米米陌陌
如果能买到有价值的房子，这个其实不止针对于昆明，每个城市都一样。
首先要看政府的规划，这个是重要导向;
第二就是要选择开发商，品牌开发商品质能过关，一般大开发商都是用的自己公司物业，所以后期物业有所保障，对房屋的升值也有保障。
第三就是看项目的地段位置了，李嘉诚说过，地段，地段还是地段，这也是是重要指标，还有就是周边的交通，教育，学校。商业配套等因素。
总结一句话就是一个优质的房产是多方面因素综合的。
KK陈先生的日常
2017年昆明房价大幅上涨，这让很多持观望态度的购房者傻了眼，不知道现在购房还有没有上涨空间，选什么样的房才能升值。
1.其实，只要细细分析不难看出，2017年昆明房价的上涨，并不是各区域均衡上涨。
有些区域涨幅翻了一翻，比如呈贡大学城；有些区域则涨幅较小，全年涨幅也就500多元/平米，比如北市区。
涨幅较大的呈贡新区，之所以有如此大的涨幅，一是因为之前配套设施不完善，生活不便，现在配套设施齐全，生活便利，刚性需求增大；二是房价远低于昆明同期平均房价，此轮价格上涨，只能说是价格的合理回归。即便房价翻了一翻，也只是在昆明房子均价上下浮动，并没有超越均价多少。
由此可以看出，房价低于整体均价，后期又会有完善的配套设施的区域，房子升值的空间才比较大。
2.相同的地段，楼层户型不同，价格也出入较大。
在同一区域内：
公摊面积小的房子，比公摊面积大的房子更具升值空间。
退台洋房比小多层更具升值空间。
小多层比电梯房更具升值空间。
板式房比鼎式房更具升值空间。
综上所述，在昆明要买到能够升值的好房，一是要选对区域，二是选好户型。
文青新视野
根据最新的房价数据显示，昆明的房价在今年的1月份又小小的涨了一点，自从去年以来，昆明的房价涨价似乎已经不算是什么新闻了，但是对于有买房需求的人来说，房价的高低不能决定，但是总能决定房子的好坏了吧，确实，想要买一套既有升值空间而又户型绝佳的房子，简直就是可遇而不可求。
1、对购房要做到心中有数。为啥说在昆明买房子一定要做到心中有数，这个有数，不仅是说自己的兜里有多少钱，也是说要对自己买房有一个很清楚的计划，比如要买高层还是低层，大致的范围是哪里，交通是否方便等，只要想清楚了这些问题，那么购买的过程也就没那么累了。
2、同片区要多看多对比。想好自己要在哪个片区买房以后，就要开始实地看房了，如果是现货的房更是要实地的去走一走、看一看，多看几个楼盘来进行对比。如果片区内有非常著名的大房企的楼盘，那么可以优先看这些楼盘，毕竟大房企各方面的条件都要比小地产公司建出来的房子好得多，特别是产权和物业的问题。
3、户型的选择要考虑好利与弊。买房子最怕就是买到户型不好的房子，几乎所有的楼盘都有那么几个位置的房子户型不理想，这是很正常的，连房企自己都很清晰的认识到这个问题，因此这些户型不好的房子的价格要比其他房子稍微低一点。在昆明买房选户型，要十分注意朝向问题，其次是最好买户型周正的房子，这样的房子装修起来也比较省心，还能省一点改造的钱。
时报传媒
房子值钱不值钱，他们之间的区别是什么？
一、地势。
所以人们根据公共建筑辐射区域划分有，幼儿园、小学、高中、附近的房子叫学区房相较与不是学区房的贵上不少，在市政府划分的市辖区称为市区房，一般为一个城市的中心所在繁华区域所以会比不是辖区内的房子贵上不少。和三环外比尤为明显。还有一种是商业区房，这种房子是商业繁华之地地产投资升值空间大，这种房子地势对他影响不大，即使不在学区，市区，他的房价也是居高不下。还有一种现在好多城市都有了地铁，高铁，所以又产生了一个地铁圈，高铁圈内的房子。房价也会高上不少。
