“實話跟你說，我以前每天都要想辦法找客戶打電話，火了之後每天在家都能接到陌生來電，想找我看房。”這麼說怕是要被別的置業顧問打，但是這卻是來自江畔都會上城的金牌置業顧問王聰聰的親身經歷。自從去年12月份血拼姐採訪過王聰聰之後，她就一炮而紅，成了南京樓市的新晉網紅，採訪、直播不斷，找她買房子的也越來越多了。現在南京的各大售樓處陸續復工，我們也得知江畔都會上城在復工後會有加推的動作，今天就再一次請來王聰聰為大家帶來金牌置業顧問說房。
售樓處近期復工，宅家call客不耽誤由於疫情還未完全過去，我們這次仍舊採取了線上採訪的模式，首先我像王聰聰問了項目的復工時間和她最近的工作情況。
血拼姐：你們通知什麼時候復工了嗎？售樓處幾號能開放？
王聰聰：在這兩天開會的時候通知了近期可能會復工，但是具體時間還沒確定，因為疫情還沒完全過去，根據政府通知售樓處是陸續復工的，應該是快了的。只要我們接到復工通知，緊接著售樓處也會開放的，到時候也會通知大家。
血拼姐：那這段時間在家，你們都是怎麼工作的呢？
王聰聰：首先從拼房帝小程序，到直播看房，然後再加上我們金地自己也有一個線上售樓處，通過這些網絡平臺和客戶交談，過年這段時間也有不少客戶加我，特別是從拼房帝小程序上和
上次小程序直播後，一直都有客戶跟我諮詢房子的事情。
看來就算是樓市網紅，也依舊非常努力，王聰聰說她們就算是在家辦公，每天早上和晚上也都要開會彙報工作，每天都有call客的指標。
血拼姐：那你現在手上蓄客大概有多少了呢？
王聰聰：目前的話大概幾百組 ，具體多少不好透露哈哈！
血拼姐：感覺自從我們上次採訪完你之後，你就火了，找你買房子的人變多了嗎？
王聰聰：哈哈，確實比以前多了很多，跟你講實話，我以前天天都要想辦法找客戶打電話，一天很難蓄到一個或者兩個客戶。自從火了之後，天天在家都能接到陌生來電或者微信好友，聯繫我想看房，好的時候一天能有5/6組，不好的時候一天1/2個也都是有的，不用去費心打電話蓄客的感覺真是太爽了！資深中介也找她買房！從拿地就關注之前有消息稱，江畔都會上城預計疫情結束後將加推樓棟1#和4#，於是我也向王聰聰求證了這一消息。
血拼姐：項目下一次加推計劃有了嗎？
王聰聰：加推的確切時間還沒有定，可能復工之後緊接著就會加推，反正一切都要等通知。據她回覆，
目前加推樓棟和房源量也都還沒確定，等確定了之後會告訴大家。看過前一期採訪的也都知道，王聰聰之前是在江北雨山路的項目，那麼來到新項目之後，工作經歷有什麼不同呢？我對此也非常好奇。血拼姐：上次首開你們項目是售罄的，開盤現場和你以前經歷過的有什麼不同嗎？
王聰聰：上次開盤我們是在國際博覽中心，因為是早上開盤，所以我們5點就要到現場，前一天晚上搞到三四點鐘，就在奧體旁邊的一個酒店睡了一個小時。在以前的項目是沒有這種緊張感的，而且核心區很火，現場的人也非常多。核心區買的人多，但是項目也挺多的，那麼在王聰聰看來，江畔都會上城的優勢在哪呢？
血拼姐：從你接觸的客戶來看，他們選擇江畔都會上城都是因為什麼呢？
王聰聰：第一個肯定是我們的品牌優勢，我們是金地和華僑城共同開發的，屬於強強聯手，品質有保證。第二個我們項目
同時位於自貿區和核心區，佔了兩個政策方面的優勢。
第三我們距離南京一中江北分校非常非常近，交付之後，學區劃進去的可能性也是非常大的，目前整個核心區比較好的學校除了金地風華國際旁邊的國際學校之外，就是南京一中了，所以我們在教育方面很佔優勢。
另外，我們自己還自帶了一個商業綜合體，後期還會引進南京第二個山姆會員店，相對於別的項目來說，我們這的生活肯定會更方便。而且我們距離長江隧道也非常近，大概10分鐘就能到。距離現在的地鐵10號線萬匯城站也就800米，後期還有個11號線。戶型方面，我們基本都是南北通透的，另外89平做了小三房，實用性也非常高。140平做的四開間朝南，而且陽臺特別大。精裝標準我們用的也都是高端品牌，例如科勒摩恩之類的，定製的比較少。
血拼姐：那你的客戶中，有沒有給你留下特別深的印象的？
王聰聰：有的有的，我的業主裡面有一個是江北的中介，做房產已經六、七年了，現在是領導級別的。我覺得一個項目能得到業內人士的肯定就已經能說明一切了。她當時來看房的時候就說，我只買江北核心區，而且除了你們這個樓盤，別的我都不考慮。我當時就覺得好奇，就問她你做房產這麼多年，為什麼一定要買我們項目，她說自從當時這塊地拿的時候，就在等開盤了，她就是看中了項目的位置，而且她覺得未來區域內人流量最大的就是江畔都會上城這一塊。信心十足！5年漲到5、6萬/平！目前的核心區在售樓盤還有潤辰府和悅辰府，今年還會有卓越、通宇等純新盤的上市，對於在售樓盤也會帶來一定的壓力，她對後期江北的房價又是怎麼看的呢？
血拼姐：那今年核心區還會有好幾家新盤上市，你覺得後面的壓力大嗎？
王聰聰：不大，哈哈，我覺得客戶的眼光都是雪亮的，所以我們現在完全沒有壓力。
血拼姐：信心十足啊！那作為土生土長的江北人，你對未來江北房價的預期是多少呢？
王聰聰：如果有突破限價的可能性，變成自主定價，我覺得江北房價可能要超過河西房價了，4萬、5萬、6萬都有可能性，因為我們以前用數據做過一次預估，突破限價以後的江北房價會超過河西。現在我們周邊的二手房都已經在4萬了，我們項目目前最少倒掛1萬，而我們項目交付是在2022年，我覺得5年可以漲到5萬、6萬。現在江北核心區的項目交房時間都很遲，就是因為板塊目前正在快速的建設還有大量的地下工程，到時候業主入住的時候，一切配套都已經起來了，那時候房價肯定不會和現在一樣了。從王聰聰的言語中，我們也能感受到她對未來江北核心區的信心，而對於買房人來說一個正在發展的板塊，區域內的項目選擇就更為重要，買房時一定要對比好優劣勢和差異性。
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