平地一聲驚雷起！
繼浙商銀行宣佈非限購城市首套房首付將至2成之後，昨天，又有傳聞曝出“宇宙第一銀行”工商銀行非限購城市二套房首付由6成將至3成！
今天，工行紹興分行回應："二套房首付比例從6成降至3成"說法不對。
工作人員原話：“所謂二套房首付比例下降的說法不對，因為我們一直根據客戶資質來確定二套房首付比例，而不會一刀切。還款能力強的，首付比例最低可降至三成；資質低一些的，首付比例會相應高一些。”
言下之意，二套房首付將至三成確有其事，但是僅針對還款能力強的，不搞一刀切！
要知道，首套房針對的是剛需，而二套房針對的更多是改善客和投資客，這無疑在釋放著強烈的信號！
一、360度大變臉！救市，比想象來的更快！
2019年，整個樓市被調控的大手牢牢掌握，“房住不炒”反覆被提及，“穩”字更是被奉如圭臬。
然而，疫情的出現，讓樓市徹底出現了轉變。
一邊，“房住不炒”還在被強調著。
另一邊，央行降息
首付下調
購房補貼
......
一天一個突發，兩天一個重磅，刺激著買房人的神經。
“房住不炒”的勸誡言猶在耳，對樓市的刺激卻一波強過一波。
先是“救”房企，穩定樓市基本盤。
無錫：放寬預售條件、稅收減免、允許延期繳納土地出讓價款等。
西安：可分期繳納土地出讓價款、允許變更出讓款繳納期限、延期不計入違約期等。
南京：延遲繳納土地出讓金、可延遲開工和竣工等。
蘇州：取消現房銷售和封頂銷售，土地按價高者得的原則確定。
接著，“救”買房人，發放購房補貼，降低購房門檻。
衡陽：減免購房契稅，車位補貼1000元/個，本科生購房一次性補貼5萬元的購房政策。
馬鞍山：對所有在馬鞍山無房家庭補助1%的購房款。
駐馬店：公積金首套房貸款首付比例由30%下調為20%。
南寧：公積金可以買二套房。
範圍之廣，力度之大，大有重回2003年的架勢。
如果說之前出臺的大量的政策是在維穩樓市，那麼現在已經進行到了第二個階段：對樓市的直接刺激。
二、因城施策更加靈活！
接下來，隨著疫情逐漸消散，救市一定會繼續加碼，面向購房者的利好政策也會全面開花。
同時，
因城施策也會更加靈活，樓市放鬆政策一定會分城市、分區域精細化。特別是一線和強二線城市，疫情過後的低點是不錯的入手時機。目前，一些“超強優惠”都是三四線城市放出的，這樣一些人口流出、抗風險能力差的三四線城市，對於放鬆樓市的渴望一直都是蠢蠢欲動的。
而一二線城市在刺激購房需求方面則顯得很謹慎，更多的“救市”政策給了房企，除此之外並沒有太大的動作。
究其原因，在面對疫情之時，一二線城市比三四線城市的抵禦能力要強很多。
對此有專家表示：要正確辨別非限購城市的價值。購房者現在買房應往大的城市群靠攏，這樣享受到發展的回報率將更高。
三、是危機也是轉機！
1、撿漏機會出現了
由於疫情，新房紛紛打折促銷，二手房也出現了不同程度的降價，有些二手房甚至降到了2015年的價格。很多房主為了獲取現金迴流，不得不賣房變現，如果你是想要自住的話，現在正是撿漏的好時機。
2、自住很靠譜，投資要謹慎！
任何投資都是有風險的，對於投資客來說，回報率是必須要考慮的問題，而超高回報率的時代已經過去。
客觀來說，疫情給了樓市機會，聰明的人已經開始悄悄儲備彈藥，準備抓住這次機會。
就像《樓市頭條工作室》主編陳誠所說：“一邊繼續高喊房住不炒，不讓企業貸款違規流入房地產；一邊卻是降息、降首付、發放購房補貼，開發商促銷自救。樓市向左，還是向右？聰明的你，會如何選擇呢？”
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