受了伤的雏鹰
很多楼盘不支持公积金贷款或者不支持混合贷！
手机用户84832346114
公积金挺好的，说说我的经历。
目前我每个月公积金接近3200块，利率也比较高，够一年的按一年期定期计算利息。由于很多人不清楚，顺便也把这个科普一下。
买第一套房时没有公积金，没办法办公积金贷款，所以也就没有问能不能用公积金，后来有公积金了，就凭商贷合同可以每半年提取一次，提取的手续也挺简单，就是第一次要把所有的资料带去银行，包括合同，发票，房产证，身份证等，后面提取就只要身份证了。
去年买第二套房，刚开始开发商不同意用公积金，后面坚持用公积金，不同意就去投诉，才同意让我使用公积金，利率确实爽很多，贷了40万，利率才3.25%，按30年计算的话（商贷5.635%），可以省20万利息，还是非常划算的。
有些朋友如果没有买房，也没有装修，公积金就只能离职时提取了，确实不大人性，不方便老百姓使用，希望国家能够考虑到这些实际情况，给老百姓实实在在的便利。
来记
很多人一说起住房公积金，想到的就是住房公积金贷款。但是很多人都不知道，公积金以一定非要贷款才能提出来，其实只要是满足条件，租房，装修......很多情况下都可以申请提取的。我给大家整理一下，公积金什么情况下可以提取出来？需要满足什么样的条件才能提取？提取的金额是多少？
购房提取
一、提取条件
⒈职工购买自有住房的，在取得有效购房凭证和证明材料三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女中的一方必须与购房职工夫妻中的一方为同一户籍。
⒉提取人均须无本部住房公积金贷款余额。
二、提取额度
所有提取人提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出且每个提取人一套住房只能提取一次。
建造、翻建、大修提取
一、提取条件
⒈职工建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的，可在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲住房公积金的存储余额。
⒉提取人均须无本部住房公积金贷款余额。
二、提取额度
提取总额度不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出，且一套住房只能提取一次。
偿还购买自有住房贷款本息提取
一、提取条件
1.偿还购买自有住房贷款本息的，职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶可同时提取本人的住房公积金。在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。职工办理了按月委托提取业务的，可按月提取住房公积金。
2.已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的借款人、配偶和共有产权的共同借款人、配偶的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，在住房公积金贷款未还清前不得以其他非销户原因提取住房公积金。
3.办理了住房公积金贷款(含组合贷款中的住房公积金贷款)的职工，如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。
二、提取额度
所有提取人提取总额度不超本细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。
租房提取
一、提取条件
在本市无自有住房且租赁商品房、公租房支付房租的，目前无住房公积金贷款余额的，职工和配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于 12 个月。
二、提取额度
⒈租赁商品房定额提取的，每人每次提取金额不超过公积金中心向社会公布的金额;
⒉租赁商品房限额提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际支付金额且上限不超过公积金中心向社会公布的金额;
⒊租赁公租房提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际房租支出金额。
物业费提取
一、提取条件
物业费提取的，每人每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于12 个月
二、提取额度
支付物业费提取的，每人每次提取额度不超过1200元。
失业两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁提取
一、提取条件
职工失业两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的情况，可提取公积金
二、提取额度
按该原因提取，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户
与单位终止劳动关系并离开本市提取
一、提取条件
职工与单位终止劳动关系并离开本市，可申请提取公积金。
二、提取额度
按该原因提取，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。
出国(境)定居提取
一、提取条件
职工出国或者出境定居的，可申请提取公积金
二、提取额度
按该原因提取，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。
退休提取
一、提取条件
职工达到退休年龄后申请退休的
二、提取额度
按该原因提取，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取
一、提取条件
职工由于伤残等原因完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的情况下，可申请提取公积金
二、提取额度
按该原因提取，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。
死亡提取
一、提取条件
职工死亡后，可由家属(代办人)办理公积金提取
二、提取额度
按该原因提取，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户。
