我若成疯必化为魔
换做是我买房，现在这种情况，看到房价降了，那才是买房的机会，如果这个时间段房价降了，那就是真正的优惠，可是更多的人选择在房价上涨的时候购房，因为"买涨不买跌"，总想着房价到底了再买。
个人觉得，受疫情影响，今年房价降了，正是买房的机会，特别是现在还在租房，买房是自住，也看了一段时间的房子，购房条件具备的人，如果有合适的楼盘，那就该买就买了。当然了，对于买房的时机，有个小小的建议，可以参考一下:
①如果之前看的楼盘，各方面都很喜欢，也满足自己的条件，现在房源不多了，开发商在这个节骨眼促销，那就可以下手了。因为没有卖不出去的房，一旦错过这个楼盘，可能不一定短期内能够找到其他更合适的替代品。
②在目前还处于限购限售的一二线城市，疫情之后，市场成交量下降，开发商打出了促销的信号，但是对于市场的促进作用不明显，市场仍然没有回暖，在限购销售政策松动的时候，就是购房的好时机。一般这个时候开发商能给的折扣基本到底了。
很多人买房，特别是房价下降的时候，都想捡漏，但是很多人其实是不知道什么时候才是市场的最低价，市场的最低价也不会通过现实状况测算出来，等行情上去了，通过价格的对比，才知道市场回暖了。
但是对于大多数人，都只是通过对市场的感知，来决定是否买房的，即使是买了几次房的人，也不见得对市场有多强的预判，即使是网上一些行业的专家，也对于房价的变化，众口不一，所以对于购房者，有一句话，叫做跟着政策买房，这个也是可以作为一个参考的。
其实，不同的城市，这次疫情对于房地产市场造成的影响也是不同的。对于购房者来说，特别是自住的群体，在疫情过后，出现相关政策的松动，就可以入手了，特别是一二线城市，因为这次疫情，一些购房者会推迟购房计划，但是需求还在，这个需求迟早都是要显现出来。如果经济人口购买力有限的四五线城市，这次疫情对于房地产市场的影响，会需要很长时间的恢复。
这次疫情，对于要买房的人，我觉得机会还是很难得，如果这次黑天鹅时间造成这么大的影响，房价还依然很稳定，或者有一些浮动，但是浮动有限，那么我觉得就可以买了，不用指望未来房价会降到一个什么样的程度。
老何侃房产
说说我自己，我和老公存款70万，退休工资每月一万，现在有一台代步车住着安置房60多平，孩子结婚给他买了婚房，还有老人留给我们的一套老破小卖不出去，借给亲家住，我现在想买一个大点儿的房子改善一下，可吉林市的房价却居高不下，现在我看上的房子都一万多一平，所以我更多的是观望楼市，出手买房子的冲动已经没有了。
爱儿妈妈3
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。
根据目前国人的心理，房子降价了，有90%都不会选择出手买房的，因为买了在家觉得会很亏，例如一套房子，现在买100万，您知道降价的情况下，三个月之后这套房子只买95万，我还是相信有绝大部分人都不愿意出手买房的，要等房价再继续降。原因很简单因为买一套房子确实不容易，要花光自己的积蓄，甚至要花光家里面的人的积蓄，才能买得到一套房子，价格人少一点，今天就少一点。
我们从宏观方面分析一下房价有降吗，房价确实是有在下降，在某地方的三线城市四线城市价格是出现了回落状态。你看这次买房是否在这些地方，如果是在这些地方，建议先清楚地了解到市场的真实情况，不要单靠一些片面的网上数据就判断了这个房子好与不好涨与降价，建议要到当地的房地产中介公司和身边的亲戚朋友那里了解这些数据，就是实打实的在这里的。如果房价真的出现降价的情况，建议等一等，看看他的市局是怎么样的，如果还在下降就继续在等，如果稳定了就毫不犹豫的立即出手购买。
