周顯助
2020年註定是不平凡的，由於突如其來的疫情，讓大家都有點措手不及~但是萬眾一心~共同抗疫，我相信一定能戰勝疫情！
在這個背景下適不適合買房，是不是一個買房時機？個人認為，對於剛需任何時候其實都是合適的，因為需要一個家~老一輩都講如何起家~我覺得，能給首付，還得了月供，就要一個家。一個安定的環境，從心態就已經不一樣！
投資的朋友，我覺得要考慮區域，在什麼地方買，是一個很重要的考慮，個人認為炒房和投資房產，有本質上的區別，一個健康的市場環境，一定不能缺少投資的客戶。在一個通脹的市場環境，房產投資是一個非常不錯的抗風險工具，所以投資房產的客戶，需要考慮在什麼地方買~而不是在什麼時候買
希望大家可以關注一下我~我是嘉偉，您家的置業顧問，謝謝
德勝地產置業顧問嘉偉
首先看是老闆還是打工族，如果是老闆有資金需要投資的，貸款還利息比較合適，如果是打工族，每個月省吃儉用錢也沒地方投資的話，那麼我建議分為三次把銀行貸款還完比較合適。
筆者個體經營是個老闆，對我來說是不合適的，因為利率一直再降，筆者2013年7月份買的房子，當時帶款30萬，20年，每月還貸款2131元，此後貸款利率一直下降，下降到一年以前是1904元每月。
前天新聞說房貸利率下降了，我一算，摺合每個月少還10塊錢，以後每月還1894元左右。
來淄博十二年
全款買房合適嗎？
看從那個角度去說，如果從資金角度，我認為不合適，買房一定不要全款，一定不要。
理由如下：
1.按照數據來說，人民幣每年貶值，按100萬來看，明年這100萬隻能買93.5萬的商品。
2.按照中國有關部門數據，物價每年升值4%。
3.資金使用率低，如果你把全款的錢變成首付，剩下的錢你可以週轉生意，買車或者做其他投資，這樣還可以用錢賺錢。
4.銀行房貸利率低，按照2019年銀行房貸來看，基準利率是4.9%（最近又下調了），按照各銀行上浮標準不一樣，一般商品房貸款利率在5.5%左右。既1貸款1萬一年的利息是550元，從貸款利率來講算很低了。
從物價上漲，貨幣貶值。資金使用率和利息來考慮，全款買房不合適，你的利息和物價上漲，貨幣貶值一對比，利息還低一些。同時，房子也屬於一種商品，不管你全款還是按揭他都在增值。所以從經濟來看買房能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，畢竟大多數人一輩子能拿到最低的貸款就是房貸了。
如果從自身來講，全款還是有一些有點的。
1.能省錢，開發商都喜歡購房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款買房，大部分開發商有一定的優惠。
2.不用還利息，銀行利息雖然不高，但是還有有人覺得幾十年下來多還那麼多心理覺得不划算。
3.沒有壓力，每個月不會為了房貸發愁，有時候忘了或者逾期了還擔心徵信出問題。全款買了心裡會比較輕鬆。
所以全款與否應該多考慮自身條件，看自己更看重那一方面。
小熊貓愛吃草
很多人買房子都在考慮是按揭好 還是全款好？ 在我看來這要取決於購房者本身經濟情況來定。不能一概而論，各有各的好處！買到的房子也都是一樣的。
那我們先來說說全款 的優劣勢。
1.首先你要考慮你是否能拿得出全款，自己有多少資金，如果買毛坯還得考慮後面的裝修款。（如果需要借的話，那現在手裡有多少資金）
2.你的手裡的資金是否有渠道投資可以跑得贏銀行的利率。
基於這兩點，手上資金充足又沒有其他好的投資渠道。 只是存銀行吃年固定收益 那就建議全款買房！
那我們再來說說貸款買房的優劣勢。
1、貸款買房很多人都被30年的房貸給嚇到了， 覺得25歲買房50多歲才還完，整整半輩子被銀行壓著，但是貸款買房最難的其實就是前幾年，因為房貸 利率不變你的收入會持續性上漲，貨幣貶值，通貨膨脹每年是6%-7%。
2、我們單純的只算通貨膨脹，不計算其他的房價上漲等因素。100元10年之後貶值為48元30年後貶值為11元所以對於大多數人來說房貸的壓力確實只有最初的幾年，越到後面越輕鬆。所以貸款買房適合資金不那麼充足的家庭。
希望能夠幫到你，我是元方說房！
元方說房
我們在買房前都會考慮購買方式，是全款還是貸款。買房全款好還是貸款好？今日就由我為你解答。
一、全款買房
優點：
