7舅公
關於法拍房，我來說兩句。
首先，對沒有資格在當地買住宅房的人來說，是不二的選擇，非常值得買。
其次，要告訴大家的是，不是所有一，二線限購的城市都能買法拍房，比如北京，南京，廣州，嘉興等城市的法拍房就限購，拍下不能過戶辦證。杭州，上海，蘇州等城市就可以。
三、以下的都是次要的:
帶租拍賣的，只要法院承諾在短期內強制騰房的就不是問題。反之不能要。
房屋是否抵押或多次抵押，法院完全知道，抵押要在房管部門登記，未登記的抵押不能對抗第三人。
多個法院查封，不管哪個法院處置，只要房子拍賣了，法院之間是協商分拍賣款的事，房子你買了，所有查封都要解。
被執行人的所謂隱形債權人上門要債是荒唐的，是房子欠他錢還是被執行人欠他錢？房子是法院處置給你的，上門胡鬧報警直接拘。
房子的稅費那是要按規定交的，法拍房外買房不是一樣交嗎，包括雙方的應交稅都由買房人承擔，不也是行規嗎？
房子內可有戶口也是小事，即使有，你只要拿著房證找當地派出所，一定能強遷，各省都已出臺具體規定。
欠各種費哪又是什麼事，水電寬帶燃氣等欠兩月就被停，倒是物業費可能上萬或更多，但是和你花幾百萬的買房錢比，是不是不成比例？
另外除少數案例外，大多成交的拍賣款幾乎都低了市場評估價10到20%，撿漏的變賣，二拍甚至低至5、60%。
關鍵是你要會拍，懂拍，不懂請我們這些專業人士代拍。
馬安寧律師
1、正常渠道購買不限購住宅，最寬鬆的當然就是三圈層，只需要1年社保外地人都能買，價格相對主城區便宜很多，部分三圈層地區還能買到5000左右一平的樓盤，非常便宜了，三圈層離成都遠嗎？其實也不遠，拿新津來說，1小時車程基本是沒問題的，所以只要不嫌棄距離遠點，三圈層的樓盤價格便宜，政策松，也是不錯的選擇。
2、不限購房產，這種一般說的就是公寓、loft等40年性質的商業產權房。它的特點就是一般來說地段都是不會太偏遠的地段，而且大部分樓盤都有小面積的房源，針對剛需購房者來說，過度居住是能滿足需求的，生活配套也相對比較完善，地鐵、商場都很方便。但是單價一般都接近住宅小區的價格，有些甚至更高，而且對於貸款的人來說，首付是需要5成的，首付比例高不少，貸款年限也相對住宅來說短不少，相應月供也會高很多。還有就是居住成本因為也會高一些，因為大部分商業地產的水電氣都是商用，比民用高30%左右。另外持有成本也會高一些，比如契稅是按3%全額徵稅。而且不能落戶，對子女讀書也會有一定影響。
3、司法拍賣房，這是正常司法程序購買的房子，不受限購政策影響，一般情況下價格都在市場價之下起拍，也是現房，可以實地考察房屋是否滿足自己需求。但是問題在於拍賣房所有轉移費用都有競拍人承擔，包括前業主的水電氣、物業費、稅費等。甚至有些房屋還可能存在其他債務問題，相應也會轉嫁到競拍者身上。所以買拍賣房一定要了解清楚房屋的情況，在考慮是否參與競拍。最好還是找專業的拍賣公司協助。
所以針對樓主所說的限購政策買房，這幾種都是可以選擇的，就要根據自己的需求來考慮了，千萬不要盲目的以為拍賣房就是撿便宜，一定要謹慎考慮。
希望能給你一點小小的建議！
高端別墅經理人
如果不是實在沒有辦法，就需要住宅。實在不建議拍法拍房。表面看來，法拍房低於市場價格，購買的話非常合適。實則存在很多問題。最常見的問題一是就算過完戶了，原房主佔著房子不給，或者讓老人去住著，拿到房產證也不能入住。其次存在原業主將房子多處抵押貸款或者之前偷偷私下答應轉賣已收錢，等正規渠道查不到的情況。法院也檢查不出的這些民間糾紛，後期會帶給你無窮的煩惱。一般能做法拍房的都是有問題的，所以相應的房產大部分都存在問題。所以除非迫不得已，不建議拍。
