马善人
房东的要求是不合法的，但是如果房东坚决不同意目前退房，就要看你们之间合同是怎么约定，如果合同允许单方提出解除合同，那么承担违约责任后可以解除，如果合同没有约定，那么只能继续承租了。
律师薛慧芳
本人也是开小店的个体工商户，我来谈一谈这问题。
转租的问题分很多种
1 你当初的合同怎么签，有的允许转租有的不允许，我签的是转租可以但要房东同意。
2一般接手你转租的人都会要求跟房东重新签合同，在你租期结束时开始的时间再签一年或几年合同，除非是开店小白。
3房东要求转租要一年起也正常，现在很多地方都是一年一交房租。你房子转租下面一个人可以他房东要回四个月租金，或者在你四个月的后面加一年合同，那接手人会把你余下四月的房租给你，他再交给房东下一个一年的房租，这样房东最满意。
总之，要转租看你当初合同怎样签，如果允许转租，你就在四个月里转租给接手人，房东无权干预，反正到期走人。如果合同说了不允许那就私下偷转吧，有人就想只要你余下的四个月，那他肯定会配合你就说是你请来帮忙开店的，房东也没话说。当然很难碰到要做四个月生意的主。
鼐哥来也
你好，这一项法律里边，没有做过多干涉
因为正常按照合同约定，您需要租够一年
这个业主还是比较通情达理的
俗话说得好，山高皇帝远为了这点事情，对簿公堂，有点大题小做
但是业主又给我们提了要求，让我们转租，这个时候我们得解决这个问题
其实您说的这个问题，不管是房东有没有要求，都是有2个问题需要我们去解决的
1、转租出去
这个问题不管是出于业主还是出于租户，都是需要把这套房子租出去的
其实这个问题很好解决，直接找一个中介的销售，把这套房源让他去在系统里面挂一下，回来出租出去，他会收到一个月的租金作为中介费，所以说他是很乐意把这套房子挂在他们中介的系统上，把房子转租出去的
只要租房行情没什么变动，半个月左右，您需要转租的房子就已经找到新的租户了
2、签一年的合同
中介跟租户签合同一般都是签一年，也就是说，即使业主没有要求，签合同的时候也会签一年
在签订合同之后，租户给业主打钱，您直接把属于您的那四个月的房租，让租户打给你就可以了
所以说业主那个要求您可以忽略不计
如果您还有什么问题需要咨询，请随时和我联系
五星好评
这样不对的
中医针灸调理于大夫
约定在前就要遵守，其实你找平台如实发布消息，应该可以租出去的
excitinglife
别人租四个月，也没人租呀
