文竹87893531
个人建议选三楼，60平方大露台是最大优点！
前提你后期可以使用或者简装，再不济放些花花草草，整个休闲桌椅，夏天撸个串冬天赏个雪，那感觉也不赖……
如果单纯的是三楼和顶楼选择，各有利弊，看你个人喜好，如何取舍……
选择三楼
优点一：60平大露台可利用，露台规划设计好，那就是妥妥的小花园+悠闲娱乐健身区，
优点二：如出现电梯停电维修或者其他情况，三楼下楼方便
缺点一：下面是底商，紧临道路，噪音是大问题，尤其是早上和晚上感觉更明显……
缺点二：可能采光受影响，不知小区的楼布局情况，如果楼前是大路采光应该不受影响
选择顶层，18层
优点一：顶层，视野开阔，采光好、通风好
优点二：没有楼上住户的声音干扰，不受楼下车水马龙的喧嚣影响
优点三：顶层比其他楼层价格偏宜比较多
缺点一：有漏水渗水的隐患
缺点二：电梯停电或者维修，下楼麻烦不方便
缺点三：相比其它楼层，顶层夏天特别热，冬天特别冷
各有利弊，看你如何取舍……
楠木果果
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
院长更建议选顶楼，为什么？院长给大家对比一下：
三楼缺点
三楼窗外有60平的露台，而且二楼是商铺，会有什么问题呢？
1.露台堆积垃圾，积水，环境脏乱差，比如说楼上朝楼下扔垃圾杂物。
2.商业街比较多行人，噪音比较大。
3.防盗问题，多了个露台，相当于增加了盗抢的风险。
4.蚊虫多，楼层较低，老鼠、蟑螂、蚊子会比较多。
顶楼优点
1.景观好，视野开阔。
2.采光好，通风好。
3.环境安静，隐私性足。
什么冬冷夏热，顶楼漏雨，其实这种问题现在已经很少出现，所以，顶楼毫无疑问是非常不错的，3楼跟顶楼，肯定选顶楼更好。
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
首选顶楼，我家就是十八层顶楼，夏天不热，冬天也不冷漏水问题更不存在，首先顶楼一般都是尖顶，举架高，你可以做成平顶这样很好解决夏天热的问题，反倒因为举架高室内空间显得大，而且不闷热，冬天冷就更不存在了，第一开发商都做了保温层，第二现在都是暖冬，我这边是东北都是地热，冬天还得开窗透气呢，室内都是26,7度，再有就是漏水的问题，这个现在很少有这个问题，都是斜坡顶不存在这个问题，再有顶层夏天没有蚊虫，视野开阔，冬天的光照也好，三层相对实在太低，就拿光照来说吧，如果前面还是高层，那阳光一天基本就是两个小时不到的光照，所以我让我再选择还是顶层，还有电梯问题，停电只是偶尔现象，再有现在小区都有自己的备用发电站，这个问题都能解决！。三楼以下是商铺要是个开饭店的正在你楼下，那可闹心了，家里都容易有蟑螂，露台的用处也不是很大，一般商铺的空调外挂机都放在屋顶上，再有遇到不道德的邻居往下扔东西的，都是闹心的问题
那一抹茉莉
选择3楼吧。
说起露台，感觉现在是个稀罕物了，因为现在露台普遍存在在小洋房、别墅、多层里了，高层建筑除了顶楼、2楼可能会有，其他楼层则少之又少，露台与阳台的不同在于，阳台有顶，露台则没有，算建筑面积里就会体现，在主体结构外的阳台算一半面积，露台则全是赠送，这也是卖洋房、别墅、多层时开发商的一个重要营销手段。可以利用露台种植一些花草植物，也算给自己打造了一个小花园。
底层对于顶层来说还有逃生容易的优点，而且顶层如果隔热做的不好夏天就会很热。当然，顶层和低层都有各自的优缺点，但我觉得有60平的露台可以让低层加分很多。
大眼看房圈儿
因人而异，虽说顶层会有很多居住顾虑，比如冬冷夏热，怕防水没做好等，但一些良心开发商提前做了相关保护，另外顶楼偶尔还会送平台，可以空间利用等，顶楼的视野以及光照表现优秀。
三楼不会有顶层顾虑多，相对停电电梯不能用时走楼梯也方便，但三楼光照没高楼层表现优秀，另外要根据居住城市气候选择，长期潮湿的地方低楼层会有点劣势。
综上所述，因人而异，各买所需。
东北媳妇华东郎
所谓“存在即合理”，一栋楼的各个楼层都有自己独有的优势或劣势，它是根据购房者的需求而定的，如：有便宜的楼层、有富豪型楼层、有适合老人的楼层，有适合年轻人的楼层等等。
2005年国家做出规定，楼层超过10层，楼高超过24米的民用建筑为高层建筑。
随着房价的走高，目前房地产市场上流通的商品房大多数是高层建筑，购买高层商品房时，最重要的就是选择楼层。
选楼层要考虑一下几个维度：
1）噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）
2）总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度），18层小高层两梯三户属于中舒适度居住环境。
3）采光（1到4层低楼层采光易受影响）
4）视野（15到18层站得高看得远，楼层越高视野越好）
5）家庭成员状况（1到4层适合有老人和小孩的家庭）
6）空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）
7）价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）总高18层最贵就是12到17层。
8）顶层（18层顶层容易受到漏水、夏天热晒、冬天冷冻等）就单单漏水就足以搞得人精疲力竭。
所以综合来说，选择三层更具有优势，同时三层还可以扩展二层商铺的平台作为露台，实用性极高。
不靠谱地聊商业地产
当然选三楼了，顶楼停电太累了，如果是南方夏天热，三楼虽然不及6楼至15楼，但比顶楼好太多
英子搞笑日常
如果是做为居家就选顶楼，楼顶一样做小花园，还没有楼上邻居小孩蹦跳吵闹，没有蚊虫叮咬鼠疫，现在房屋渗漏情况都很少了，冬暖夏凉这个自己做个小花园就能预防了。但是如果是做为投资或者有可能租赁出去那就选择三楼比较好，好多茶楼愿意要楼上二、三层，加上你有个大露台。
青青河边画小草
都不好，若楼栋间距宽光线还可以选三楼，若楼间距密光线差我还是选顶楼吧。
衡山一剪梅
坚决不能选顶层，刚开始居住房子不会漏水的情况，如果几年以后屋面会存在漏水的情况，第二、屋面漏水到时候不是所有业主的问题了，到时候只是你自己的问题了，所以坚决不能选顶层。第三、顶楼夏天会比较热，冬天会比较冷。
