2020年，杭州土拍火爆，甚至有幾塊地拍成了溢價封頂，競到自持。小陽春本已在望，一場疫情卻將之掐斷。
受疫情影響，2月份登記樓盤只有和光塵樾等，新領預售證也只有萬科天空之城等寥寥幾個。不過，3月有一批樓盤要上新了，據不完全統計，杭州主城區除下城之外均有推盤計劃，餘杭12個樓盤有推盤計劃，蕭山10個樓盤有推盤計劃。總計40推盤，其中近半純新盤。（以下開盤信息由必有房編輯部收集整理，內容僅供參考，具體信息以開發商公示為準）。
PART1 | 主城區
作為杭州的老城區，上城可供開發的土地稀少，地價不菲，推出的樓盤均價都在7萬左右，稱得上是名副其實的豪宅，仁恆濱江園 10月首開，近700人搖號。
仁恆祥生珊瑚世紀雅園，位於西湖區之江板塊，上期推盤小高層均價37095元/㎡，中籤率28%，賣的還不錯。即將加推166-186㎡別墅，這也將是珊瑚世紀雅園別墅的首次亮相。
金輝紫雅雲邸 是金輝的三墩北項目之一，規劃4幢高層，今年年初公佈案名，挨著三次萬人搖的中鐵建西湖國際城，但均為大戶型約147方。同板塊剛拍的雙限地精裝限價2.81萬，可做價格參考。
融創金成杭源裡 位於市中心運河邊，近在建地鐵3號線香積寺路站，商業、教育配套優質，但小區體量小，又近上塘高架，高層均價預計5萬左右。
聯發雲景天章 在拱墅區桃源板塊，規劃有7幢高層，現房項目。
風尚望和灣 位於運河新城，前期均價38000元/㎡。
德信錢塘雲莊 是錢江新城江灣生活區首個住宅項目，據在建地鐵9號線艮山東路站約200米。
越秀地產雙子星之一的 天萃名邸，位於艮北新城，板塊內有地鐵1號線通過，有七堡站和九和路站。年前登記的現房項目前灘名邸，均價38400，以二十來戶的微弱之差遺憾流搖。
招商越秀公園1872 地鐵七堡站上蓋，配了一個花園城購物中心，配套齊全，往期賣的都不錯，目前一期房源已交付。
世茂棲棠譽灣 位於濱江浦沿，周邊大量城中村正在陸續拆遷，附近有地鐵4號線楊家墩站，項目還有濱江稀缺的小三房房源，但世茂的口碑讓人心存疑慮。
時代濱江悅 往期均價42000元/㎡，上一次推盤遺憾流搖，即將加推139㎡新房源。
PART2 | 餘杭區&蕭山區
世茂璀璨瀾庭 項目高層5號樓（戶型建築面積約97、109、126方）和洋房1-4號樓（戶型建築面積約132方）。上一次推盤均價29000元/㎡，近7000人登記。
德信大家運河雲莊 項目緊鄰運河，與璀璨瀾庭/瀾宸一路之隔，小區採用了高低配，體量也更大，德信、大家這些本土開發商的口碑也要好於世茂。今年1月土拍中，勾莊地塊精裝限價上調至3.05萬，所以價格有一定可能突破隔壁璀璨瀾庭的2.9萬，但具體價格多少還是要看預售證。
中建錦繡越府 涵蓋高層，洋房，排屋產品，是一個毛坯現房銷售項目，靠近地鐵3號線。
佳兆業雲峰 項目2019年3月拿地，成交樓面價16476元/㎡，溢價率49.8%，自持6%,項目靠近單價1.9萬的西溪未來裡，目前來看大概率要虧本賣。項目規劃建設8幢小高層、高層（含1幢自持），總戶數398戶。
時代天境 在佳兆業雲峰邊上，相似的情況，相似的尷尬。
西溪未來裡 有佳兆業雲峰和時代天境的襯托，性價比一下子就上去了，不過這是一塊老地新開盤的項目，拿地時間較早。
德信時光之宸 項目89㎡-96㎡佔比超九成，小戶型大體量，前期均價16100，但項目地處偏遠，跟浦陽的融創森與海之城 有的拼，另外河上華景川雲流名邸 同樣遙遠，基本上也是的低價盤。不管多遠，只要價格實惠，總會賣得出去。
九章賦 國宸府 都位於南部臥城，周邊配套差不多，九章賦離地鐵口更近，國宸府邊上會有“國字頭”小學，教育配套更好些。
融望之城 同樣位於南部臥城，有總建築面積約23萬方銀泰商業綜合體，交通、醫療、教育、商業等城市配套都不錯，規劃約98-130㎡高層、193-270㎡中式合院，即將首開。
濱江御虹府 臨近奧體核心區，高樓層可直接眺望到蓮花碗，地鐵2號線飛虹路站距離約400米，位置極佳，人氣也很火爆。
PART3 | 錢塘新區&富陽區&臨安區
大江東板塊首個現房項目杭房悅東方 擁有稀缺的洋房和排屋低密產品，在剛需和純改善兩方面給購房者提供了更多選擇機。
但該樓盤地處偏遠、配套稀缺，地段不如大江東核心區的融創城。送走了老對手龍湖江與城之後，融創城在去年年底終於如願以償的達成了“萬人搖”成就。
萬達同心灣 是萬達在杭州的首個TOD住宅項目，3000的精裝標準居然配備了地暖，堪稱良心。同時項目緊鄰雙地鐵口，又自帶萬達廣場，萬達打造區域標杆的雄心展露無遺。
美的西徑曉風 是美的在臨安的首個項目，位於西徑山腳下，環境優美，純新盤，洋房預計均價15500元左右。
PART4 | 總結
由於1月春節後緊接著疫情嚴峻，2月處在疫情防控中，沒有幾個樓盤上市，眾多開盤供應都被積壓。這些大量累積的預計開盤，能否在3月順利上市，要看疫情防控的情況。
售樓處雖已陸續開放，但疫情仍讓人不敢掉以輕心，杭州市住房保障和房產管理局下發《關於積極推進商品房全流程網上銷售工作的通知》，搖號、選房、簽約將全部在網上進行。
全流程線上售房，也為看房、選房帶來壓力。但準備開盤的房子，總會有開始登記的一天。
附3月開盤預告明細表：
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