2020年2月27日（本周四）上午9:30福州主城区的首场土拍开始！本次土拍采用拍卖方式出让，出让起始金额总价高达162亿，其中宗地2020-11号采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让，设定最高限制价格276300万元；三处巨幅地铁上盖地块出让，地块涉及地铁4号线、滨海快线等地铁线路；安置型商品房配比减少，但部分地块需建限价房。
参加土拍部分开发商如下：
01
拍卖地块的具体信息如下：
宗地2020-01号、02号——后浦村及周边旧改地块
宗地2020-01号是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，面积19422平方米（合29.13亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价60400万元。须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房，销售均价17800元/平方米。
最终由龙湖+兰园以7.81亿成交！楼面价18278元/㎡。
宗地2020-02号是后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，面积20697平方米（合31.05亩），用途为住宅用地，起始价45000万元。须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，销售均价17800元/平方米。
最终，由旭辉 5.42亿竞得，成交楼面价11903元/㎡
02
宗地2020-03号是鼓楼区西洪路西侧的长春铺旧改地块，面积10750平方米（合16.13亩），用途为商服（商务）用地，起始价15700万元，须全部自持使用。
最终该地块由福建汇川物联网以1.57亿底价竞得。
宗地2020-04号是鼓楼区乌山西路北侧的白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四，面积10811平方米（合16.21亩），用途为商业（酒店）用地，起始价27600万元。
最终该地块由个人以底价2.76亿竞得。该地块须回购酒店（毛坯）建筑面积10000平及相应配比停车位30个，酒店按12479元/平回购，车位按19.92万/个回购；该项目（除回购部分外）不得分割销售；要求实施装配式建造。
宗地2020-05号是台江区工业路南侧的北江滨中央商务区北侧地块C，面积3577平方米（合5.37亩），用途为商服（商务）用地，起始价4200万元。
最终由中汇升福建发展有限公司以0.84亿竞得。
宗地2020-06号是台江区工业路南侧的北江滨中央商务区北侧地块D，面积5346平方米（合8.02亩），用途为商服（商务）用地，起始价6200万元。
最终该地块由个人买家吴先生以1.42亿竞得该地块。
宗地2020-07号是仓山区上三路以南、南台大道西侧的东升地铁停车场上盖及周边地块，选址面积189198平方米，出让面积161795平方米（合242.69亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价415900万元。须配建社会租赁住房2.4万平方米，由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购。
最终由中骏 45.6亿 成交，成交楼面价13816元/㎡。
03
宗地2020-08号是仓山区螺洲城峰路南侧的轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块，面积191900平方米（合287.85亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价295900万元。须配建限价商品房4万平方米，按照该地块商品住房备案价格的70%销售，由市政府指定对象购买。
最终由首开 29.59亿底价成交，平均楼面价10280元/㎡，
宗地2020-09号是仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧的地铁4号线洪塘停车场上盖及周边地块，面积177183平方米（合265.77亩），用途为住宅用地、商服（商业、旅馆、餐饮）用地，起始价378200万元。须配建2.5万平方米社会租赁住房，由市国有房产管理中心按照6490元/平方米回购。
宗地2020-10号是仓山区凤冈路北侧的金山绿轴旧屋区改造项目一，面积61334平方米（合92亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价187700万元。须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，销售均价15880元/平方米。
最终，由龙湖 23.85亿成交，楼面价15554元/㎡。
宗地2020-11号是仓山区凤冈路北侧的金山绿轴旧屋区改造项目二，面积44217平方米（合66.33亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价188000万元。
最终由名城24.6亿获得，成交楼面价22254元/㎡。
宗地2020-12号是仓山区六一南路东侧、朝阳路南侧的六一朝阳路口地块，面积7324平方米（合10.99亩），用途为交通运输（地下社会停车场）用地、商服（商业）用地，起始价2810万元。
最终由个人买家林先生以0.46亿竞得该地块！
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