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買房，無非最終目的只有兩個。一是住，二是投資。如果是住，硬需要，就只需要考慮自己的資金、以及地段問題。如果是投資需要，除了考慮自己的資金以及地段問題，參考專家的大數據分析等，最重要的還要相信自己的直覺。如果買房進行投資，切忌不要詢問太多人，自己思考3天，每天早、中、晚各一次，因為每個時段人的情緒是不一樣的，總共思考9次。之後如果對自己的決定肯定多於否定，那就買。
我就是劉璇
今年因為全國疫情爆發，經濟影響嚴重，如果個人手裡有一些積蓄，今年買房我覺得是一個很好的機會。疫情過後，國家肯定會出臺一系列刺激消費的政策，房地產行業又是國家及政府稅收的重要來源，所以說為了去存量，短期內房價應該會有所回落。
當然，所有的事情都有兩面性，今年經濟形式不樂觀，我們的工作也會或多或少的受到影響，我們的穩定收入也有了一定的不確定性，所以我們買房的話，如果貸款，我們得考慮自己的還款能力。我是2016年剛買的房，很多房產中介還有我的電話，最近還有一些中介頻繁的給我打電話。問我考不考慮投資或者改善房什麼的，優惠力度都很大，前段時間新聞還報道恆大75折出售商品房，所以可以看出，今年年初，肯定是房地產行業的寒冬期。而且縱觀歷史時期的非典、次貸危機等大災難後，房價都會有一個新低，而後快速增長。所以，如果我們經濟實力允許，今年買房也許是一個不錯的選擇，當然所有的分析都是理論的，實際還得看市場的走勢。
最後希望大家都能夠買到心怡的房子，給自己的靈魂安一個快樂的家。
生活雜記站
你好，我是在大型房地公司任職的，對地產行業比較瞭解，很高興能回答這個問題，今年是買房的好時機，其因如下：
1、大家都知道，這幾年房地產在限購等各種政策的作用下，已陷入低谷，業界己是衰鴻通城，很多小開發商倒閉的新聞頻現報端，今年積壓的貨量比較大，資金壓力相當大，必然會降價，某大地產在線打7.5折優惠，資金壓力可見一斑；
2、去年土地掛拍市場已進入一個小陽春，加上限購政策有所鬆動，預測來年房地產市場應該會好轉，於是很多開發商忙著拿地，準備來年備足出貨量。但由於今年的疫情兇猛，打了亂開發商們的計劃，前期砸下太多資金而陷泥潭，降價成了眾多開發商唯一的救命稻草；
3、金融方面今年也有利好，利率下調已經成為了市場上的共識，也是刺激房地產的好方法，很多地區甚至調低了首付的比例至二成，所有的這一切都是在為刺激今年的經濟做準備，因房地產業對GDP的貢獻是巨大的。
總結
所以今年是買房白年難逢的好時機，果斷出了手。當然，你也不要期待房子會大幅度下降，這是不太現實的，若房價大幅下跌，那就是崩盤了，到時銀行會倒下一大批，所以國家肯定會出手搭救，因些房價不可能會大幅度下降。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
搬磚的某某人
今年能買房嗎？這個話題一直是剛需或者投資改善的購房者所討論的，受疫情影響，現階段對於整個房地產銷售和房企造成了非常大的影響，很多房企資金鍊斷裂，資金不足，工期延後，對於整個國家甚至國際經濟都造成了相當大的影響！
房地產市場從九十年代發展至今其實就能看出來，城市化發展不足的地區，房價走勢都是朝上的，除去北上廣深，其它地方房價穩步上升，就算偶爾跌價也是幅度較小。
所以當城市化發展還不足百分之五十時，這個城市的房價不會到達它的峰值，只有城市化像北上廣深一樣時，房價才會真正穩定下來。
而且開發商現階段因為急於回籠資金，很多房企都促銷打折，但是剛開始都是加價打折，換湯不換藥，優惠不大，如果今年考慮買房，最好是下半年。
上半年房企試水，到了下半年如果資金回籠不及時，銀行貸款過高，隨時會面臨破產，所以下半年為了完成年度銷售任務，會為購房者讓利，保住成本就是贏！
所以如果你是剛需，那麼最主要的是合適，如果有合適的房子，價格也合適，完全可以下手！
西安樓市快訊
可以在等一等、疫情將對樓市產生重大影響。
