02.25 業主回家誤踩碎玻璃瓶受傷,物業是否需要擔責?

AHTV法治時空


律師解答:首先,從物業服務合同的角度而言,根據《物業管理條例》規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應服務,物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

其次,從侵權角度而言,根據《侵權責任法》第六條,過錯責任原則行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。具體本案而言,碎玻璃瓶造成他人損害的,侵權人應當承擔侵權責任。


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先研究一下貴小區物業委託合同中的附件

——《物業管理服務等級標準》,如果沒有可以參照同等價位行業協會的《普通住宅小區物業管理服務等級標準》,物業公司是否按照約定或標準提供了相應的服務,如果物業公司沒有提供了相應的服務,你可以提起訴訟。


秋日無楓


自己難道就沒有責任嗎?現在做人做事先要想想自己為什麼會踩在玻璃上,是否走路在看手機或打電話。特別是晚上,一般人走路都會注意自己的腳下。你這是在小區內踩到玻璃,怪物業衛生保潔工作未做好。據我所知,物業的保潔人員不可能24小時都在打掃小區內的行人走道。如果是馬路上,你又能怪誰呢?


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