铁拳老曹
买新房的时候，要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，怕车位卖光。那么，买房时有没有必要买停车位呢？
一、买车位有哪些好处
1．车多位少有增值
随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。
2．安全防刮蹭
露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。
3．减少阳光暴晒
阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。
4．不必辛苦抢车位
回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。
5．地库直达更省时
现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，安全便捷省时。不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。
二、买房时有没有必要买停车位？
随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。
业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。
而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。
其次，可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。
最后，看价格。买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。专家表明：根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响
疯狂LDS
车位买不买，取决于你居住的环境。
我有两个朋友，一个住在市中心，05年买的房子，当时车位8万元一个。他没有买，租车位300一个月。后来他买的地段越来越繁华，因为是05年的房子，车位比例也没达到1:1，小区的车位很快紧张起来了，租金也水涨船高，最后涨到了1400，我这位朋友从15年开始意识到问题，但是小区的车位很少有出售的，去年终于买到一个，花费24万。而这几年他在停车问题上花费的精力，价值就无法估量了。
我另一个朋友，买的单位集资房，地段在城郊，11年建成的楼盘，目前入住率大概在50%，周边商业都还没有成型，小区车位8年前卖5万块，现在还是这个价。租金300还要扣除物业费。目前他这个楼盘的二手房，大多都是买房子送车位。
所以买不买车位，看的是你对这个地段的评估，具体分析无外乎3点。1、小区住户和车位的比例。2、周边商业环境，人口密度。3、当地交警对违停的打击力度。这三点，既要评估当下，也要对未来做一个预测。这样买不买车位，答案自然就出来了。
林川观地产
车位主要看自己的需求：
1.买了车位平时会方便自己，不用为每天寻找车位苦恼。如果买完房在买车位压力比较大，也可以暂时缓一下在买车位，可以先租车位也可以。
2.我有个朋友当时买完房，感觉车位用不到，就没有买，但是有一次他去那个城市办事情，进小区一个小时都没有找到车位，感觉车位比较紧张，如果以后住不方便，过了没有几天就买了一个车位，只为方便自己。所以车位还是看自身情况定。
做业留痕
不一定，主要还是看居住的地方，车位配比，如果你居住的小区，平时空闲的车位很多，而且一个月租金也不高的话，可以考虑租车位。
但是有些老的小区，本身车位配置的比较少，需要抢车位的，就需要买车位。
像我居住的小区，碧桂园，露天车位，加上地下三层，平时空闲的很多，完全不存在抢车位的情况，而且完全满足后面五六年停车，可以不买，先租，租金一个月也就两三百。因为车位过多，今年车位打折销售，第三层的车位，均价三四万元一个。
路人甲闲鱼
我的建议是买，比如我刚买的房子，当时售楼小哥极力推荐买，但父母考虑多出来个八万没舍得，你猜现在多少？要加个十万，即使不用转手也赚了，但是大部分人是需要的，所以后来的人我希望你们买了，房价都付了，再咬牙买个车库，长远打算都是好的，肯定不会亏
Ramesses8
车位买不买，取决于你居住的环境。
我有两个朋友，一个住在市中心，05年买的房子，当时车位8万元一个。他没有买，租车位300一个月。后来他买的地段越来越繁华，因为是05年的房子，车位比例也没达到1:1，小区的车位很快紧张起来了，租金也水涨船高，最后涨到了1400，我这位朋友从15年开始意识到问题，但是小区的车位很少有出售的，去年终于买到一个，花费24万。而这几年他在停车问题上花费的精力，价值就无法估量了。
我另一个朋友，买的单位集资房，地段在城郊，11年建成的楼盘，目前入住率大概在50%，周边商业都还没有成型，小区车位8年前卖5万块，现在还是这个价。租金300还要扣除物业费。目前他这个楼盘的二手房，大多都是买房子送车位。
所以买不买车位，看的是你对这个地段的评估，具体分析无外乎3点。1、小区住户和车位的比例。2、周边商业环境，人口密度。3、当地交警对违停的打击力度。这三点，既要评估当下，也要对未来做一个预测。这样买不买车位，答案自然就出来了。
秦央央01
要分情况，在中小城市认为无所谓买与不买，家家有车是平常事，但是中小城市可停车的地方很多，就是买了车位也不可能是投资。在北京这样的城市，在主城区和卫星城区，有一个自己的车位还是非常必要的。我的小区就在北京副中心较偏的位置，路边停车位很多，虽然小区内有车位出租，但是宝马奔驰路虎这样的车停在路边很平常，临近的三四个小区比我在的小区更甚，春季北京通州发生刚刚买的牧马人晚上停在路边被盗就发生在我旁边小区。现在车是很平常的交通工具，家庭用车一般没人破坏，豪车例外。
心勇4
首先看你的预算，预算够了的话就顺便一起买了。
其次看你小区的配比，如果车位比较多的话，而且租金又不是很贵的话。完全可以租别人的车位。
三是看地段，看发展潜力，特别好的地段，车位需求旺盛，完全可以当投资来买，不论是以后卖还是出租，都是有潜力的。
以我小区为例，我小区二线三环，因小区是十几年前建的，现在居住的都是中年人，有好多都是有几套房子的，房子有的空着，有的出租，车位比较多，刚开始售楼的时候优惠卖8万8，现在10万，本来8万多我想买一个，但是讲不下价钱，10万一分不少，我算了一笔账，我10万拿去理财，一般保本型的，每年收益有五六个点，五六千块。我车2.0的，属于第二档一个月380块钱，包括管理费，但是租私人的子母车位，一年才2800块，一个月230块包括管理费。非常划算，我一年的投资利息可以当两年的停车费。我们这个小区特别多的私家车位可以租，不是子母车位一年也就3000，还是划算的，而且子母车位也不用停在指定的那个车位上，因为空车位很多，随便停在方便的地方。
所以买不买车位还是看实际的情况。
老杜叔叔
有条件的话必须买车位，现在小区外公共停车位太少了，根本就满足不了现在小区的需求。如果不停到车位里，就会出现乱停乱放影响交通的情况。况且现在交警查的也严，就我们小区外面没在车位停的票一开，条一贴，二百块就没了，一天交警查两次，上午一次，下午一次，谁还敢乱停，一次二百，一年得多少钱交，要不就是每天抢着找车位。在小区里购买了停车位就交个管理费就可以了，这也是趋势，买个房，买个车又不是住一天两天，车也不是开一次两次，都是必备的。
永不止境l
这个我的切身体会吧，我家买房子后买了一个车位，觉得车位太实用了，每天最起码不用担心车风吹日晒了，也安全很多，最主要是车停在小区外面很容易被贴条，有时交警一天贴2次，如果车位用不到也可以先租出去也是划算的
