遙2017
改善性住房，一般就是先把自己的賣了然後再買！所謂的置換，在現實中是很難實行的！只能是先賣再買！可以先賣了自己的房子，與買家商量好，賣後給你留上充足的時間來讓你找房辦理買房手續，這樣，你不必在這段時間再去租房！等買好大房子後，直接搬過去就可以！這樣一來資金充沛，二來也不用來回搬家折騰，這個騰房時間可以作為附加條件加在合同當中，如果買家覺得虧可以給人家付一些租金，這倒是可以商量的！
個人建議，希望可以幫到你，祝你早日買上心怡的大房子！
青秀道長
你好！我從事房產中介工作多年。和我打交道的很多客戶也是賣房子後再買房子換房住。我來給您分析幾個方法，您這買房是剛需是確實要改善住房，不買又不好。
如果有合適的房子是可以置換的，如果是已經看好了房子，可以先付定金然後再把自己的房子賣掉在買房。如果決定買房，但是房子並沒有看好，那就先賣自己現在住的這套房。慢慢賣價格可以賣高一點。賣了房手上資金也充足一點，房子賣了可以再租一套房過渡，等自己新房買好了再搬進去。這樣不會顯得很匆忙。
以上可供您參考，希望可以能夠幫到您。謝謝觀看！
胡錢
房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易。換房是一件很麻煩的事情，涉及舊房的賣出和新房的購入，非常耗費時間和精力，因此您應該在換房之前做好充分準備，這樣能夠免去一些麻煩，也能規避一定的風險。
房屋置換的注意事項：
第一步→置換登記
凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委託置換的，還需提供委託授權書。
第二步→ 價格評估
凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經過專業人員的認真計算，進行復評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供配合並告之該物業的客觀情況。
第三步→ 置換委託
凡確定置換意向的居民，在得到原物業評估價格後，可正式委託置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委託協議並支付一定的諮詢費。
第四步→>簽訂合同
房屋置換委託後，由置換公司的專人具體負責為居民服務，推薦房源或尋找下家，陪同實地看房，直至居民滿意後，正式簽訂有關交易合同或確認書，確定房屋置換委託人和房屋置換公司的權利及義務。
第五步→辦理手續
房屋置換委託人可以自行辦理或委託房屋置換公司代辦。在房屋置換委託人需要支付有關房款定金和代理費等，並可以開始辦理有關手續，完成房屋交割的全過程。
第六步→> 物業交割
委託置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委託置換的房屋原有戶口全部遷出；二是室內物件搬空；三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。
以上就是“房屋置換的注意事項”全部內容，希望對您有幫助。
麗波北海
風險極大，置換也就是說同等去換房，法律沒有保護置換的條文，就算你有理誰願意打官司，還是想想其他辦法，借點要不貸點，要不賣了小的買大的多貸點款，置換的事別考慮了，你有大房子願意換小的嗎？給多少錢大的才換小的呢？
江哥聊房
個人建議等購房資格下來了換間大點的房子，如果還是沒有購房資格建議購買公寓，買些像住宅的類型
FlickJJ房哥
先賣了租房住,再買入大的
雲上樓市
再買沒有購房資格是指的名下房產佔了名額還是限制了購買資格，如果是佔了名額了那就置換唄
AAA西安房產經紀人
買房必須清楚自己有沒有購房資格。有購房資格的，先賣再買，置換還是方便的。
豪仕房產毛偉忠
先確定有沒有購房資格，再出手賣房！
探索樓市
你有這樣的想法，就證明你有了置換需求。居住的條件符合自己的需求才是奮鬥的目標。
