最近，关于楼市的”重磅“比较多，有的城市开发商拿地可以缓交土地款，有的城市预售条件降低，但2020年，楼市“松绑”第一枪，却在中原一个三四线城市打响，直接引炸了整个楼市。
2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。
该意见重点提及了“降首付、给补贴、放限购”三大重磅政策：一方面要提高住房公积金贷款额度，从45万提升到50万；一方面要降低首付比例，从30%下调到20%，主要针对公积金贷款及刚需用户。
二套房贷款首付比例仍执行30%不变；大力推广住房公积金组合贷款业务，住房公积金合作银行要推行组合贷款业务；免收抵押登记费用。
浙商银行首套住房首付降至两成
继驻马店后，银行方面重磅消息接踵而至。浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例！
24日晚浙商银行下发调整个人贷款通知，将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例，从原来的30%下调至20%。
不过，这个降低首付比例是有前提的。要求必须是非“限购”城市，另外，各分支机构还要根据当地“限购”“限贷”和监管政策的情况而定。
工商银行二套房首付降至三成
浙商银行此番政策调整，还是在业内引发强烈震动。甚至有同行人士称浙商银行“是条好汉”。不过，24小时的时间还未过，已经有银行开始跟进了！中国工商银行二套房首付降至3成！
据了解，目前仅针对新房优质客户，工行将非“限购”城市居民家庭购买个人住房的二套房首付贷款比例从原来的6（60%）成下调至3成（30%）。
对于该政策执行范围，工作人员表示目前先在浙江区域试行，后续视情况和市场反馈，“有可能在全国其他区域推行”。“如果不被叫停，我们也不排除跟进浙商银行首套房2成首付政策”！
广东政府：支持楼市有序复工复产
2月21日，广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》，明确要求各地住建主管部门，结合住建工作实际，一手抓疫情防控、一手抓复工复产，促进经济平稳健康发展。其中提出，支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。截至目前，广州市已有超过100个售楼处恢复开放。
同日，河南省住建厅、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》，从复工复产、为企业减负、信贷支持、住房公积金服务、防疫支持、防范法律纠纷六方面出台了18条具体政策，以落实房地产市场平稳健康发展，防范和化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
可以说，除了湖北疫情没有明显好转之外，全国非湖北的疫情已经基本稳定，这是明显转好的积极信号。而楼市方面，无论是国家政策扶持“救企”，还是企业自身的自救举措，我们都已能看到楼市正在往好的方向走去。
2月19日，央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》(简称“报告”)指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则， 加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
接着21日，人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议再次强调，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
各地因城施政，从根本上来说都为了维“稳”。“稳”，就要防止房价过快上涨，也要防止房价大跌。各地政府相继的救市、救企行为，更多来看，对刚需是利好现象。
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