企業落地諮詢師肖武澤
這樣最好的辦法就是對這些鬧事的業主進行嚴格的處罰，可以在經濟上進行罰款，來打消鬧事業主的囂張氣焰。
為什麼之前買房的人會鬧事呢？
道理很簡單，因為買房這個事情作為投資虧了，比如本來之前是150萬元買下來的一套房子，而如今因為售樓處的降價，可能這套房子就值125萬元，甚至更低，對於業主來說，自然虧了，而買房這件投資虧了，對於這些虧損的業主來說，應該怎麼辦呢？當然是找售樓處鬧事，希望售樓處賠錢唄。
一般而言，這樣的行為嚴重缺乏契約精神，當初買房的時候白紙黑字簽上自己的名字承諾購買，而一旦降價，就立刻鬧事，還“不願意”。
虧了就找售樓處賠錢，那麼如果賺了，是不是要給售樓處拿錢呢？我相信不會有業主會這樣做，因為對於他們而言，虧損的責任在於別人，而盈利的功勞完全在於自己，和他人無關。
所以才會造就了這樣的現象:買虧的業主會“不願意”，甚至打砸售樓處，而一旦買房這樣的投資賺錢了，不會向售樓處說一聲謝謝，完全歸功自己。
售樓處調價屬於市場行為，是合規的
售樓處作為銷售房子的部門，是有權利來根據市場的競爭情況，調控的政策來進行合理的價格變動的，如果後來的房子實在難以賣出去，那麼就可以選擇降價來銷售，這樣的行為無論是於情於理都是可行的，完全合法。
而不少人卻是揣著明白裝糊塗，房子下跌就跑去售樓處要求退還差價，那麼假如房子上漲了，售樓處要求收回房子，然後給業主當時買房的原價，不知道這些業主是否會願意？
所以於情於理，售樓處降價賣房都是合理的。
側面說明投資房子需要謹慎
從房子價格變化來看，如今是2019年已經過了大半，迴歸最近幾年的整個房地產市場，發現整體市場的房價基本上橫盤，沒有猛烈的上漲或者下跌，當然部分地區部分樓盤價格出現了劇烈變動，沒有了往日那種突飛猛漲的價格走勢，最起碼說明了房價的上漲走勢不如過去。
從調控政策來看，整體房地產調控政策並沒有得到任何的放鬆，反而是不斷加碼，中央又多次放聲要加強調控，再加上還有即將到來的房地產稅，對房地產市場的加碼會進一步。
所以，如今投資房子一定要謹慎，結合我自己對於房價的判斷，最好是不要購買，緩一緩兩年到三年，如果是剛需或者有低價的房子，還是可以買的。
財道
我發表一下我的經歷吧，我是14年買的房子，和女朋友看房來了一年多，從二手房看到新房，最後14年7月份選定了現在這個樓盤，戶型各方面都很滿意，離工作單位也近，當時去售樓部單價在9600以上，最關鍵的是銷售告訴我我要買的那個89平的三室沒有了，我的第一反應就是他們在捂盤，要先賣不好的朝向和戶型的。後來又去了幾次，還是同樣的結果，就是沒有。這一拖加上出了兩次差，幾個月過去了，到11月份的時候有一天我在政府的網站上查了下，發現我要買的那些戶型確實都已經銷售備過案了！所以第二天又去看了下，結果運氣很好，由於到了年底，開發商是上市公司面臨銷售壓力，所以我去的那天開始降價銷售了，直接降到了七千多！所以我立馬就下定金買了，同樣的錢可以買個更大的戶型，何樂而不為呢！當天晚上辦完手續晚上12點多，售樓部依然還是人山人海，結果兩天就賣完了！我媳婦同事家就在附近，別人吃完飯出來跑步看到了也立馬買了一套！結果開發商的這一降價之前高價買房的業主就有意見了，就開始組織大家維權，拉橫幅！我們這些降價買的業主肯定就沒參與了啊，後來他們鬧了參加的人也不是很多，最後開發商給他們的是每戶如果買車位的話給予2萬塊的優惠！仍然有人不滿意，但是鬧的人越來越少。後來慢慢的房價上漲了，現在房價都到一萬七八了沒聽說誰不滿意了。