1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無債一身輕。付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
缺點：
1、資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2、投資風險大。除非對其房產項目有相當瞭解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
二、貸款買房
優點：
1、不要攢足全款也可以買房，藉助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦的等待全款;
2、把首付以外的資金用於投資，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者能夠空出資金用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算。
3、房產價值有保證。銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。
缺點：
1、揹負一身債務。我們不像西方人對於貸款有十分開放的心態，對於揹負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。
2、交易週期長，地方市級住房公積金管理中心辦理貸款要1個月到2個多月左右，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在後期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。
有房才有家知房才知家
一、全款買房的優缺點
全款買房的有點主要是省錢、沒有房貸壓力、轉手容易三個優點。一次性付清房款，可以免除各種手續費、銀行利息等支出。因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，開發商也會給一定的折扣，進一步節省購房款。對於日後的生活來說，沒有還房貸的經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。如果想要出售房子，也不會受到銀行貸款的約束，套現快。
但是全款買房的資金壓力大，在房價上漲的今天，如果想要全款買房就需要掏空家底來買房，影響自身的生活質量，如果發生了意外可能沒有足夠的流動資金。如果是家裡非常有錢的“土豪”，全款買房壓力不大，就無所謂了。
二、貸款買房的優缺點
貸款買房無非就是花明天的錢圓今天的夢，向銀行貸款買房子可以用較低的價錢賣到房子，可以把有限的資金用於多種項目。貸款買房出租，以租養貸，這樣資金使用靈活。而且貸款是向銀行借錢，銀行替你把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，自然保險性高。
但是貸款買房的壓力比較大，每個月都要揹負房貸，貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。而且以房產本身為抵押的貸款，所以房屋再出售困難，不利於購房者退市。
其實綜合來看，不管是全款買房還是貸款買房，都是有一定的優缺點，要根據自身的實際情況來選擇，貸款的年限最好也要量力而行。
簡愛夏天的雨
提問者提問“2020年全款買房合適嗎？”
看似是一個買房問題，實際上這裡面有兩個先決條件值得我們注意！
第一個是時間條件：2020年！
第二個是付款條件：全款！
這兩個條件可以統一回答，答案就是：因人因地而異！
下面再來詳細解釋何為“因人因地而異！”
眾所周知，目前我國正在遭受冠狀病毒侵害，雖然除湖北以外多個地區已經連續多日確診病例、疑似病例均為0，但是各地政府、街道辦、小區、物業仍舊嚴格值守。
相信很多不瞭解房地產，沒有切身經歷過我國房地產發展歷程的普通老百姓，和其他行業從業者一定認為此次疫情會嚴重影響我國商品房交易量，甚至認為疫情過後大家都不會買房而是存錢等等。
這也是我12年前曾經有過的想法，當年經歷了汶川地震，尤其是我所在的城市與四川臨近，當年我剛進入房地產行業不久，國家有新頒佈了“國十條”抑制房地產行業，彼時的我看不到任何前景，認為自己選錯了行業，非常懊惱。
