受客觀因素影響，各行各業都面臨較大困難，樓市首當其中。全國各地售樓處冷冷清清，2月前半個月房地產市場成交量下降近八成。對此，有人高興，有人發愁。在現在這種情況下，市場上“抄底論”“等待論”各種聲音此起彼伏。總體來說，大家對於未來房價走勢心裡沒譜，選擇觀望的人更多。那麼未來房價將怎麼運行？會如眾人期待的一樣開啟一波下跌，還是“絕地反彈”？
這段時間，開發商和中介也沒閒著，各種花式促銷：線上售樓處、75折優惠、無理由退房、1元訂房等等。有關開發商“線上看房”“降價促銷”的消息還一度衝上熱搜榜單。不過目前看來，實際買房的人少，看開發商唱戲的人多。畢竟，現代人在網上買瓶洗髮水都猶豫不決、貨比三家，更何況是一套房子！因此，很多所謂的促銷優惠，都不過是開發商“自娛自樂”罷了，房價並沒有“貨真價實”下降。
眼看房地產市場“冰封”，不僅開發商坐不住，各地也著急了，紛紛出手“救援”。目前，已有超過20個省市出臺各類穩定房地產市場的新規定，內容涵蓋延期繳納土地出讓金、放寬落戶、延長公積金貸款期限、減免房產稅等。總體看來，“救援”意在緩解開發商資金壓力，並無放鬆樓市調控的跡象。但是也有膽子肥的，直接放出了“雙響炮”，把購房者都“震”懵了。
先來說說“救援隊長”河南駐馬店的操作。駐馬店的操作只能用兩個字總結：膽大！為什麼這麼說呢，因為它是第一個將首套房公積金貸款首付比例從30%降低至20%的城市，這等於允許居民加槓桿買房。不光如此，駐馬店還貼錢補助買房，100-200元/㎡不等，人人買房可得補貼。可以說，駐馬店將“因城施策”四字精神發揮的淋漓盡致。相信有駐馬店開了第一槍，後續很多三四線小城市很可能陸續跟進，對樓市進行適度放鬆。
除了地方，銀行也正在跟進。浙商銀行為了搶佔房貸市場也算是拼了：將非“限購”城市首套房首付比例原來的30%降至20%。客觀來說，浙商銀行的算盤打得不錯，首付比例從3成下調為2成，許多原本不夠資金買房的剛需，瞬間“破格提升”，相信很多剛需將選擇買房。總體而言，浙商銀行和駐馬店的操作，簡單來說就是給居民加槓桿，提前釋放剛需購房需求。
既然銀行和地方都在變相鼓勵剛需“加槓桿”買房？是不是意味著房價要漲？相信這是極有可能的，畢竟隨著房地產市場漸漸回暖，前期積壓的購房需求將集中釋放，房價也可能止跌反彈。其實經濟學家盛松成2019年年底就曾預測：“半年到一年後房價可能再次上漲”。目前看來，房價很可能在今年下半年迎來反彈。大家覺得呢？
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