02.26 一个月7000元能在一个房价5000-600的城市按揭买房嘛?

城南小伙呦呦


当让可以。

如果是刚需早晚都要买,早点锁住月供没错的,还能抵御通胀。

不过建议除了首付之外,还要预留2年月供以防一些不确定事情。 总之有条件快上车。



拖拉机20202020


兄弟,这就是你的不对了!想当年。。。。。。我16年在石家庄一个月挣五六千,当时房价刚涨到七千,一狠心一跺脚买了,房贷一个月三千,感觉可以忍受吧,四年过去了。。。。。我现在的工资,你懂的,哈哈哈哈哈反正买到手的房,房贷是不动了,经过这么多年的打拼,工资终于降到4000了!我太难了我[快哭了]


华夏益生菌


去年年底的时候就有统计数表明中国已经有超过200个县城的房价超过了9000元一平米,而今年虽然楼市整体走势十分平稳,但三四线城市和县城的房价还是出现了幅度不小的上涨,很多县城的房价都已经突破了万元大关,在这样的情况下现在所有人都感到县城的房价已经超出了承受能力了。

像你这样的月收入7000的已经属于高收入人群了。你买房按说不是问题啊。一个月存一半工资也有3500,一年就有4到5万,十年50万,买个100平米的房子不是很轻松吗?如果你觉时间太长或者急需房子就可考虑按揭买房,首付你也应该没有问题吧,几万块钱,其他也就和存钱一样每个月还两三千块钱对你来说也不算多大的压力啊,再有就是你家人都有工作吗或者说都有收入吗?如果有那就更好办了,全家一起按揭,分摊到每个人头上也就几百块或者一千多块钱,那就更轻松了,所以不要多想,需要就买,就算没有家人帮忙凭你自己的工资完全可以做到,只不过是你在10年内开支方面节省一点罢了。

最后祝你早日买到自己想要的房子。





衡山老杨


这个需要具体情况具体分析,不过买房子需要考虑到几个问题;

1.     是否具有购房资格,现在很多城市都已经限购了,如购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明等等诸如此类的条件,先看看自己是否符合购房条件,可以省去后续很多不必用的麻烦。

 

2.     是否有房子的首付款,按6000一平方,买100平的房子,总房款60万,首付3成18万,外加契税、印花税、公共维修基金等等杂七杂八的费用2.5万,也就是起码要准备好21万左右的资金。

 

 

3.     查询下信用记录,征信差贷款不通过,或者贷款额度低。一般情况下若借款人两年内有连续90天以上的逾期,或者累计逾期超过6次,银行是很难贷款出来的。信用不好,如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

 

4.      还款能力,总价60万,首付18万,贷款42万,按目前商业贷款基准利率4.9%,贷款25年,等额本息每个月每个月仅需要还款2430.87元,楼主月收入7000元,开支节省一点花,还款能力还是有的。

 

5.     最后需要再次考虑的工作是否稳定,能否保证每个月的收入稳定,工作有没有升职加薪的空间。

 

总之,买房对于一般家庭来说都是一件大的事情,做决定之前是通盘考虑,如果条件都符合,且又是刚需的情况下,建业可以买。

 




野蛮成长的珊瑚


以某城市为例,假设买一套100平米住宅的价格为155万,假设A家庭月平均收入为7000元,每年可支配收入为8.4万,此时的房价收入比为155万/8.4万≈18.45。这个家庭买这套100平米的房子需要花费的时间大约为18.45年。

这是以一个人为例,如果A家庭中有夫妻两人,每人月薪都是7000元,那么其家庭月收入就是1.4万元,仍以同样的一套100平米房屋为例,其房价收入比可以降低一倍,也就是9.2。

世界银行专家曾提出了房价收入比较理想的比例:发达国家1.8-5.5之间,发展中国家3-6之间。也就说在我国,如果房价是一个家庭总收入的6倍,这是正常的情况。换句话说,一个家庭在当地买套房只需要6年时间。

根据我国特殊情况,中国人民大学公共管理学院副教授谭峻认为的中国房价收入比合理区间约为:2.9-7.6。

无论是上面哪个合理区间,家庭A的房价收入比都偏离了房价收入比的合理区间。

对照“理想比例”,显然我国一线城市的房价收入比更高。

以北京为例,根据北京市统计局发布的2018年年下半年北京城乡居民收入状况,北京市人均可支配收入为62361元,那么全年就应该是124722元。按一个家庭两个劳动力计算,一年下来一个家庭总收入的六倍就应该是124722*6=1496664元。

如果想买一套100平米的房子,合理房价应该是1496664/100=14966.64元。但显然,北京的房价早已超过这个数。



y苦中作乐


这个能与不能看你个人,在你思考这个问题的时候请思考以下几点:

1.自己是否有积蓄,可以去付首付

如果有,你的这个积蓄你是攒了几年,这个关乎你偿还能力

如果没有,你的首付从哪来,你自己的没有积蓄平常钱又花到哪了

2.自己的消费水平怎么样

如果平时至少能留一半以上的工资,考虑5000、6000的偿还压力不会很大

如果月光甚至每月超前消费,请慎重考虑

3.当地物价、消费水平如何

如果当地物价高,只留一千过生活你是否能够过的下去

4.在买完房后,你是否有能力在去装修

买完房后,既然按揭,手头很可能没有闲钱去装修,如果不装修你怎么入住

如果装修,钱从哪来,如果借类似装修贷款之类,你的按揭款就不是五六千了

5.工作是否稳定,是否能保证每月到手工资可以不少于7000

这也是最重要的一点,如果工作不稳定,你贷款也会受到阻碍,而且一旦贷款,如若一月工资不发,你是否还有能力偿还

[击掌][击掌]写在最后给你,买房虽然是投资,可是投资的前提是你有能力将眼前的日子过下去,不能因为买个房而导致日子过得捉襟见肘,虽然我看有人说深圳六七万的房价,工资一两万的人买的很多,但是这样买了房的人是否过得好?考虑自身的情况,在做决定,毕竟买房是大事


特困户不吃鱼不长痘


凡事无绝对的,要看你怎么想的了。房子是一家人安全感前提,有了自己的房子才算有自己的家,早晚要买的,不过要根据自己的实际情况,首付款如果够了,那你这没问题,按一百平左右的算,按揭20年,除去月供和生活费还能有剩余,如果首付款不够就得三思而后行


不能再普通的普通人


一个人没有家人亲戚朋友支持的话,亚力山大!100方左右的话就差不多!

7000月薪的话,看你支出大不大,每月可以留5000多的话,可以,只是压力有点大!有公职金的话可以买了,月供不高!我6千几的房价,120几方,没有公职金,月供近3800![捂脸]


靖279859543


例如房价6000那89方的房子总价53万多,首付三成16w加上税的话20w绰绰有余,剩余还20年房贷每个月需要2500,月入7000的话买这样的房子还是可以考虑的。年收入每年总在稳步上升中,6000的房价以后肯定还会涨的,买房子也是对自己的一种投资。希望我的建议对你有用。


小胖妞ve


没有问题啊,7千乘以12个月等于8万4,没有副业的话也没有支援,那么就省一点也可以,大致算一下,先不算工资增幅,用一半存一半最起码4万应该差不多,如果5年可以存20万,6千的房子买一百平60万,首付120万不到,基本上是压力不大


分享到:


相關文章: