缘源193089740
交房没入住毛坯的情况，这个需要到物业申请，开始可以减少1～2个月吧，具体楼盘物业公司都有些不同
Mandylin0118
用一个例子来形容这件事：一条乡村公路，每年需要跟村里每户人家收道路保养费。然后有户人家说房子产权是我的，但我没有住里面，我就不交道路保养费。如果这个逻辑合理，那你什么时候会入住？大家要盯着你哪一天入住哪一天开算？这道路你就从来不走？如果道路年久失修，或坏的不能走了，那你是不是要掏钱去修呢？而你现在不想住，那等你想住的时候，路还是很平坦，那你是不是占了每年交钱去维修道路的人便宜？如果道路是你一家的，那无所谓，但是道路是大家共有的，你用我也用，谁都保不准什么时候谁不用，但道路肯定会坏的，就必须花钱去维修。所以物业讲理是必须交，但没法律规定，可以视情况去洽谈。
M梦颦M
物业费的缴纳问题得根据物业服务合同的规定执行，正常的合同是规定在开发商通知你去办理交房的那一天开始算物业费，开发商通知你去办理交房你因为种种原因没有当天去办理拖延了后续去办理这个原因是在于购房者个人因素导致，但是物业公司在开发商通知你交房的那天起就开始正式服务小区了。所以物业费得及时缴纳。
如果房屋有质量问题，这就是和开发商之间的事情与物业无关，房屋质量存在问题必须拒绝交房，要求开发商做好妥善处理，质量确保符合安全标准了才交接房，同时鉴于现实社会中存在一些开发商无视客户的诉求，会推脱耍赖等，建议及时反馈给房产监管部门，要求监管部门进入调查和协调，同时要联系记者给与曝光，联合更多的存在质量问题的买房业主组成维权团队，联合起来力量才会大一些，才会引起开发商的重视，给与及时处理。
京城小会计
1、开发商如果没有交钥匙你没有签字拿钥匙这样的话是不用交物业费的，义务房子还是属于开发商物业管理。2、只要是开发商交了钥匙你签字接受了房子，不管是毛坯房子还是简装修的都要交物业费，那么物业才有义务来保护和管理你的房子。
门店营建工程
可以减免物业费。未装修入住的毛胚房或者连续6个月无人居住（以是否产生水电费用为标准）的空置房，按70%缴纳物业费。
无所谓0627
你收楼之后签了收楼书就要开始交物业管理费了跟毛坯还是精装无关，因为这房子已经属于你的个人财产了你需要交物业管理费来保护你的房子。
橙皮可爱
见面不了，从你签那个购房合同开始 房子属于你了 就已经产生物业费了 不管你装没装修，有没有入住
杰哥家电维修
这个吗，交付未使用的毛坯房，长年不住的话是要交付一部分费用的，这个一般是业主去物业协商解决。
南宫萧武在北漂
不能,物业费交付起计费
云上楼市
建议跟物业协商呦
