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看城市，发达城市人口多需求自然上去了，房价就会拉高，还有一个就是和当地政府的政策有关，希望能帮到你
长三角城市生活创作者
回答：基础生活物资米面粮油，十年前跟现在的价基本差不多，我记得米价一直就是两块多一斤，从小学到现在。衣食住行，衣相对十年前也跌了，十年前淘宝没出来，你能花几十块在全国范围挑选合适的短袖？09年猪肉就十多块一斤，现在过去十年了，如果不是今年的猪瘟导致，猪肉也不会超过20。水果的涨价是因为天气因素，现在早就跌下来了。
基本上这10年你面对的涨价，绝大部分都是因为房价房租人工上涨引起的连带涨价，跟房价房租无关的消费和服务，跟十年前比，不但没涨价，有些还跌了。
就说手机和电脑，你现在一千块买的手机，吊打十年前五六千的手机，宽带服务费也是一年比一年便宜，机票火车票更是20年没怎么涨价。
房价作为唯一的刚需品，是会继续上涨的。
成都房哥
诚邀，目前在政府近两年“房住不炒”以及稳房价的要求下，不管是在信贷层次虽然经历几次的降准降息，但是这也是针对经济定向防水，非楼市。还是在各级政府限价限售的政策控制。房价在19年和20年整体布局还是稳字当头，但是2020年开年新冠肺炎这只黑天鹅给2020年经济开局形式造成了不小的阴霾，但是还是要相信政府和本届领导班子的决心，稳房价绝不是一句空话，2020年房价势必会继续保持相对稳定，可能会存在不同区域间的波动，但是最后依然是大面驱稳，现在也不是需要拿楼市来刺激经济的时代，楼市保证当下的稳定就是对经济最大的助力。
五年属于中期对于楼市的看法，首先谈房价要把核心城市和核心区域摘出来，未来一定是这类房子才是最佳投资自住保值升值的产品。个人首先对中国政府以及经济发展还是很看好的，在这种看法下，房价可以经历低迷和稳定以及小幅度波动，但是房子之于中国老百姓不仅仅属于投资和自住的需求，更是对家的期望。当下短期房价的平稳以及人民币贬值趋势下，核心区域的房价在未来势必也会随着经济走势会提高，也将会是最合适投资理财产品。
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未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。
很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。
第一，房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经全国联网，房地产税二三年内肯定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。
第二，现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱象的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。
未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。
高林杰
一.长三角城市群:上海—杭州—南京—苏州—宁波—合肥—无锡
二.珠三角城市群:深圳—广州—东莞—珠海
三.9个国家中心城市，北京、上海、广州、武汉、成都、重庆、西安、郑州、天津
四.5个计划单列市:大连、青岛、宁波、厦门、深圳
五.省会大城市:济南，长沙，哈尔滨
这些城市的发展前景比较好，尤其是长三角，珠三角以及9个国家中心城市，人口的流入以及人才的引进，是一个城市发展的必然，从而房价会享受一波城市的红利。不可否认，像北京，上海，广州，深圳这些一线城市的房价比较高，可能更倾向于稳定，像苏州，杭州，成都，武汉，西安，重庆，郑州，天津，宁波这些城市应该随着城市的发展也会稳中有升，其他的三四线城市，能满足本地人的居住，或者扎根在那里的人，应该会下降。毕竟，随着城市的进程，人口的流入，工资水平的提升，必然有买房的需求，小城市肯定是没有的。如果考虑自住或者带一点点投资性质，可以考虑以上的城市。
当然也会受国家政策的影响，毕竟未来的不确定性太多。如果没有什么意外，应该就是小部分城市稳中有升，其他城市稳中有降。以上是个人观点，仅供参考，也欢迎多多探讨，请不吝赐教。
武汉陆小凤
你好，很高兴回答你的这个问题
当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2019一2020年房价预测，2019买房新政策，未来五年房价走势最新消息。
一、2019一2020年房价预测
1、2018年2月16日，新华社发表了题为《房住不炒，让房价回归理性》的文章，文中表示，房价控制并非这次调控的目标，2018楼市将继续从紧调控。所以，2018年一二线城市房价会稳中有降，但是三四线城市房价会比较稳定，五线城市应该会上涨幅度比较大。
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2、2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。
3、2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！