总结而言，大多这些都是有心之人炒作出来的。为的就是拉高房价，从中获利！
房子是用来住的，谨慎投资！国家近年对房地产管控比较严，一二线城市房价看新闻有所回落。
二、品牌
对没错，在房地产也有品牌效应，不太关注房地产的买房时可能会忽略这一点，有心人观察一下就会感觉到。同一块地皮如果是那些寂寂无闻公司来开发的话放价在4000/m²，然后把这个地皮给国内一二梯队大房地产公司开发同一个地方估计会翻一番8000/m²。这就是品牌效应！而且挂着大品牌公司的牌子，房源还会供不应求。
大品牌的房价高，质量也会较其他公司开发的高。住宅小区，高档商业的开发都有自己的一套流程，标准，各种房间大小尺寸模数都有自己的成熟标准。绿化，物业，各种设施设备后期跟进都比较规范有保障。
三、投资房地产目前形势
我不是专业这块的，因为我学的土木专业，兴趣使然比较关注这一块，暂借这里说说自己对现在房地产形势的看法。
从前几年国家每年都会发布一些对房地产的管控政策，但是即使有国家插手房地产的销售依然火热，房价高涨，但也不是没有一点效果，都是见效甚微，为什么会这样呢？中国人都有一个房子情结。有钱没钱都要有个房子，有钱要有好多房子，没钱首付分期买一个房子，甚至想在这块捞一笔的贷款同时分期好几套房子。这样看来房地产公司不用担心自己的房子卖不出去，自己只管开发，总有一些人来为自己的房盘买单。既然不愁卖销量好房价也是你涨我也涨，看着国内形势一片大好，好几年都是带动GDP上浮的主力。这种现象带来的效应暗藏的泡沫着实不小，以但动荡出现大面积抛房对金融和市场都会有不小影响！而且房地产这种现象是不健康的。国家于是就插手管控每年发布政策，今年已经卓见成效了！2018年年关一过一二线的房地产均有小幅度回落，止住上扬的趋势，但并不是全部，三四线城市的开发依然火热据有关数据显示三四线城市的房价出现上涨的趋势，根据专家的分析可能与年轻人返乡置业有关。
拿我们商丘来说吧！这两年商丘发展步入快车道，一天一个样到处都是城中村改造，楼盘开发，招商引资大的商场落地，造成商丘的房价一天一个样。各处楼盘还没开发好就已经销售一空。交过钱还没拿到房，房价就已经翻一番！大有在三四线城市重演一二线城市的样子。
所谓窥一斑而知豹，这种情况可能也在各地三四线城市上演着。现在只是前奏，后面如何唱这出戏还要看政府在哪里入场登台。
投资有风险，看好再入手！
七不奇怪
遵守买房三大原则
短期看金融
中期看规划
长期看人口
希望能够帮到您买到中意的房子！
招商地产一小胡
宏观：外部大环境，对远期房价的影响，昆明中期发展规划。微观：地理位置，学区，基础配套，期房还是现房，是否二手房，总之房价总体微幅上涨，有的人喜欢花钱投资繁华地段最贵的房，有的人喜欢花钱投资郊区便宜的房，看个人口味和魄力了，毕竟房子是个商品，价值决定价格
二光球
从去年开始上涨到现在，昆明目前买房值得买的就南边会展中心附近，离旅游小镇越近越好，因为这里是地铁中转站，商业中心，还临近美丽的滇池，相当于交通、环境和商业都集中在这里，所以将来这一片是昆明房价最高的地方
绿皮火车污污污污污
首先你要清楚的对昆明整个城市方位了解透彻，李超人早已告知大家:地段、地段、还是地段！
莫元浪WJL
如果你是刚需型客户在自住的同时要考虑到周边的配套，居住环境舒适度，交通便利度，公摊大小，开发商资质，价格等等。
卖豪宅的小邓
还在炒作，己经说了，房住不炒，你是托吧！