在未来的房价走势中，房价不会出现过于的暴跌情况，因为国家也会把控住下跌或上涨。现在房价缓慢的上涨中，所以买来居住的话，建议可以早点出手购买。有房子自己心里都踏实一点，无论结婚也好，居住家庭也好，这样子我们就有个幸福美满的家嘛。
小结：房子是我们每个人心中的一个避风塘，所以我们一定要拥有它。买了房子我们也不会整天想着房子涨了多少钱，跌了多少钱，因为涨跟跌，你房子还是住的，也不是拿来投资。所以我们要放开一点，更努力的挣钱。
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有点意思A
受疫情影响，开发商卖房的打折力度加大，房价相对也就有所下降，那么你现在敢买房吗？为什么呢？
一、开发商打折卖房
自疫情爆发以来，为了积极做好疫情防控，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地也停止了施工，这也意味着，房企的线下销售活动和建筑进度被按下了“暂停键”，房地产市场因此陷入了休眠状态。
随着房地产市场活跃度降低，房企的日子更难过了。迫于资金债务压力，房企们把售楼部从线下搬到了线上，并加大了打折优惠力度。“全国打折先锋”恒大率先开启了打折促销，而且一上来就是全国“七五折”，优惠时间为2月18日至2月29日。
与此同时，全国性的主要房企，有很多也陆续跟进，其中包括富力、万科、碧桂园、融创、美的置业、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企，都发出了各自的打折促销政策。
二、现在敢买房吗
受疫情影响，房企纷纷加入了“打折促销”大军，各地房价也有所下降，那么这个时候敢买房吗？小黑认为，无需求不购房。
首先，开发商打折卖房为了什么？真的是良心发现降价促销？很明显不是的。疫情下，开发者暂停了线下销售活动，期房建设进度也被推迟，在这样的背景下，开发商的资金链非常紧张，甚至短缺。迫于无奈，才会展开如此大力度的优惠打折。而且不知大家注意到没有，打折的楼盘并没有多少位于一线城市，基本都是三四线城市的楼盘。说明一线城市的房价并没下降，而三四线城市的房价本就处于下行趋势中。
其次，购房者敢买房吗？大多数人都有“买涨不买跌”的心理，如今疫情下房企打折，购房者就会想“房价是不是还会跌”。大家都知道，疫情后为了恢复经济，或许会有利于楼市的政策出台，或许央行还会再次降息，到时候买房会不会更便宜。购房者不是不敢，是不想买，还想再继续观望。
最后，无需求不购房。买房最主要是为了什么？是为了居住。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点国家早就明确了，2020年“房住不炒”依然是楼市调控的主基调。如果是刚需购房，无论有没有发生疫情，该买就买，有需求就买，毕竟疫情告诉我们“要想宅家，首先得有个家”。但如果是投资或趁机炒房，那就没必要添乱了，经此一“疫”，经济发展需要“稳”，房价也需要“稳”。
综上所述，受疫情影响，目前房价有所下降，那么现在敢不敢买房，要不要买房呢？小黑还是那句话，无需求不购房。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
2020年初，国内爆发了新冠病毒疫情，这使得本来成交低迷的房地产市场更是雪上加霜。好在中国人民举全国之力奋力抗击疫情，这才使新冠病毒疫情慢慢的得到了控制，目前形势正向好的方向发展。不过，也有专家预测，疫情过后，多数房企都会降价促销，除了新房难卖之外，二手房价也会随之重挫。那么，如果房价降了，普通民众是否敢买房呢？