而我們房價上漲有一部分是開發商物業的功勞，因為物業很好，雖然不便宜，每平米2.5，但是還是有很多人都想買，造成了有價無市！第一年有人組織大家不交物管費，後來大家發現物業不錯，後來就沒聽說誰不交了！現在的房子都是高層居多，如果坐個電梯心驚膽戰的誰不害怕！物業每年還組織大家一起看看電影，或者外出摘點草莓啥的，鄰居間也熟悉！所以我覺得打鬧沒意思，如果買房是為了居住的話，多看看，要考慮以後居住的品質，搞得房子肯定會漲起來，但是便宜的如果你入住了不舒心也可能會跌下去！
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房鬧就他媽的一群傻逼，有的只有一套房且不能賣的也在那邊叫，這些人的心理就是有問題的，房鬧們趕緊死絕。
大千世界眾人皆醉
先說一個故事，在上海有個仁恆地產，在浦東高行森蘭國際社區有一個叫仁恆開發的樓盤名字叫做仁恆森蘭雅苑，這個樓盤剛開盤的時候買賣掉不少樓房，後來積壓一部分房子，已經購房的業主突然接到仁恆開發商打的電話，說，，您好，最近房子不怎麼好賣，我們售樓處降價銷售房子，您前期買的房子貴了，抽個時間過來售樓處辦理一下退款業務，把之前多出來的錢退給業主，就這樣仁恆一下就打開了他的知名度，信譽度，當然了開發的房子品質也好，就這樣仁恆以後開發的房子根本就不愁賣，大多數都是仁恆老業主買的或者介紹朋友，綜合上面案例，售樓處降價老業主肯定鬧事的，甚至會通過法律途徑要求退房，退款，如果處理不妥善對於企業來說後果不堪設想，建議協商解決，儘量不要讓別人去鬧事，這樣也影響銷售，最好的解決辦法就是退出高出的款項，如果不能退只能說這個開發商是個無良奸商，他開發的房子不買也罷，買完了的打官司退房，這樣的開發商就讓他趕快的去倒閉。補充一句，如果沒錢退也可物業費用抵扣。
老梁房談
憑什麼你們有幾套房，還去鬧，過去就是投機，國家前幾年就說，房是住的，不是炒的，不聽國家政策，還一二在的買，傻子都知道高了要賣，還想著掙更多的錢，這下好了，房價降了，你們受不了了，全國買不起房的怎麼不去鬧，因為大家都在等這一天的到來，房鬧的應該抓起來，就像上海解放時的資本家一樣，讓他們掙的吐出來，犯法的應嚴判，危害社會，打擊房鬧
鄭州玉米
什麼是血汗錢，主動鬧事的，有一大部分人是炒房團，漲價你們就非常高興，把錢賺的滿滿的，降價你們就是血汗錢了，全是一幫小人
八糧液82024076
我認為沒有必要，我自己的親身經歷，13年我在聚豐江山天下買了一套房子，當時花了八十多萬，14年和15年二手房中介打電話喊賣，給的最高價才七十多萬，我當時腦殼都大了，還好穩住了沒賣，當然現在已經遠遠高於當初的價格了。我要表述的是：買房前要考慮清楚，要有承擔風險的能力，跌了就要去找開發商，那如果你賺了是不是要分點錢給開發商呢？我覺得只要是剛需，平常心最重要，觀點不同者勿噴。
鋒哥3017837784391
典型的中國式碰瓷，我昨天買了一斤白菜，一塊錢一斤，今天我又到這家去買，結果9毛一斤，我要求菜攤老闆返我一毛錢，這什麼邏輯？傻逼思維。
風吹楊柳不嘩啦
都是房地產私有化惹的禍，房產如股票，買房有風險，購房需謹慎。這個問題沒法解決。
大好河山77984798
最近幾年開發商其實是挺難過的，降價也不是，不降價也不是，不降價吧房子賣不出去；降價吧又會得罪那些在高位買入的業主。
最近兩年時間，因為開發商降價被業主投訴，甚至開發商退款的事情並不在少數。