公积金冲还贷
一、提取条件
冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。缴存职工是指在公积金中心本部(不包括分中心)缴存住房公积金的职工;申请偿还的贷款是指在公积金中心本部申请发放的住房公积金贷款。可以申请办理住房公积金冲还贷业务的缴存职工包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。
⒈缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。
⒊住房公积金贷款状态为正常，没有逾期尚未偿还的本金及利息。
⒊本业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理。
二、提取额度
⒈自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务，每名缴存职工每年可以办理一次，且两次办理时间间隔不少于12个月，需结清贷款的除外。
⒉冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。
公积金贷款按月委托提取
一、提取条件
公积金贷款按月委托提取业务是指办理了住房公积金贷款的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人银行结算账户。可办理公积金贷款按月委托提取业务的职工(以下称委托提取人)包括在公积金中心本部办理住房公积金贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶(所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员)。
⒈委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。
⒉住房公积金贷款状态为正常，没有逾期尚未偿还的本金及利息。
⒊委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的结算账户。
二、提取额度
⒈按月委托提取业务于受理后次月起每月 15 至17 日转账(遇节假日顺延)。
⒉每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷金额)，提取额度到百元。
商贷按月委托提取
一、提取条件
商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。
⒈可办理商贷按月委托提取业务的职工(以下称委托提取人)包括在济南市行政区域内商业银行(需与公积金中心签订合作协议)办理了住房贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。
⒉委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。
⒊委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的银行结算账户。
⒋委托提取人名下有公积金贷款的，只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务，且公积金贷款状态需为正常。
⒌委托提取人名下有多笔商贷的，只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。
二、提取额度
每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额。
沐颜物语
不是不想，应该说是不能、或者不会。
公积金贷款3.25%，商业贷款基准4.9%、目前武汉地区首套房上浮20%就是5.88%
以贷款70万30年为例（公积金封顶）做比较:
商贷: 总还款149万 每月4143元
公积金: 总还款109万 每月3046元
差距还是比较大的，每个月直接少还1100元，这对工薪阶层绝对算省了一大笔钱。
公积金可以说是买房的优惠券，但是，并非人人都可以可以拿的到的。至少有这几关需要闯。
入场券
一般都是公司给你发的，如果所在单位有给你交公积金，并且连续交有一定的余额，在买房时公积金账户状态正常。那恭喜，你拿到了大门的入场券。
看门老大爷同意
有了入场券就一定能进场吗？
那可不一定，在中国怎么能少了人情世故这关呢，这时候开发商就客串看门老大爷角色，“全款来排队，贷款的等通知，公积金没房源”这就是火爆楼市下的写照。2017年武汉楼市正火的时候，托关系送茶水费都买不到房，公积金贷款下款时间慢，开发商不愿意等，你说用公积金？真的，老大爷恨不得给你用排山倒海
热点景区限流
很可能你入场券有了，大爷那关系也打通了，然而，热点景区排队人太多，突然发布一条通告，近期景区客流过大，大家回去等通知，恢复日期未详。
公积金贷款有个资金池，额度紧张时可能会出现排队的情况，像北京广州等热点城市都有类似。
水浅舟大
房价可以说是全民普及率比较高的知识点，现在随便拉出来一个地级市都有单价过万的小区，一线城市更是均价6万多，一套房子大几百万再正常不过，120万的贷款额度，可以说是杯水车薪。给不了那么多首付，还是要走商业贷款。
这还是在客户了解政策的情况下，公积金贷款之路就如此艰难，道阻且长啊！
四大财子
住房公积金提取范围扩大，你可以提取使用了！
住房公积金对广大缴存职工来说是一项福利，同时也利于职工解决住房问题，那提取住房公积金必须满足哪些前提？需要准备些什么材料呢？其实你只要符合下面其中一个条件都可以使用。
一是在一个年度以内（12个月内）购买、建造、翻建自住住房的职工家庭购买、建造、翻建、大修自住住房的。这时职工得准备购房合同、商品房备案登记表和首付款发票原件备查；如果是二手房需要提供交易过户后的不动产权证书原件，契税完税凭证原件，房屋交易合同原件备查。自建住房的，需要提供土地使用证或农村村民建设用地审批表原件，建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证原件；
二是大修自住住房的，需要提供不动产权证书（或房屋所有权证及土地使用证）原件，大修住房鉴定书备查；
