众所周知，自步入2020年以来，因各种“突发情况”，导致如今各行各业不景气，楼市亦是如此。尽管楼市蒸发500亿，但买房卖房依旧是不少人茶余饭后的闲聊话题之一。毕竟，作为生活必需品之一，房子与结婚和未来孩子教育等问题都直接挂钩。也正是因为如此，哪怕如今房价几万元一平，依旧还是有很多人愿意掏光3代人口袋，甚至背负长达20-30年的房贷......
如今，随着城市化进场的加快，越来越多的年轻人进入城市生活。与此同时，中国的房地产市场也在以更快的速度增长。随着城市住房购买的继续，房价一直居高不下，但是这还有一个非常令人吃惊的数据，中国的空置房非常多。
我国房价究竟高不高？
对于这个问题，很多专家的观点出乎医疗。例如，北师大教授董藩曾经说过，2018年全国平均房价是8000元左右一平，如果把农村、小城镇的房子囊括进来，我国房子均价不到6000元，房价一点也不高。此外，他还表示，买房才是爱国、租房的人才是房奴、房价还没有涨到人们买不起的时候。经济学家金岩石说得更直白：“北京的房子如果卖不出30万一平方米的价格，那是北京开发商的耻辱。”
好在，在政策的调控和疫情的影响下，近年来房价逐渐趋于平稳。但也有消息透露，如今中国空置房数量早已供过于求。对此，很多人都在为2020年究竟该买房还是买房纠结不已。一方面，现在买房，大家难免担心“高位站岗”；另一方面，有房人担心现在不卖，以后房价下跌，想卖都卖不出去！
究竟，2020年该“狠心卖房”还是“咬牙买房”？对于这个话题，大家好像一直都处于一种惶恐状态，其实，针对这个问题，马云和孙宏斌早有声明！
作为电商第一人，马云早在很久之前就曾提出“房价如葱”概念。马云曾说过，未来房子就像车子一样，等到供过于求的那天，价格自然下跌。然而，当时这番话的提出，正处楼市大涨时期，遭受众人质疑与非议。但就近两年的行情来看，马云的观点并非没有道理。而且，就此话题，房地产鼻祖人物——李嘉诚也曾持类似观点。曾经，在一次大会上，李嘉诚表示：“不能把买房看得太重要，年轻人要量力而为，并且千万不要炒楼，房价总有一天会下来。”
此外，作为楼市预言家的孙宏斌也曾提出过类似观点：目前，房屋存量过多，再加上本轮楼市调控属长期行为，大家切忌抱有侥幸心理。而且，当前中国房屋存量供过于求，从长远来看，部分城市房价下跌并非不可能。而且，早在2018年，孙宏斌就已经提出过类似观点。在他看来，未来需要考虑的是房子卖不卖的出去的问题，毕竟“供过于求”后，部分城市房价下跌情况很可能发生。
由此可见，就楼市前景，马云和孙宏斌都有共性判断，认为未来房价存在回落空间。其实，从国家近期行为来看，确实可能。要知道，就2019年一年时间，我国先后进行了超过600次调控，远超2018年的425次。其中，11月份共发布72次，刷新2019年单月最高记录。
另外，根据统计局给出的2019年新生人口数据显示，再创400年来新低。因此，结合以上2位大佬的说法，我们大致能判断出未来房价大方向：尽管未来房价不会出现大起大落，但也会向着更加平稳和健康的方向发展。
在小编看来，不管是买房还是卖房哪个，还是要根据大家的自身情况而定。要是手头房子多，还是建议大家将升值空间有限的房子早点卖掉，以免空置税出台或房价下跌后，想卖都卖不掉。而对于买房刚需族而言，买房还是讲究量力而行。千万不能为了买房，不惜掏空全部家底，这无疑只能降低家庭抵抗风险能力，属实没有必要。择机而动，选择适合的时机，根据自身情况，抄底上车。当然，也可以选择租房，这或许也是一个更好的选择，毕竟租房不用让自己背负那么大的压力，也不用担心房价下跌，成为高位接盘的那个人。
2020年，是买房还是卖房？你怎么看？
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