最近大家都听说了一件事情：某全国领先的大房地产商“75折”卖房 。
楼市跳楼价促销，真是活久见~
除了75折，还有5000块认购后房价再减2万，介绍熟人买还能得佣金，VR线上看房、选房等一条龙服务……看来地产大佬玩起互联网还挺溜啊。
对老百姓来说，这样的购房大促，简直是久旱逢甘霖。不过你想想看——疫情笼罩下，房地产行业一片惨淡局面，这个时候，房企们资金紧了，周转不过来就要断炊；资金宽裕的时候，房子一栋栋建，都不带眨眼的，现在只能前盖盖后坑，你说不降价谁买？
网传业内人士确认七五折消息……
75折购房里面到底有多少坑？网上已经有很多分析，小编就不在这里赘述，感兴趣的朋友可以到网上看看各路大神的“套路拆招”，一说一个准，大家可要睁眼看清楚，别傻乎乎当韭菜了。
“救市”政策主要是针对房地产行业
虽然这种“打骨折大促销”的公关味道大于实际意义，但背后也说明了很多房企都在面临生存压力。这不，最近一些省份出台了“救市”政策，重头戏在于：地产商可延期或分期缴纳土地出让金（土地出让金，简单来说就是房企要给政府缴纳的土地租金，一直是地方财政收入占比很重的部分）。
除此以外，西安、南昌把土地保证金比例降到了20%，同时西安还提出缴了50%土地款就可预办理不动产登记，以此来鼓励房企继续拍地，加快资金周转。
以上政策都是集中在供给端，帮着地产大佬们度过难关的。房地产业除了是政府财政收入的大头，对整个社会的影响也是不容小觊的。要是房企倒了，那就不只是房企员工饭碗没着落这么简单，整个社会都会乱了套。
比方说，你买的期房可能因为房企没钱盖下去而成了烂尾楼，银行放出去的巨量房贷和开发贷就收不回来，成了坏账。所以，为了稳住经济，房企一定不能倒。
那么针对这次疫情，有没有扶持咱们老百姓买房的政策呢？目前好像除了疫情影响的人可获准延迟还房贷不影响征信之外，只有一条“央妈”公布的LPR下调——将2月贷款市场报价利率下调可能会影响个人消费者。下调了多少呢？1年期降了10个基点，5年期以上降了5个基点。
大家先不要激动，事实上，这次降息幅度只能叫杯水车薪——去年年中到现在，代表实体经济贷款利率的
1年期LPR，下降了44个基点，而适用于地产行业的5年期LRP同期只降了10个基点——说明国家对房地产行业的“放水”，还是慎之又慎的。小编会在之后的文章里，给大家仔细算算LPR下调对个人消费者影响这个帐。“非典价”楼市会否重现？现在可以抄底吗？
不过，2003年非典疫情过后，楼市就开始一路高歌，这次的“新冠价”会不会像当年那样可抄底呢？
从上述图表中不难看出，其实2003年的房地产数据还比较稳定，非典对全年楼市的负面影响非常有限，原因在于当年疫情重灾区集中在广东、北京和香港，对其他省份城市影响甚小，当时售楼部大多数都正常营业。
而这次的新冠肺炎疫情影响全国，从二月初以来，各种工地施工被叫停，售楼部被关停，楼盘无法生产和销售，对于房地产这种资金密集型行业，这么长一段时间没有钱进账，资金链岌岌可危啊！
因此，就疫情对房地产的影响来看，拿2003年的情况来对标今天的情况显然是不科学的。
至于当年非典后楼市为何一路高歌，原因有很多：比如2003年国土资源部发布的两个文件，开始限制土地供应量，价格自然就开始走高了；又如国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，随后出台了一系列的“配套设施”，通过降低首付比例等方式，让房地产业成为国民经济的支柱产业。
当年有些地方两成首付就能买房，而现在呢，各种限购限贷政策一个都还没放开，能比吗？
2020年是买房好时机吗？刚需请上车
虽然现在还没有对需求端的利好消息，不过接下来会怎么样，谁都不好说。一些新盘为了快速回笼现金流，可能会打点折什么的，对于本来就有购房打算的人来说，这时候看上心仪的房子，价格又合适，是可以下手了。
而政策方面，也会视乎疫情的严重情况，出台一些宽松政策来刺激需求，比如降低首付、放宽限购等等。毕竟要保持经济活力，GDP要紧啊。
不过，大家也别太指望“放水”能放多少，毕竟疫情让房企推后销售和施工，但并没有消灭大家的购房需求。
疫情结束以后，该买房的人还是会买房，大家都会回归到正常生活中。“房住不炒”的主基调只要一天没变，房价微调是有可能，大规模降价估计就没什么戏了。
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