Hyupo
长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！
长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！
平凡人99712
你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产6年的资深经纪人。在长沙雨花区和芙蓉区做了两年的二手房。我用专业眼光来给你回答这个问题。整体来说长沙房价在省会城市里面算比较低的了。我们不和西部稍微落后的城市比较，长沙属于我国东部，相邻的省有湖北，重庆，广西，广东，江西等。长沙在我国属于中心位置，古往今来都是兵家必争之地，我们比较肯定和同级别的比较。湖北的武汉，重庆，广西的南宁，广东的广州这些省会里，房价算很低的了。我14年到16年雨花区和芙蓉区均价也才7000左右，现在20年差不多也1万左右。我们在来说说为什么人们觉得贵，作为一个消费者只要出钱的东西都觉得贵[捂脸][捂脸]，恨不得全部免费，第二长沙的人均收入不算很好，没有重工业，大部分为轻工业发展，很大一部分人都是销售，当一个东西有相同的东西做比较的时候才会觉得。比如一个长沙人常年在北上广深发展，突然回老家长沙后会觉得天啦，房价太便宜了是一个道理，一个东西的价值在于有多少客户愿意出多少价格去体现它的价值。长沙的房价是经过千千万万个客户的接受度来体现出来的价格。只要有客户接受，那么这东西就有它那么多的价值在。希望我的回答能对你有所帮助。
成都房地产高级顾问
长沙房价“低”是相对于其他城市的“高”来说的。目前长沙均价1万左右，在位置稍好的地段，基本1万3、4起跳。而目前长沙的基本工资只有5000左右，很多大学毕业生起步工资就是3000多，4000，这样的房价不能说低。
而且，随着限购政策出台，市面上除了商业性质的公寓，户型基本都是90多平起跳，为的是不浪费购房名额，也就是买套房上车价基本90万起跳，首付30万起跳，对一般家庭来说，也不是易事。
隔岸观潮
很高兴回答您的问题！
根据中国指数研究院2019年11月发布的“百城价格指数”可以看出，长沙新建住宅均价为8622元/平方米，环比增长0.06%，比起长株潭铁三角中的其他两位的房价是高出两到三千——湘潭环比增长0.04%，为5437元/平方米；株洲虽为6201元/平方米，但实际来看，还有所下降，这是为什么呢？为什么在还有政府把控的情况下还是如此？
- 长沙房价为什么这么高？
- 第一，是因为长沙是湖南的省会城市，是发展重点，开发力度比较大，相对省内其他城市房屋价值自然会升高；
- 第二，是因为城市化的发展，交通不断便利，长沙成为交通枢纽，商业圈繁荣发展，地价不断上涨（一般来讲，地价决定房价），对房价的上涨起到了直接作用；
- 第三，是因为政府大量招商引资，引入人才，人口数量上升，直接导致了房地产市场这一块的需求扩大，房价自然也是被不断的推动上涨；
- 第四个原因，就是前面几点原因综合带来的效应——国内部分投机者看好长沙房地产，认为长沙房子有很大升值空间，在限购限价政策出台前涌入长沙炒房，推动长沙房价上涨。
- 第五，部分未买又想买房子的需求者，预期未来长沙房价会不断上升，因而涌入房地产市场，在一定程度上造成房地产市场的火热。
其实，在长沙的朋友们不要过于忧愁，相比其他省会城市，在长沙政府的有心把控下，长沙房地产市场还是挺理性的，从前三年开始推出的限价、限购政策都对长沙房价上涨起到一定的抑制作用，而且，长沙市发改委有发布并开始实施一项商品房限利通知，进一步明确商品房价格构成，限定房企的盈利空间，对长沙房地产市场的稳健发展进行维护。
长沙微资讯
首先是因为地理位置的原因，长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。
其二是因为长沙人口的数量，长沙人口在新一线城市里面基本上算是数量最少的了，而且这里的人们的消费观念和其他地方的不一样，在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。
不過风迷眼
人性总是贪婪的，对房价也是如此，低了还想更低，
中国指数研究院发布的2019年12月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价环比下跌0.92%，跌幅扩大0.12%，为6362元/平米。6362元/平米这一价格，同比长沙2013年12月的均价6997元/平米，下跌了9.07%;相比长沙2012年12月的均价6394元/平米，则意味着，房价已跌回到两年前。
作为省会城市，房价跌回两年前，作为居民购房应该是觉得很幸福的，工资上涨，房价下跌，，在目前哪有这样的幸福的事情发生，一般都是工资难以赶得上房价上涨，但是安居客统计的数据与中指发布的数据存在较大的出入，可能是数据样本的不同，但反应的趋势是一样的，那就是房价的下跌。
2019年12月房价10078元/㎡，即使是万元房价，在我看来也是不高的，省会城市房价比很多小县城房价还要低，这是较好的现象，说明长沙房价调控是卓有成效的，是完全为居民生活幸福感着想的。居民应该具有感恩之心。
长沙1-12月，全体居民人均可支配收入为44647元，同比增长8.5%，其中城镇居民人均可支配收入50792元，增长8.2%；城镇居民一年收入大约可以购买5平米的房子，如果按照中指院的数据，购买房子就更加多一点，长沙居民购房压力在全国来看是很低的，是令人羡慕的。
知足常乐，长沙房价足够低的了，不管是绝对数据，还是与可支配收入，长沙房价都是不高的，
杜坤维
不清楚
现象的风
不管在哪个地方，有钱的话房价都不高，北上广深房价那么高，但是对于我们普通打工的人来说那是天价了，可望而不可及。
相对长沙房价就很低了，不说别的，很多人租房都是小区房，不像深圳那边很多城中村，环境那么差。
长沙现在是政策限制很多人没有办法买房，要不然购房的人也多了。一万的均价，100平的房子也就是100万，首付30万，贷款30年房贷每月也就是四千多，在合理的承受范围内，我相信现在很多人都承担的起。
其实说白了，就是太穷了也就嫌房价高，恨不得政府白送外带装修。
清风徐来的摩羯
还不是因为qiong嘛
何何小猫
对比，他们在16年以前就开始关注房产了，16年是个分水岭，16年以后房产都翻倍不止；工资，房价涨了，工资却没有翻倍增长。