講真，這次疫情對樓市來說真是一個重大打擊。這可不是簡單地按下暫停鍵！
為什麼？因為對於房地產來說，很多情況已經發生了重大變化！短時間內房價下降是大概率事件。
首先，供需關係出現了非常大的改變！
疫情期間，人們最重要的事情是閉門在家，抗擊疫情，買房自然不是這個時候考慮的事情。
這導致成交近乎為零，樓市冰凍。
交易量是房價的重要基礎，交易量沒了，價格肯定起不來！
這更不用提購房者的信心了。疫情來臨，購房者很多都不著急了，而且有較大比例的人們還對未來價格很悲觀。
還有一點大家比較容易忽略的是，不少家庭因為疫情收入下降，沒有了還貸能力和購買力，信心也受到非常大的打擊，最終導致需求端減少。
而疫情的來臨，對於房東來說也是較大的打擊。看房人少了、交易量少了，房東信心就不足了。同時不少房東將對未來樓市產生悲觀心態，希望儘快套現、落袋為安，想盡快出手。
這裡還包括因為疫情的願意，工作沒了、破產的人們。
當一部分因為急著用錢的房東開始降價時，這種現象就會很快蔓延。
這些對於樓市來說都是非常不利的，可以肯定的幾個事情是：小陽春肯定沒了、什麼返鄉置業潮也沒了！
當然，這些都是次要的，還有更重要的一點！
那就是因為此次疫情，開發商將比任何人都著急。新房降價和促銷會來得更快、幅度更大！
這是因為開發商是通過融資借債來開發房地產，請注意，所有資金都是有成本有利息的。這個利息還不低，因此開發商往往會選擇快節奏、高週轉等手段來跑贏利息，實現盈利。
如果稍微不小心，房子賣不出去或者銷售得太慢，那麼盈利就會被資金成本給吞噬。
而現在，售樓處不讓開了，建設復工推遲了，沒人買房了，他們的債務壓力可想而知。
以我對開放商的理解，未來肯定會各種花式降價促銷。事實上不少開發商已經開始了！
名字好特殊
可以買
但是需要詳細分析下買房的目的
買房基本上就有兩種目的
第一種 剛醒需求，也就是所謂的解決住的問題，不管是首次買房還是改善行買房，都屬於住，都屬於剛性需求。
剛性需求是必須要買的，那麼不需要考慮什麼時候買，剛性需求就是在能力範圍內，隨時都可以買，也就限定了必須在某個地方買了，不可能在A 城市上班去B城市買，所以地點是明確的。在能力範圍內，就要考慮買好地段的房子，或者重點學區房，或者品牌物業開發的房子，或者居住環境優質的房子，切記不能再買老舊小區或者各種配套不完善的小區了。
第二種 投資
對於投資買房來說，必須要做好房地產動態的分析，現在早就過了房地產投資的黃金時期，未來房產增值空間的城市不多了
一 到特大城市，一線城市或者二線城市，三四城市或者縣城是肯定不能投資的，一些旅遊地產也不適合投資。
二在上述的城市中，選擇經濟活力大的城市，人口淨流入城市，經濟死板，人口流出的直接排除。經濟增長快點城市，規劃好的城市，國家政策傾向大的城市。
三城市選擇好了後，選擇具體的樓盤時，必須要有好學區，或者好地段，或者好環境，或大牌開發物業，老舊破小區，配套不完善的小區，直接排除。
住房不炒的前提下，投資房產需謹慎
檻外人520
這個問題問得好，問出來所有準備購房人的心聲。
首先在回答這個問題之前要明確你買房的目的是什麼，各地房價因地制宜不能一概而論，要從以下幾點全面分析。
1.購房初衷是自住還是投資？自住該買買，投資再等等。
2.你所在的地區房價有沒有受到次次疫情的影響？如果受疫情影響挺大就再觀望觀望有可能還有優惠。
3.如果是婚房，或者是為了孩子上學要買學區房，別猶豫趕緊買，最近開發商都在打折出售，購房客戶不多，反而你的可選擇性多了，能夠買到好的樓棟，樓層，戶型。
4.儘可能買保值升值的區域，以便於以後出手時不賠錢，而且能賣個好價錢。
5.如果手頭資金寬裕這個要買別墅，而且是獨棟別墅，通過這次疫情好多客戶發現再大的平層都沒有別墅住著舒服。
6.如果條件允許可以在北海或者海南買套房，在內蒙草原上買套房，度假，養老，以後繼承給孩子，要知道我們的世界隨著5G的介入變化越來越快，不需要每天按部就班的去辦公室上班了，所以一輩子不會在一個地方居住了。
