02.28 江少杰:楼市“危”中有“机”,市场冷却期是最好的弯道超车时机

在被疫情笼罩的整个2月里,全国多地关闭售楼部,封闭社区,商场人流骤减,无论是新房还是二手房交易都遭遇了骤减之痛。

那么,全行业如何抓住“危”中之“机”自我救赎?房地产从业者又如何逆风前行?

本期我们将探讨:房地产从业者,2020年生存法则。

美联物业江少杰对此有五大核心观点。

核心观点1:疫情期间被压抑的房产市场需求是被推迟了而不会消失,疫情过后被压抑半年的需求,可能会在下半年或年底出现,这也是一个机会。

核心观点2:如果我们想把房地产行业作为自己的终身职业,那么职业生涯期间的高高低低是不可避免的。我自己24年的生涯中也是经历了许多起伏的,也看到过很多的战友离开了这个行业又重新投入,但是回来之后肯定会比一直坚持在这个行业的人浪费了几年时间。

低潮期间肯定会有人离开,但是疫情过后会得到很多机会,因为机会往往伴随着低潮(危机)而来。大家都在往上走的时候,或者处于一个向上发展的周期,可能得到晋升的机会或者是空间比较少。每一次市场较差的时候有人离开,就有人有机会晋升。就拿我自己的经历来讲,我是在08年市场最差晋升做深圳三级市场的总经理(住宅工商铺一起),13年连惠州和东莞一起管,每一次市场不好的时候如果你能坚持下来,那么往往是晋升的好机会。

核心观点3:这段时间客户不论是业主还是租户都呆在家里。平常大家都很忙,但是现在大家可以和客户有更深入的沟通,了解他 /她所有的需求,可以提供更好的匹配。

核心观点4:现在也是练好自身内功的时候。练拳不练功,到头一场空。在市场好的时候,成交或者是行情都来的很迅速,大家赚钱比较容易,对专业能力要求不是很高(非必要条件)。

行业越来越成熟,如果不提升专业程度,很难在这个行业生存下去。房产交易是人生最大的买卖之一,对专业度要求很高,包括网络这块。过往我们的老手业务员可能认为自己的圈子和积累的客户资源比较丰富,不需要借助网络的力量,或者没那么重视,可能没有新人用得好。这次疫情会让大家提升网络方面的能力,更加全面的去迎接全新的自己。

核心观点5:目前疫情期间基本所有的行业都受到影响,大家要多去思考怎么把握这个机会,怎么让身边的客人把握这个机会。以往有些客人会想买入一些稀有的盘,在市场好的时候很难满足,但是疫情期间可能会出现这种盘,我们可以促进这种交易。

只要我们不要停下我们的脚步,不要放弃,多跟不同的客户和业主深入交流,能把握住这种机会的人,往往在疫情过后反弹的速度会比别人快很多。当有很多人有负面或者放慢手脚的想法的时候,就是最好的弯道超车的时候。

江少杰:楼市“危”中有“机”,市场冷却期是最好的弯道超车时机

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