实际上，现在不管房价降多少，普通民众购房欲望早已大不如前，过去那种买房如买白菜的情况是不会发生了。第一，如果房价真的降了，多数购房者不会去买房，因为购房者向来有“买涨不买跌”的心理。房价大涨时，生怕以后更加买不起房，往往喜欢追涨，而房价下跌时，最好跌得越多越便宜，这样可以用更低的价格购置房产。
第二，对于投机炒房者来説，房价降了也不会再买房，因为投机炒房主要是有了房价上涨的预期，如果没有预期，炒房者也不会贸然投资房产，原因是购房是要成本的，现在多数炒房者都是要借房贷，每个月的房贷压力是很大的，如果房价每年能上涨20-30%以上还有利可图，如果房价不涨反跌，就连炒房者也不愿意涉足房地产市场。
第三，如果説去年国内经济形势不好，人们对未来收入预期看低，那么今年初的新冠病毒疫情，使得很多企业倒闭。面对现在房价降了，很多居民不是想不想买房的问题，而是现在失业了或降薪了，收入受到影响。目前来看，各行各业都需要一个恢复过程，在很长时间内，国人非理性购房需求将受到抑制，未来刚需购房需求将成为房地产市场主流。
实际上，这次新冠病毒疫情过后，国内房价下跌，倒也不失为好事情：首先，今年上半年国内经济下行已成定局，广大中小微企业需要信贷资金的支持，如果房价持续向上，因为有了赚钱效应，则会有更多的资金流向房地产市场。而如果房价出现调整，那银行的信贷资金才能真正向实体经济倾斜，向中小微企业倾斜。
再者，房价处于高位，主要是由投机炒房者在买房，他们买房是为了囤房（主要是毛坯房），以更高的价格出售。所以很少会带动下游其他十几个行业的发展。但是如果房价跌了，跌回到与当地居民收入挂钩了，那么本来很多买不起房的刚需阶层就会买房，届时不仅是房地产业重新复苏，而且连家电、装潢、家纺、家具、搬家等行业也会兴旺起来。国内的房地产市场将会步入可持续发展轨道。
最后，如果房价下跌，后面购房的人偿还房贷的压力就会减轻。每个月的工资还能留下一部分用于消费，这对促进国内消费有利。而现在普通家庭房贷过后，收入一半都还了房贷，剩下的钱只够勉强维持日常生计，如果还要养娃，赡养老人的话，那压力就更重了。所以，如果房价跌了，有利于刚需购房者减轻还贷的压力，更有利于促进国内消费增长。
如果房价下跌，也会有刚性需求买房，但是投机性购房和非理性购房者会停止购房的步伐。因为对于投机投资性需求来説，他们是要看到房价上涨才能赚钱，而现在房价不赚钱反而是亏钱，当然会选择观望或者退出。更何况，现在国内经济形势不佳，人们对收入预期降低，多数人都明白未来房地产未来向下的趋势。显然趋势已经变了，当然要多加观察了，前几年国内一些知名房企纷纷退出房地产业，主要已经预见到了未来房地产形势比较严竣的结果。
不执著财经
如果房价下降，普通人都买得起房子，自然是再好不过的事了。然而，事情往往不是“1+1=2”那么简单，众所周知，房地产业与实体经济有着千丝万缕的联系，像钢材、水泥、电缆、沙石、管材、家具家电、装修装潢、物流批发、农民打工等，据说有几十个行业，简直就是房地产业的半个打工仔。
如果人人都能买得起房子，让每一个人都能够居有住所，要比现在，每一个人为了买房都变成了房奴要好得多。
但是让每一个人都能够居有住所不是单纯的降低房价就是能够解决的。因为房价的高低跟房屋的多少是有直接关系的。而现在很多城市的人口比例，与房屋数量的比例并不是成正比的。
所以，到底是好事还是坏事?如果是绝对的一个房价下降，其他东西外界的条件没有任何的变化，那肯定是好事。 但是世界上没有这样的好事，因为房价如果降了，在名义上以现在的眼光来看，是处于大家都买得起的价位，但事实上也就意味着整个社会货币贬值，购买力将大幅下降，对于大部分人的收入来说，他还是赶不上这样的房价的，甚至吃一顿饭也要几百了。