4、我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，到2020年房价还是很难降下来的！
二、2019买房新政策
1、2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
2、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。
3、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。
三、未来五年房价走势最新消息
1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。
2、房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。
3、这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出现过多次售楼处被砸事件
希望可以帮助到你，谢谢
小桦影视
首先，未来五年房地产肯定是要“去投机化”，而房子也会慢慢回归到它原有的“居住属性”，而一二线城市，房价因为限购和限售，成交量处于被封冻的状态当中，房价也只能够是缓慢下跌的。至于三四线城市，由于之前的房价涨得太快了，可能会出现大起大落的结果。
但是呢，在大跌之后，房价还是有可能会出现暴涨的情况。另外，随着棚户区改造结束，居民收入正在缓慢增长，即将到来的房产税等等都可以防止房价快速上涨，在未来五年内，房子是明显的胡出现供过于求，不过，房价的下降在一二线城市可能不太明显，在三四线城市会比较明显，至少会在30%左右。
房价走势的问题，大家一定要了解不同的城市，房子的价格不同，所以大家买房子之前一定要先了解一下，选择合适价位的房屋。以上就是关于现在房价走势如何和未来5年内房价趋势如何的相关介绍，希望对于更多的朋友们买房子有帮助，也让大家选择到合适的买房时机。
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未来五年的房价不会有太大的变化，整体应该有小幅度上升的空间。
经过15年底到17年初的全国房价大涨，可以说全国的房价都透支了未来几年的上升力量。
未来五年的房价，应该会出现很大的区域华差别。
极个别城市非常有潜力，经济活跃，GDP增长迅速，人口净流入量，但是因为种种原因，房价没有太大的涨幅，就像16年前的合肥，在全国的省会城市里，都算很低的，16年补涨，所以涨幅达到全国第一，当然这样的城市肯定很少，未来这几年国家的各项政策倾向也比较重要。
大部分的一二线城市会平稳小幅度上浮，因为一二线城市的经济总量比较大，经济增长速度较快，国家政策扶持较多，省内也会倾力打造，因为经济活跃，所以会吸引大量的人口流入，城市化速度加快，农转城市人口，都会带来一定程度的房产去化。当然也会有少数一二城市会掉队，房价会小幅度下降，因为人口争抢不利，人口流失较多。
大部分三四线城市和县城的房价在16和17年涨幅过大，因为全国的恐慌性购房，极度的透支了未来很多年的消费能力，房价泡沫比较大，再加上经济实力较差，人口基本上都会净流出 所以大概率会出现房价下降，并且降价幅度不会很小。当然也会有极个别城市会平稳或者微涨，所以这些地方的房产，能出手尽量出手，不适合持有。
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未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。
很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。
第一，房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经全国联网，房地产税二三年内肯定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。
第二，现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱象的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。
未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。
京城小会计
未来5年房价可能会怎么样？我们看房价短期的话肯定看政策，中期看土地供给，长期的话还是看人口净流入，如果你要看5年以后的事儿，基本上就从人这个维度来看就八九不离十了，首先第一个是从全国范围内来看的话，人口老龄化的问题还是比较严重的，因为中老年人的比例越来越高，老龄化的问题严重，这对一二线城市是有利的，但是对于三四线城市来说是不利的。
这是第一点第二点呢，一二线城市对于年轻人的吸引力巨大的，这种强吸引力还是会吸引大量的人口净流入，并且这些人就是刚需啊！但是随着城市化进程，目前一线城市开始趋于饱和，超一流的人才聚集，超高的房价，会导致很多年轻人望而却步从而转向生活压力不是太大，并且有上涨潜力的二线城市。
以上就是未来5年房价的一个简单判断吧，如果大家真的想做长线的这种投资，或者说我这房子就是给孩子们买的，大家可以做个参考！
