地产小哥一杨锐
昆明的房价也是根据政策来的，暂时不会有太大的波动，但如果有闲钱真的还是投房产做把稳了，不管涨不涨价，至少你的钱是保值的，不会受到通货膨胀的影响
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新型冠状病毒疫情牵动着全国人民的心！本来春节前后是购房的高潮，因为很多市民发了年终奖后，就有购房的愿望。还有一些长期在外打工的农民工，也想在家乡附近的县城买房，圆上自己的住房梦。而今年新型冠状病毒疫情来了，大家都在关心，新型冠状病毒会对2020年房价产生怎样的影响。
对此，我们认为，新型冠状病毒对于武汉等疫情发生区的房价会产生明显的影响，恐怕在未来很长一段时间内，武汉只会有当地刚需购房，而未来投机性购房需求会大幅减弱，所以新型冠状病毒对疫情的重灾区的房价影响会是长期性的。而只要疫情能迅速得到控制，疫情对国内房地产市场的影响将是短期的，不会造成长期的波动。
新型冠状病毒对今年房地产市场的影响主要在以下几个方面：
第一，国家已经发出通知，春节假期延长，全国多个城市也明确要求2月9日之前不得复工，各地房地产协会也纷纷发出倡议书。包括房企的售楼处、房产中介等，国内所有房企延迟复工。同时，在建楼盘的建筑工地也被要求延迟复工。所以，房产春季购房热潮正在大幅衰退中。
第二，本来春季房企要推出大量新楼盘，组织购房者来看房源。现在就算是疫情过去，人们也还心有余悸，尤其是湖北一些城市是疫情的重灾区，看房的人会越来越少。估计房企会在疫情过后，大幅降价促销，同时，二手房更加难以出售，因为连一手房都销售困难了，二手房肯定是更加卖不出去。在疫情发生后，国内房价将会加快调整速度，可能在疫区由于无人敢接盘，房价会跌得更猛一些。
第三，很多人认为，我们经历过2003年的SRAS疫情，当年疫情对房价影响并不大，国内经济照样快速上涨，即使受到影响也是短期的。而目前新型冠状病毒，对国内经济影响可能是短期的。但是对餐饮、超市、服装店等服务性行业的影响是巨大的。很多人会因为收入预期降低，而减少购房的需求。未来房地产供大于求的情况会更加突出。2020年大城市房价不会出现大跌，但疫区的房价如果是由投机炒房需求来支撑的话，那就有可能深幅调整。
第四，有电梯的高层房子会受到影响。本来人们觉得住高层房子没什么大问题，但是你有没有想过，高层房子出行，要经过较长一段公共区域，甚至是空气不流通的电梯也是相对封闭的空间，这样就给感染病毒疫情创造了机会。所以，未来很多城市居民只买小高层房子，基本走楼梯3-5层楼房产就相对容易出手。
新型冠状病毒如果是来得快去得快，只持续三个月时间，那对全国房价影响还是有限的，会在加快国内一些城市房价下跌的进程，不过肯定会对疫区武汉等地的房价产生较大影响，炒房者都不敢来了，房价将会跌到当地民众的购买力范围内。当然，很多行业会为此受到影响，强劲的投机性购房需求会得到遏制。总体看2020年中国房地产将步入漫长的调整周期。
房有约
应该说，在新晋二线城市中，昆明的房间居中偏低吧，就云南而言，昆明平均房价14000不到，没有大理高，关键是昆明四季如春，是名副其实的“春城”，作为彩云之南的昆明，宜人的气候，冬无严寒夏无酷暑，就如生活在一个巨大的花园里，便利的交通网络让你出门无忧，当地民风淳朴，还在我上学时就听上海人说云南人讲话就像唱歌。而今全国比较大的房地产商都在昆明布局，位置有好有差因人而异，房假高低也因地域而不同，萝卜青菜，各有所爱。目前而言，昆明房价数滇池路片区最高，盘龙区、五华区、官渡区、西山区相对都差不多，主要还是关注小区具体位置在哪里。
因此，我个人觉得，无论是横向和纵向来看，疫情结束后，昆明的房价受到的消极影响应该可以不加考虑，由于刚性需求的拉动，可能还会有小幅刺激。
人在巴甸
昆明的房价涨不涨还不好说，但是未来的房价一定和人口密度有关系，人口越来越多的多的城市房价会涨，供需问题。
趋势4607
先保命吧，