小朱在青島
老亮可以肯定的回答你，如果位置合適拍賣房肯定是可以買的。實際上你說的辦法不僅適合成都，應該適合所有限購的城市。當然了買拍賣房是存在一定風險的，下面老亮就詳細說一下購買拍賣房需要注意的一些問題。
1.需要實地看房，拍賣房公示時一般會明確說明，房產介紹和房子實際情況可能會有差別，所以允許購房者實地看房。
2.清查各種費用，拍賣房原有各種欠費需要由買房者承擔。所以在決定購買前一定要查清房子的水費、電費、煤氣費、物業費、暖氣費等是否存在欠費情況，欠費金額多少。
3.情況調查，很多人不敢買拍賣房有一個很主要的原因是怕購買以後後續出現問題。所以在購買前可以向法院和小區物業及其它業主瞭解一下原房主的情況，這樣可以免去後續的問題。
其實，法院拍賣房沒那麼可怕，而且價格也很優惠，是一個不錯的選擇渠道。覺得老亮說的有道理請點個贊，有不同意見可以留言交流。
老亮說房
其實這個問題是很多無法在成都購房的人都想要知道的，首先我們得明白什麼是法拍房，因為法拍房不限購，對法拍房做一個簡單的瞭解；其次我們針對我們想要競拍的法拍房做一個詳細的調查，看看這套房子有沒有什麼沒處理好的問題；最後在清楚的調查之後呢我們就可以放心的去競拍。其實法拍房可以放心的購買，對於這套房產過戶後就是你的了，和購買的二手房沒有任何區別，唯一要警惕的就是這套房產有沒有一個租約，裡面有沒有房產原所有人的親戚惡意進駐，不履行搬離。
四川環宇法拍
法拍房如果自己參與拍賣購買的話存在很多未知潛在的風險。法拍房存在風險，但是95%的風險都可以提前的進行風險規避，最大限度的規避風險，對自己也是一種保障，參與才有機會購買的性價比高適合自己的房子。
法拍房和抵押車
限購的人，只能買法拍房了，不然也沒什麼辦法啊。
買法拍房的朋友，如果有買法拍房的需求可以找我，也可以轉發給你們身邊的朋友，也許他們要買房。關注我的抖音，後面會整理出法拍房的流及會出現的問題。
司法拍賣輔助機構,法拍房全程代拍服務,拍賣諮詢,律師調查,實地勘驗,審稅過戶,銀行貸款，清戶交房！不良資產收購,債權處置，專業律師團隊，承接資產類案件--（法拍房王秀仃）（法拍房小知識分享，我發在視頻欄目中，也可以關注公司抖音）（有問題可以關注我們，給我們發私信）！
法拍房小知識分享：
1.讓你瞭解什麼是法拍房？
2.一般都是什麼人購買法拍房？
3.購買法拍房都要什麼條件？
4.購買法拍房都會遇到哪些問題？
5.購買的法拍房有人佔用怎麼解決？
6.購買的法拍房有長期租約怎麼解決？
7.購買的法拍房有戶口怎麼解決？
8.你知道購買法拍房都會在哪些事情花冤枉錢嗎？
如果你想了解，可以關注我，給我發私信。
天鋆資產
該不該因人制宜。沒有購房資格購買法拍房是一個不錯的合法渠道，大部分城市法拍房不限購價格低可貸款等優點逐漸被大家認可，但是切記“撿漏需謹慎，法拍有風險”。
對法拍房不太瞭解的小白，儘量尋求當地有資質的司法輔助機構協助，經過房源匹配、司法產調、拍賣指導、稅費測算、代辦過戶、貸款墊資等專業服務，做到清清楚楚的拍到“乾乾淨淨”的房子，達到零風險撿大漏法拍無憂！！
法拍專員宋玉東
鄭州法拍易
可以買的，具體的可以去看一下我的頭條文章，都是說法拍房的。每天都會更新。
成都法拍房諮詢
風險極大 別拿錢買罪受，希望你有個好運氣
