用户8118943250440岁
现在农村的房子可以卖。但只能卖地面上的建筑，地面下的土地是不能卖的，属村集体性质资产，不能转卖。而且买主也仅限于本村集体内的村民。
至于说利害关系，要根据卖主的具体情况而定了。现在农村部分人在城市打工挣到钱了在城市买了房，全家都已搬到城里去了，今后也不打算回农村了，这种情况把农村的房子卖了未尝不可。但是还有部分人打工不稳定，挣钱没保障，就建议不要卖农村的房子。一是国家政策会越来越好，乡村振兴，美丽乡村建设的力度越来越大，基础设施逐步得到改善，旧房危房改造都会得到一定补助。二是农村产权制度改革后，村民变股民，资产变股份，能创造效益，今后随着自动化程度越来高，农民朋友打工会越来越难，保留农村房实际上是保留自已今后的生计。三是情感寄托，农村的房子实际上是乡愁，回忆，是祖坟，是根。
吊兰十三寨
就算有经济基础城里有房，最好别卖。故土难离，落叶归根就是对故乡情愫的诠释，也许年轻时思乡情节不隆厚……象成龙，李连杰等本移居国外，后来又想迁回就可想而知。说点我个人经历，农村房地理位置好坏与城里置业购房无异，我自建房在景区里贴示租，问之人常有，中间不乏有诚租者，可要二十年以上租，作用明显度假。等等条件、不是我不情就是他不愿……说那么多、租都难，卖不一定好卖！
不平就喊
如果你是城市户口，想到农村去买院落，农村的房子不可能买卖，因为它是集体制，只能租赁。如果私下进行买卖，权益是不会受到保护的，如果是偏远的农村，他的经济发展缓慢，增值慢的话，也许不会产生经济纠纷，但如果是城中村或者近郊，增值比较快，集体的房子不可能过户，最后的收益还是农民，所以慎重一些。
如果是同村的农民做房屋买卖交易，这个完全受法律保护，但是要慎重，宅基地是永久性的，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
(2)同一集体经济组织内部成员转让；
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
(4)转让行为征得集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
所以一定要遵守法律的约定，违法的行为一定是不受法律保护的。
阿云112
如果现在农村有房子，想要卖掉的话，建议千万要慎重考虑。我认为是不要卖掉，原因有以下几个：
第一个，农村房子的土地是永久性的，是宅基地。而且现在农村也规定，一家一户宅基地建房。一户人家要多一块宅基地也没有。所以最好留着。
第二，农村的房子，现在想卖个好价钱，也卖不到。卖不到多少钱，想卖了农村的房子到城里买一套房，也够不着，还差很多。那卖了干嘛呢？
第三个，就这次发生的疫情来说，很多人被困在城里的楼房里。 住在城里的楼房里，没有院子，接触不了大自然，接触不了地气，时间一长都挺难受的。如果这个时候老家有栋房子，而且是带院子的房子，那就可以回去农村老家住住透透气了，活动一下，多好啊。而且城市里人口密集，更容易感染疫情，这个时候回去人烟稀少、空气新鲜的农村老家，住一下就非常好的。
第四个，现在的世界变化多端，什么事情也说不准，更难保以后不发生战争。万一以后发生战争，那么城市是首先被攻击的目标。在那个时候，最好是迅速回到农村老家去躲避战争为好。那如果你在农村老家没有房子，你回去在哪儿安身呢？
综合以上几点，我认为，如果现在农村老家有房子的，最好不要卖了。
热岩之土
不到万不得以还是别卖
以前农村土地的价值可能更多地体现在让农民有饭吃、有房住，而现在农村土地的价值远不止这些了，承包地和宅基地的价值都有了很大提升。宅基地价值的提升主要体现在以下几个方面：
1、宅基地审批越来越严格，部分地区已停止审批
土地资源是不可再生资源，目前很多地区都出现了土地紧缺的情况。在一些土地资源紧张的地区，越来越难申请到宅基地，甚至有些地区已停止宅基地审批了。如果把房子卖了，万一以后后悔了，那就没后悔药可吃了。
2、住房所有权及所占宅基地使用权可作为抵押物申请贷款
大家都知道，因缺乏有效抵押物，一直以来在农村想要贷款是特别难的。而在2016年，国家出台了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。至此，在试点地区，农民可以以住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，向银行业金融机构申请贷款了。
3、闲置宅基地和住房可用于发展乡村旅游、养老等产业
继承包地三权分置后，我国又实行了农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。众所周知，我国宅基地属于农民集体所有，原先宅基地只能分给村民自建住房。宅基地三权分置后，通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，可以采取自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。4、区位好的地区的征地补偿金额将越来越高
我们从2020年1月1日开始施行的《土地管理法》可以看到，从2020年起，征地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。而且新《土地管理法》还规定了，至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价。这意味着，区位好的地区的征地补偿金额将越来越高。
sun4584
农村闲置的房屋啥时候都能村内售卖，不过现在卖是忽不太合适，农村宅基地确权后按土地法和民法通则来看即使房屋破了，基宅基地也同样属于个人的资产份额是允许进入市场和交易的留着待机出卖会得到更有的收益，因为农很多人到城里买房，农村房价低，投资农房开发还没形成气候，城市工商收购农村闲置土地还没有开始。
吴士平
如果你在农村有两套住房，确实住不了的话，你是可以卖的，我觉得应该是好卖的。如果一套，建议还是给自己留个后路吧，哪怕自己用不着，说不定孩子能用着。毕竟，那是根嘛。
至于房子卖了以后的影响，感觉没有多大影响，既然能卖，肯定是不需要了。
乡镇半生
我认为不能卖，在城市生活的时间长了，可以回农村老家种点无污染无公害蔬菜，养点家禽家畜，远离尘嚣和浮华，过上自给自足的田园生活，别有一番韵味，闲暇时光约一下老友，近邻下个棋，打打牌，品茗聊天，再尝尝自己做的美食美味 ，喝上俩杯小酒 ，谈天论地，醉上一次，其乐融融！其乐无穷！
13782097068
因为目前农村宅基地属于集体经济组织所有。只有在本村内部村民之间的交易是合法的。
目前国家正在推进“农村宅基地确权登记”确权登记后的宅基地和房屋可能具备交易和抵押的权利，这个还需要参考今后的具体政策。
所以目前不建议现在卖掉您在农村的房子。
当然可以卖，在本村村民间转让可以，外村人和城里人不可以。干嘛要卖掉呢？难道进城买房就差那点钱？卖过以后户口就要迁走，再想回去就不容易了。如果真的因为缺钱就克服下，尽量找人借点，不建议卖掉农村的房子。