過去十幾年，我國的房地產市場非常火爆，很多城市的房價不斷上漲，個別城市一年漲幅甚至超過30%，這個房價的漲幅已經遠遠超過了普通工薪族的承受範圍。而房價的上漲苦了普通工薪族，但卻讓開發商賺得盆滿缽滿。
不過隨著房子是用來住的，而不是用來炒的這個調控基調的推出，目前全國大多數城市都推出了非常嚴厲的房產調控政策，從以前的限購到現在的限售，能夠用到的手段基本上都已經用上了，而各地方之所以推出這麼嚴厲的房產調控政策，就是為了防止房價過快上漲。
除了房價調控政策比較嚴之外，最近幾年隨著越來越多的樓盤入市，市場已經逐漸飽和，甚至有很多城市出現了房子供過於求，出現百分之二三十空置率的情況。
因此在調控以及市場供需雙重壓力之下，很多開發商的日子並不好過，甚至有一些小城市開發商的樓盤已經賣不出去，所以開發商只能選擇降價促銷。
特別是從2018年開始，全國大小開發商都紛紛降價促銷，甚至連全國排名前幾的開發商都出現了不同程度的降價促銷。
從開發商的這些舉動可以看出目前樓市已經沒有以前那麼吃香，現在能夠維持生存下去，對一些中小開發商來說已經很滿足了。
開發商降價促銷，讓原來的業主非常不滿。
開發商降價促銷本來是一件好事，對沒有買房的人來說，他們購房的成本下降了，不論是首付還是月供都降低了，這讓更多的人有能力買得起房住得起房，所以對開發商降價促銷的做法，很多剛需一族都拍手真快。
但是開發商降價促銷也會引起很多人的強烈不滿，這類人主要是在高位買房的那些人。這些人當中既有剛需一族，也有炒房客一族，但不管是對於剛需族還是炒房客來說，房價的下降肯定都會引起他們的不滿。
對剛需族來說同樣一套房，憑什麼自己要比別人付出更多的購房成本？而對炒房客來說，他們在高位買房，有的人甚至是槓桿買房，現在開發商降價促銷了，他們非但沒有賺到錢，還要出現虧損，所以他們肯定不樂意了。
因此我們看到有不少城市在開發商推出降價促銷之後就引來了廣大業主的投訴，甚至有些開發商迫於壓力，最終只能選擇把部分房款退還給原來的業主。
炒房更像是一場賭博，是漲是降需要自己承擔風險。
過去十幾年我國房價一直處於上漲的態勢，很多人通過炒房都實現了財務自由。比如深圳之前就有個典型的案例，2014年時候某個小夥從上海辭職回深圳炒房，剛開始的時候啟動資金只有100萬，但是經過兩年多的槓桿炒房之後，短短兩年時間資產就變成了5000萬。這種造富神話讓很多人羨慕不已，而類似這種案例其實在全國各地都有，有一批專業的炒房客，他們啥事也不做，整天在全國各地跑來跑去炒房，但所賺取的財富卻要比大家辛辛苦苦的努力工作要來得更容易，來得更多。
不過最近兩年時間很多城市的房價都出現了停滯，甚至是下降，這讓很多炒房而出現血虧，有些炒房客甚至把前幾年炒房所獲利的全部吐出來了。
比如青島就是一個很典型的例子，從2016年開始，青島的房價出現了一輪快速上漲的階段，從2016年到2018年，青島的房價從13500左右上漲了21000左右，漲幅接近55%，相當於平均年化收益超過28%。
但是最近兩年隨著青島推出嚴厲的房產調控政策，青島房價來了個180度大轉彎，從2018年下半年開始青島房價一直處於下降趨勢，目前房價已經回落到16800左右，和高峰時期的21000塊錢相比，青島房價已經跌了將近20%，這讓那些在高位買房的炒房客，出現了大幅的虧損。
面對炒房虧損，很多炒房客都心裡不滿，甚至把開發商起訴到法院。但對這種炒房客我只想說一句話，出來混遲早都要還的。因為房產投資並非絕對安全，炒房就相當於一種賭博，輸贏都要自己承擔，房價上漲了你可以賺到錢，但是房價下降了你必須承受相應的損失