結果當時去拜訪一位其他行業的長輩，言談之間我們自然流露出了對當年市場行情的悲觀，這位長輩微笑著說了一句：危機即轉機！
結果沒想到的是我們只用了9個月時間就清盤了那個新項目，長輩地話也印在了我的腦海了。
此次的疫情同樣如此！疫情封閉的同時，也是在抑制正常商品房購買力的時候，這些剛需購買力不會因為過去幾個月發生了疫情，之後就解決了自己的住房問題，相反正是因為此次全國各地對於防控的嚴格要求（部分城市要求外地返回者必須在本地擁有住房才能下高速），以及防疫過程中不同小區物業表現出的不同程度的管控能力（例如物業能力強的小區不僅保證小區住戶安全，還會聯繫菜商果農理髮師等進駐小區為業主服務）會激發一部分潛在的購買力，從而促進商品房交易市場，與此同時截止到2020年2月25日已經有大約17座城市頒發了促進房地產市場的相關政策。
那麼在這樣的市場背景下，2020年全款買房合適嗎？
我的回答是：如果你的現金流充足，不會因為購買一套房子而影響到你的日常投資、產業開發、生活品質，那麼你為了不繳納過多利息給銀行，為了減免購房手續，你當然可以全款買房。
但是如果你的現金流並不充足，為了買房甚至要節衣縮食，以至於影響到你的事業及生活品質，那麼你完全沒有必要打腫臉充胖子全款買房。
另外你如果有資金回報率高，可信度高，安全度高的投資渠道，個人也不建議你全款買房，用你充足的現金流賺取更多的資金它不香嗎？
還有就是你購房的城市，如果你的現金流充足，又是在三四線城市購買，總得房價本身就不高，你人又不在該城市長期居住，那麼為了避免貸款買房的繁瑣手續（來回折返兩地），那你就全款購買無可厚非。
以上回答僅供提問者參考，不求其他任何人認同，其他網友有不同意見可以回答問題幫助題主，不用跟我爭執，因為你說服不了我，我也不需要你認同。
西一安鮮
我從事房產八年。成交的客戶只有百分之五不到是全款購房。我個人比較贊同貸款買房。因為房貸是所有貸款之中利息最低的。而且以後錢會越來越毛。如果有足夠的錢，不如分期多買幾套。如果手裡有足夠多的閒錢那是另一說。或者購房者因為年齡或者資信問題沒法貸款那也只能全款。
硬座1416
2020年買房是全款還是貸款？這個要根據個人經濟情況，需要考慮如下。
1、2020年受疫情的影響經濟肯定會受到影響，全款後看是否還有資金應對緊急事件（比如疫情下）的能力，是否近期還有需要大量用錢的地方。
2、如果正好湊齊夠付全款的情況下，可以考慮貸款買，從貸款利率的走向考慮，從長遠發展的角度看，貸款利率會走低，還貸的壓力會越來越小，工資會漲呀，那樣壓力就小了。
3、如果手上沒有這麼多錢不適合全款買房，因為房貸是普通人能夠拿到最便宜的資金，在預期通貨膨脹的市場，增加負債是可以對沖的。
金小五房事
個人覺得還是要綜合考慮自己的收入和經濟情況，如果全款購房比較吃力，會降低生活品質或者流動資金不足的情況下，比較建議貸款買房的，如果資金充足，那麼可以考慮貸款和全款的優勢進行選擇。
貸款買房：
1.首付低，一般現在首套房國家都要求是首付3成，也就是80萬房子只需要首付24萬就可以買到，對於資金不是很多的人來說，這肯定是好事，不需要太多的錢就能買到喜歡的房子。
2.資金利用率高，相對於有80萬全款的人來說，如果採取貸款買房，那麼首付三成後還能剩餘56萬的現金供自己使用，對於做生意或者需要現金的行業來說，這樣資金更有利用率。
全款買房：
1.沒有利息，大部分人說的是通貨膨脹厲害，以後收入提高等情況，所以肯定採取貸款買房，但是大家可以自己計算一下，貸款幾十萬，20年還清需要幾十萬的利息，而且前期還的大部分是利息，所以個人認為如果有充足的資金又沒有其他收益較高的方式，那麼全款方式購房也是可以的。
2.買房手續簡單，相比較貸款買房，全款方式無疑要簡單些，不需要去準備工作證明，銀行流水，籤貸款合同，這些都是貸款需要做的，所以全款在這方面是有優勢的。
3.以後轉手方便，如果以後要賣房，交易方便，不像貸款，需要去預約銀行提前還款。
4.拿到房產證的時間更快，因為開發商統一辦理房產證，所以房產證辦下來後全款的客戶就可以拿到房產證，但是貸款的就需要拿到銀行和房管局做抵押手續，一般都要拖一段時間才能拿到，還有些銀行是需要押房產證的。
