面，那就是肯定保值。僅有僅符合上面三個方面條件，屬於可能保值。只有兩個方但條件，那就是保值一般般。只有一個方面條件那保值就差很多了。以上一個方面條件都不符合，我認為就不要考慮保值的問題那只是解決一個住的問題。
另外結合以上四個方面可以通過煙臺五個區的百度地圖熱力圖可以看看，熱力圖指數高的的人氣指數肯定是高。一般的人氣指數高的往往房子保值可能性就比較大。熱力指數高說明人氣比較旺。樓市相對來說就好一點。單純的考慮價格的話，在煙臺五區的房子上述四個方面都具備的，那肯定價格是高的，一個條件不具備的，那相對說價格會便宜點。
最後從房子保值情況來看的話，也要考慮各個區的發展潛力、發展方向。煙臺開發區有自貿區試驗區試驗點，芝罘區有海上公園項目，萊山區有煙臺南站擴建項目。高新區所引進高科技項目，牟平區主打熙養為主。除了福山區，從這幾個區的發展潛力來講，就根據你個人的實際情況，找到自己在各個區的定位，你就會找到你心目中保值的房子。
因此，你掌握了這幾方面不僅在煙臺，在其他地方一樣買到保值的房子。
厚積薄發006
我就是在煙臺賣房的，暫時我勸你別買，買了準後悔，我說的是大實話，別被一些中介忽悠，如果你真想買自己對比一下煙臺五區就知道你的選擇點在哪
開發區：外地人比較多，特別是東北人，也是煙臺經濟發展比較強的一個區，重視工業和製造業的發展，但是環境比較差，房價貴一些
芝罘區：煙臺的老城區，煙臺市區，道路密集，特別是二馬路開車去上班早上八九點能堵成屎（我經常跑二馬路到南大街展廳值班）
萊山區：煙臺最帥的一個區，市政府所在地，也是煙臺逐漸發展的核心區，房價比較貴，但是煙臺人辦事還得往芝罘區跑，不過萊山區跟芝罘區緊挨著公交都直達。
高新區：發展高新技術產業方面，房價堪比萊山區，緊挨著萊山區牟平區。高新區道路寬敞，人很少，很有前景的一個區域。
牟平區：被煙臺人稱為屌絲區，但是我很看好他，我看好的是牟平北部，因為它緊挨著萊山區高新區，房價價格也不貴，東部還是高新區，所以投資價值應該會不錯。
我是阿盛
我本人14年在煙臺市芝罘區買了房，那時候房價相對低一些。現在情況個人認為如果如果要居住，芝罘區的配套是最好的，雖然房價不是最低，但是教育，醫療，居住等相對於其他區要成熟很多。如果要是買來做投資，個人建議買開發區的房子。因為隨著山東省新舊動能轉換的推進，煙臺的新舊動能轉換大部分的企業都落戶開發區，未來開發區的房子會有很大的上漲空間。
嘉棟
經濟持續五到十年下行已經板上釘釘了，國內房產水分較高，建議減少負債，資產配置多方面，除了自主基本剛需房一套，其餘的錢讓錢生錢，比如再買小套再出租，or多兌美金和金條，多餘資金配置海外房產也可以考慮。千萬慎重創業和實業投資！虧損風險非常高！
伯虎說
我是齊魯人士我來回答
想在煙臺買房五區買套保值的房子我推薦買菸臺福山，煙臺福山房價低但是緊靠開發區，說實話煙臺開發區也就那麼大地方開大有限，慢慢的會向福山靠攏福山那麼福山房價也就會變得保質起來，現在如果直接去煙臺開發區買房的話房價高在以後估計沒有福山的保質率高。
福山離開發區也不遠自駕也就十幾分鍾並且中間是相連的根本分不出哪兒是福山地界哪兒是開發區地界。
齊魯人士
福山區，作為煙臺東西向的中間地帶，雖然現在不如開發區，但是煙臺想要長遠發展，除了保證沿海經濟帶的長度，寬度也要有
UP232323
買房子是一件大事，選好了地段，全家高興，選錯了地段，後悔不已,買房子一定要慎之又慎
1、避免定金陷阱：交定金。 必須看好定金合同。
2、觀看房屋面積：有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考。
3、看開發商五證：開發商要有這五本證書才有售房資質。
五證包括：
(1)《商品房銷售(預售)許可證》;
(2)《建設工程施工許可證》;
(3)《建設工程規劃許可證》;
(4)《建設用地規劃許可證》;
(5)《國有土地使用證》。
希望對你有幫助！！！
周思明很二
芝罘區黃務片區13年買的房，一直賣不出去，還是考慮好了再買房吧；現在你看恆大折扣打的，不管是銷售手段還是噱頭的，說明房價還是不穩的，你根據情況，剛需的話，也選擇有增值空間的來買吧，像我剛需時買了，升值不大，賣不好賣，底價出售又覺得連利息都舍進去不合算，糾結的很哇
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阿兮海洋
煙臺房價虛高的太大了，降價幅度很大，等一年再買，就像馬雲說的那樣最便宜的是房子，房價賤如蔥。現在就開始降了，一年以後煙臺房價會降而且是大降
天南地北煙臺人
牟平房價最低，而且19年五區牟平賣房最好，20年牟平區又有新規劃，未來一切光明