就像我们现在回想，十年前二十年前，那时候的房价够低了吧。但那时候普通人都买得起吗?那时候房价低，收入也低，现在房价也高，但大家收入也增长了很多。以后房价要是回去了，大家的收入，还可能大量增长吗?这是不可能的。
所以如果房价真的突然暴跌，可以说是“凶多吉少”。理由如下：
第一，房价大跌后，普通人不一定买房。市场有一铁律，那就是“买涨不买跌”，一旦房价大跌，未买房者担心会继续下降，因而观望犹豫情绪会骤然上升。
第二，地产商放缓拿地，地方财政趋于紧张。土地拍卖步伐放缓，在目前情况下，政府财政极易陷入困境，导致部分基础设施、民生工程受到拖延，直接或间接影响居民利益。
第三，普通百姓就业困难，收入降低。由于实体经济受到严重冲击，就业更加困难，农民工大量返乡，上班族隔三差五放假也是常态，工资收入随之下降。
其实，房价暴跌后可能出现的情形不止这些，其它比如：贷款断供、金融风险、社会稳定等，也属此类，用专家的话来说，就是“容易引发系统性风险”。这也是国家对房价一直坚持谨慎调控的主要原因。此事不再赘述，说多了似乎是为高房价“说道情理”，遭工薪兄弟的白眼。
总之，事实并不是想象的那样，“房价大跌一定是好事”，这是认识上的误区。国外的先例也告诉我们，房价暴跌不等于人人都买得起城市的住房。
sun4584
由于突如其来的疫情，各行各业都受到了不同程度的冲击，房地产业更是如此。最近有些企业正在陆续复工、恢复生产，但房地产业仍然一片冷清，尽管各地为尽快恢复房地产市场也出台了一些政策，但市场反应比较冷清。因此，有不少房企采取降价、打折及线上销售等不同形式，主动让利卖房。但是，在当前特殊情况下，即使房价降了，你现在敢买吗？
个人认为，房价降了，大多数人也不会和以前那样去买，即使想买也不敢买。
1，这次疫情让人们在家一个月，心情压抑的同时，也给了人们对生命价值更多的思考。一切的一切，当然也包括房子，和生命比起来有那么重要吗？相信有很多人不会像以前那样热衷房子了，这是造成房地产市场冷的主要原因。
2，同样对于刚需而言，可能不再那么迫切，观望心态会更重些。而对那些改善型的家庭来说，可能会推迟，甚至个别的干脆放弃打算。
3，买涨不买跌仍然是多数人的购房心理，许多人会认为，房价下跌这才刚开始，即使买房也要等等看，房价越是下跌越不敢买了。
如果我们冷静的去观察房地产市场，自去年下半年开始，市场就已经发生了变化，虽然大多数城市的房价上涨，但从环比上涨价格上来看，已经非常小。2019年的‘’金九银十‘’没有出现，甚至在此之前，恒大就开始了打折销售，一直到年底，价格总体来说基本上都是下降的。这次疫情对房地产市场来说更是雪上加霜，虽然各地出台政策，银行降息，房企主动降价，但让市场‘’火‘’起来，恐怕难度很大。
平淡如水5343
很高兴回答你的问题，
个人心里，有房产盼望房子升值，没房产盼望房子降价，能不能降下来我给简单分析一下，
大家都新闻政府多次提出，房子是用来住的不是用来炒的，现在的房价就是一个维稳的状态，现在很多城市地价节节攀升，就拿广西的一个城市举例，现在开发商竞拍的土地，合成楼面的价格已经5000多，加上建筑成本，资金成本，人员成本，各种税费，要卖9000元每平方，开发商才会盈利，
很多买房都是贷款，以首套房三成为例，如果房产价格降下来百分之十，就会引起很大的恐慌，如果降百分之三十哪，很多人会弃房，这样银行金融系统就会崩溃。后果不敢想。
我们这边年末，由于气场疲软，某园房产降价，带装修7000多，第二天ZF约谈，不允许降价。