7.買房子永遠是最能夠抵禦通貨膨脹的辦法，沒有之二，所以有閒錢就買房吧，中國的城鎮化率還很低，沒有房子的人太多了。
8.能貸款買就貸款買，想想這個道理，開發商用貸款蓋房，你為什麼不用貸款買房呢？要學會用銀行的錢。
以上就是我的建議，總之投資需謹慎買房也一樣，這個要按照購房5要素選房，絕對沒錯，
1.物業 2.開發商 3.地段 4.戶型 5.價格。前四項是選對了不盡住起來舒服，而且也是保值升值的關鍵因素。
自由人2023
2020年，買房一定要買自己能住的房子，自己不住的房子千萬別買。為什麼？
1、想要活得更舒服，活得更久，那就需要買更好的房子。
2、房價每年漲不了7%，也就是5%無風險收益+2%折舊，你就算是虧了。
南京有消息稱—最近，有消息稱：一些商人集中的中高端社區，部分房源都出現了房價下降的情況，有的甚至已經降到了2015年的價格。因為疫情，一些做生意的小老闆們損失慘重，為了給生意續命，不得不賣房變現。
所以這個時候，如果你正好想要去買一箇中高端房來住的話，確實可以好好看看二手房了，可能還有不少的議價空間。尤其是房價跌到2015年的，買來自住，起碼就不會虧了。
但是如果想投資就算了，哪怕價格合理，也不一定就有收益空間，流動性是你必須要考慮的問題。因為二手房的流動性或將越來越差。等你急需用錢的時候，就發現有多難了。很可能，你一直以為值6萬一平米的房子，真等你要賣的時候，4萬都未必能夠很快成交。這就是二手房的現實。
明傑先生講南京
非常感謝能回答這個問題，首先我認為第一你不用想太多，這次疫情告訴你，沒有房子連“在家隔離”都實現不了，以租客身份進出小區完全不自由。
這年其實是開發商的窗口期，也是購房者的好時機
不用想太多，這次疫情告訴你，沒有房子連“在家隔離”都實現不了，以租客身份進出小區完全不自由。
2020年房企債券償還總規模為7493.9億元，2021年償還規模將超萬億至10496.2億元，2022年行業償還規模開始回落，但仍高達7350億。
如今正面遭遇疫情，項目銷售、審批、施工、驗收都會受到影響，房企的資金鍊承重明顯，甚至快週轉的中小房企會因資金困難倒閉。
償債規模本就高位，疫情又直接影響回款，資金壓力進一步加劇。除了債務置換、債務優化等手段，賣房同樣很重要。
換個角度，一大波需求在疫情結束後會集中釋放，而開發商揹著指標和回款壓力，花式營銷少不了，降價衝量不是沒有可能，所以今年還是可以買房的
家在松湖
今年還能買房嗎？這個問題可能每年都有人這麼問，剛需和投資客都有，大家都覺得房價高啊，買房緩一緩吧這樣。唯獨今年覺得挺扎眼的。為什麼呢？
且聽我分析。
一是今年的疫情打了買房人一個措手不及，同樣也打了開發商一個措手不及。開發商資金壓力山大啊，所以有恆大的75折賣房（當然75折是在什麼基礎上的75折就不知道了），其他開發商的VR看房，性質上也一樣，就是在大家不能出門看房的時候讓大家買房。房價會有點鬆動，但是可以儘快回籠資金，減輕資金壓力。
二是世界經濟不景氣，我國的情況大家也知道，好不到哪去，怎麼辦呢，所有的國家都想到同一件事，就是降息啊，美國、歐盟、日本、香港、新加坡、澳大利亞都降息了。降息了，大家融資的成本就低了，當然老百姓貸款買房的利息也會低一點。
第三是從這次疫情來看，很多城市都封村封路，很多外地人進不了城，改變了很多人的想法，很多人都想在城市買套房子。
第四從我國房價整體走勢來看，總體是在上漲的，早買早安心。國家也在鼓勵增加居民的財產性收入，也就是鼓勵居民投資，我認為房產也是投資的一種。
上面三條前兩條是外在因素，買房的成本降低了；一個是內在要求，自己要有一個窩。最後一個是歷史趨勢。從這樣來看，如果經濟條件允許的話，今年還是要買房，而且從往年的房價走勢規律，一般上半年的房價相對來說會比下半年便宜，我認為最近三四月估計是今年買房最好的時間段了。
不知道大家認為如何，認可我的看法的話在下面評論區告訴我。大家一起探討一下。