三是工作调动、出境定居的需要提供，如定居香港、澳门的：提供省公安厅签发的《前往港澳定居证》、派出所注销户口的证明；如定居台湾的：提供省公安厅签发的《前往台湾定居证》（台湾身份证或户籍眷本、放弃大陆户口申请书、市公安局外管科、治安大队审批意见书）、派出所注销户口的证明；如出国定居的：提供事由为"定居"的《出国护照》、定居国出具的《定居签证》、已在定居国获得的身份证件、派出所注销户口的证明。
四是与单位解除劳动合同的；与单位终止劳动关系的职工，先办理个人账户封存，在异地开立住房公积金账户并缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年的，可以提取，提供解除劳动合同证明书或证明材料。
五是离退休的，退休证或退休批复原件。
六是偿还住房贷款本息的，商业银行住房贷款提供银行出具的还贷明细、购房合同、付款发票、借款合同；
七是职工死亡或被宣告死亡的，职工死亡或者被宣告死亡，其住房公积金提取由原单位代办；继承人或受遗赠人到职工原单位领取。
八是租住住房支付房租，自租房之日起在一年内（满12个月）只能提取一次。如果租房协议中租赁期限跨年或在一个自然年内分期付款的，只能选择在其中的一个自然年内提取一次。需要提供房管部门出具的申请人及配偶无自住住房的相关证明原件一份，公共租赁住房租赁合同书原件，付房屋租金发票或收据原件备查；
九是支付物业管理费的，不需要提供证明材料。
当然个人在到住房公积金窗口办理前还得准备好个人身份证原件和提取审批表。公积金管理中心会根据不同情况核定提取额度，并通过电子结算方式把提取的住房公积金实时转到职工本人的银行账户。职工申请提取住房公积金应由本人办理，但因特殊原因不能亲自办理提取手续的，可以委托配偶、家庭同户成员、单位经办人办理；因特殊原因不能亲自办理住房公积金转账还款手续的，可以委托该笔贷款的借款人或共同借款人办理；因职工本人失去民事行为能力不能亲自办理提取、住房公积金转账还款手续的，可以由其法定监护人代为办理，但得提供相关证明材料。
所以说，住房公积金使用范围是很宽的，你只要有一项条件符合都可以顺利提取使用。你说呢？
大风公积金
公积金贷款，不是你想贷就能贷的，它是有一定的条件限制的。另外，贷款的额度和时间都有约束。
本人当初贷款买房的时候（本人工作地可以说是五六线城市），当时贷款了21万，商业贷款，不是不想公积金贷款，也不是公司没有缴纳公积金。
但是公司缴纳的住房公积金，是按照低档缴纳的，工作了两年多，公积金才一万多点。贷款额度不到十万，怎么贷。也别说什么组合贷款之类的，繁琐不说，各种跑，而且商贷和公积金贷还不统一时间。
所以不是不想贷，而是做不到啊！
我是一个存在483
首先两个层面找人提取公积金的人基本上都是继续急需用钱的人，为什么呢？
一、公积金可以使用的方式
1.全款购房可提取等额公积金（不收取任何费用）
2.贷款买房可每年提取年还款等额公积金（不收取任何费用）
3.离退休可申请提取公积金（不收取任何费用）
4.个人自建房可提取公积金（不需要任何费用）
5.物业费也可以提取公积金（不需要任何费用）
二、现在纯公积金贷款下款时间大概在1个月到2个月与商贷持平 但组合贷款时间依然比较久所以很多房东不接受公积金
三、所以提取需真实发生所有需要材料可致电相应公积金管理中心询问 我相信他们乐意为大家解答
四、现实的确存在提取公积金收费的现象那是未真实发生造假提取，但如果是公积金中心收取可致电相应纪检委员会 我相信在中国没有那个官员敢去贪这个钱。
回答完毕 有不足的地方望批评指正
宜居昆明
我到退休还有三年，上个月想把住房供给金取出来，为此在镇土地所开具了相关的提取证明，到了建行才得知，光凭房屋装修证明是无法提取供给金的，只有凭在有效期内的建房许可证才能提取。
诸位网友，你们说说看，建行的这种说法是否合理？
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我们都知道公积金的贷款利率比较低，所以贷款利息也比较少，但是有很多人即使交了公积金，也没有通过公积金去做贷款，那是因为公积金贷款有很多限制。
首先是时间限制，申请公积金贷款需要连续缴存住房，公积金的时间不能少于6个月。
其次是金额限制。这个是更多人不选择使用公积金贷款的一个最主要的原因，因为公积金贷款的最高额度都是有上线的。就拿郑州来说，在郑州市办理住房公积金贷款的话。个人贷款不超过40万，夫妻双方市直公积金不超过60万，夫妻双方省直公积金的话是不超过80万。这对于很多很多如果购买小户型的人来说，还可以，但是如果购买大户型的话受最高额度的限制。首付就会变得非常多，如果拿不出这么多首付的话，购房者就会选择使用商业贷款。这也是为什么许多人宁愿把公积金取出来也不用做贷款买房的主要原因。
河南世家房产
公积金提取和公积金贷款都是可以自行去公积金中办理的呀，不需要浪费什么手续费的。比如广东佛山的，就搜索公积金中心（前面加地方名）网站上就办事指南的。
公积金提取如果是租赁普通住宅
1.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》；
2.经房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同；
3.房租发票；
4.承租人配偶提取的，另外提供结婚证。
（三）无房提取（网上申报）
网上申报途径：
1.登录佛山市住房公积金管理中心官网（http://fsgjj.foshan.gov.cn）→点击“网上办事大厅查询与申报”并登陆个人明细→点击“我的提取”→在“我的提取”的“无房提取”栏目申报。
2.关注“佛山公积金”微信公众号→点击“网上服务”并登陆个人明细→在“我的提取”的“无房提取”栏目申报。
提示：申报前准备好提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户（请关注第三点)。
二、提取金额及间隔规定
1.单套住房建筑面积计提面积为144m²以下，租金单价为35元/平方米以下，超出部分由个人承担；
2.租房提取每年提取划账一次，按签订的房屋租赁合同起租首月起12个月内申报，超过12个月申报的，只能按申报当年（自然年）的1月份起计算提取额，以前的部分不作计提；
3.无房提取每提取年度内提取一次（当年7月1日至次年6月30日为一提取年度），不往前追溯；
4.每次提取，个人明细余额不低于500元；
以上的是租房的，还有购买房屋是可以贷款的额度就看评估了，贷款后也是可以提取的，还有已经有房屋了需要装修的也可以申请提取用来装修的