其实现在的房价理论上在降价，每年货币增发，通货膨胀，如果你有100万明年只能买96万的商品，房价没有变，我们的收入每年都在升高，
不是所有人，拿50万创业一年可以赚200万。很大一部分去做各种项目，最后两手空空，现在信息太发达，很多为了站占便宜，辛辛苦苦攒下的积蓄，最后不但没赚，本金都没收回来，
对于如何保值小升值，不投资房产，还有什么能让老百姓放心投资哪？如有不对请大家指点更正，欢迎留言点赞关注，谢谢[捂脸][捂脸]
向明楼市
平常心吧。如果对于刚需购房者来说，上半年还是可以挑挑选选、看看之后觉得合适，下手买房。但对于投资者来说，那几个最值得买房的城市（北上广深）还仍然在限购中，也没有提出任何所谓利好政策，所以值得投资的可能性很小。
房价降不降现在还不能说，要等此次公共卫生事件过后，才能是有真实的市场反馈。不管是前面恒大网上75折卖房，还是其他房地产企业纷纷跟进。在一定程度上，营销的意味更浓一些，制造一个聚焦的噱头更重要一些。等待一切正常，各地房产中介店都为正常看房营销，新房售楼处也可以正常开门，亲自询问可能才能得出最真实的情况。
我国人历来有买涨不买跌的心理，但是买房子呢，更重要的是理性。因为他是很多人一生中下的最重要的决定，也是涉及到金额最大的决定。为什么反复讲刚需需要呢？因为在这种情况下，什么时候买其实都是对的，因为就是要买。在这个前提下，那么早买永远比晚买好。
看着我们的m2已经增长到200万亿，你不觉得未来的钱要比现在的钱更便宜吗？手里只要拿着钱，钱就会持续在贬值，又把它变成资产，才有可能跟随或者超越。所以在刚需期望下，早买永远是比晚买好。
如果是投资买房，现在房价降不降都不影响国家宏观“稳”的要求（近期讲不好了，就出点扶持政策，过段时间膨胀了，就给点打压政策），以及各个城市房价分化的基本面。也就是说未来有些城市房价会涨，有些城市房价会持续下跌。所以投资机会的判断就显得尤为重要，已经不是过去普涨的那种形式了。
另外投资买房，我们要深刻的记住一点，房子流动性其实是不高的，而且变现成本是比较大的。大家明白什么叫变现成本吗？就是你要卖房子而支付的那些费用，包括中介费啊，交易税呀，契税呀，印花税呀。所以投资买房一定要考虑到这些费用和流动性的问题，再决定期望利润值。有时候一年都涨不了5%~8%，那还不如干别的投资呢，或者实在不行做一个资产组合，收益率会更高。
投资买房如果能充分利用首付和房贷款，首付比例越低越好，相当于这样就可以用上了银行给予的房贷款的杠杆。未来一旦房价上升，那么赚的净利润率会相对更高一些。
那么不投资买房干点啥呢？其实除了楼市还有股市嘛。这两年证券市场还是值得期盼的。
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匀枫财技大兜底
不买！
哪怕房价再降百分之五十，房价水分还是太足，太重，泡沫严重！
何况，房价已经进入贬值周期的通道里，房价往下走已经成为铁定事实！
现在，买房没有丝毫好处，不像十几年前低价买入，那个时候房价美丽，合理，实用！
而且，有钱人现在没有人会买房，因为，有钱人都不缺房子🏠，只有穷老百姓，个个负债累累，勒紧裤腰带，节衣缩食，掏空父母及亲戚朋友，还要欠银行几十年的负债来追逐房价。
真的，穷老百姓太（勇敢，坚强了）精神可嘉了！
只能说：穷老百姓永远乐此不疲的用勤奋的双脚努力挣钱，为钢筋混凝土打工，为开发商做贡献，为前面吃螃蟹（智慧有钱人）的人买单！
名人名言说：勤奋的双脚永远赶不上智慧的大脑啊！
其实，穷老百姓没有策略与战略性的大脑，勤奋的双脚是不值钱的！
