2020年1月正值春节，在外的游子纷纷归乡，各家楼盘抢推新品入市，想抓住返乡置业潮。从1月上半月的楼市来看，返乡置业使得市场有所回温，但临近春节时期，受疫情影响，全市售楼部暂停营业，市场又冷却下来。
那2020年1月梅州楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现梅州楼市1月真实的情况。
（一）梅州市2020年1月住宅网签情况
（以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局）
01全市数据
1月梅州市住宅成交套数为2130套，环比下降24.12%；同比2019年1月的2167套，下降1.71%；
梅州市住宅成交均价5937.88元/㎡，环比上涨0.17%；同比2019年1月的6030.40元㎡，下降1.53%；
梅州市住宅成交面积27.79万㎡，环比下降21.81%；同比2019年1月的28.16万㎡，下降1.31%。
02 梅州城区数据
江南
1月江南成交面积为2.76万㎡，环比下降10.97 %； 成交套数191套，环比下降27.92%；成交均价8159元/㎡，环比下降2.94%。1月江南片区呈现量价齐跌态势。
江北
1月江北成交面积为2.82万㎡，环比下降48.26%； 成交套数218套，环比下降47.97%；成交均价6005.50元/㎡，环比上涨2.94%。1月江北片区呈现量跌价涨态势。
梅县区
1月梅县区成交面积为4.5万㎡，环比下降41.86%； 成交套数359套，环比下降45.11%；成交均价5664.62元/㎡，环比下降0.79%。1月梅县区呈现量价齐跌态势。
楼市分析：
纵观全市数据，1月梅州新房成交2130套，环比12月的2807套，下跌24.12%。而成交均价为5937.88元/㎡，相较于12月的5927.97元/㎡，则上涨了0.17%。
1月梅州新房市场或多或少受到了疫情的负面影响，使得原本应该迎来返乡置业潮的成交行情相对走弱。
但是，今年春节较早，正月初一（1月25日）已近月末，也就是说疫情仅揪住了1月的尾巴，对1月整体影响不至于太大，真正受到疫情重击的是2月份的市场行情，具体我们将在2月份的月报中数字化对比分析。
目前，各楼盘关停营销中心的同时也催生出一系列的线上直播购房，线上介绍项目等现象。
而受疫情影响，预期未来2-3月内梅州楼市将保持低位运行。疫情之下，谁的生活都不容易。但我们必须要有信心，没有一个春天不会到来，没有一个冬天不可以逾越。
03 梅州各县区12月VS 1月成交数据对比
梅州各县区12月VS 1月住宅成交套数柱状对比图
梅州各县区12月VS 1月住宅成交面积柱状对比图
梅州各县区12月VS 1月住宅成交均价柱状对比图
从区域来看，1月成交数据，除兴宁市和大埔县销量上涨之外，其他各县区均有大幅度下降。
其中，兴宁市异军突起，成交474套，位居梅州销量榜首。梅江区以409套成交量，屈居第二。大埔县紧随其后，以397套成交量位列第三。而一直稳居排行榜老二的梅县区，仅成交359套，位居全市销量第四名。
成交均价方面，本月房价趋稳，各县区均有小幅度上涨或下降，波动不大，其中梅江区均价再次涨回7”字头。
（二）2020年1月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据
梅江区
据客房网不完全统计，1月（1.1-1.21）梅江区在售热门楼盘新房成交共224套（含住宅及公寓），其中，中国·客天下成交65套，保利公园壹号成交22套，碧桂园东湾国际成交16套。
具体数据请看下表
梅县区
据客房网不完全统计，1月（1.1-1.21）梅县区在售热门楼盘新房成交共307套（含住宅及公寓），其中，富力城E区成交43套，富力雁山湖一期成交29套，梅花又一城成交19 套。
具体数据请看下表
五华县
据客房网不完全统计，1月（1.1-1.21）五华县在售热门楼盘新房成交共166套（含住宅及公寓），其中，敏捷锦绣和府成交48套，敏捷金玥府成交27套，敏捷锦绣华府成交24套。
具体数据请看下表
丰顺县
据客房网不完全统计，1月（1.1-1.21）丰顺县在售热门楼盘新房成交共63套（含住宅及公寓），其中，金福家园成交21套，珠江新城御景17套，敏捷珺悦府成交9 套。
具体数据请看下表
兴宁市
据客房网不完全统计，1月（1.1-1.21）兴宁市在售热门楼盘新房成交共278套（含住宅及公寓），其中，敏捷珑玥府成交75套，敏捷·锦绣银湾成交60套，尚御东岸成交47套。
具体数据请看下表
备注：以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售热门楼盘，个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的，我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。
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