相信这段时间里，绝大部分人都体会到了房子的重要性！
疫情之下，房子是通行证，是避风港，甚至可以说是必需品！
不过扬州市区房价已经连续上涨26个月，并且高价地、高价盘不断涌现——书香壹品备案价1.8万+/㎡、扬州印备案价近2万/㎡。
不少刚需扎心地表示：“现在汊河板块的房价都已经破18000元/㎡了，市区还有不少楼盘等着向20000元/㎡进军！买房太难了！”
买房确实难！不过，刚需们也不用太灰心，今天我细数发现还有几个适合刚需上车的好楼盘，这或许是一波可上车的机会，可别错过了。
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北湖蓝湾
北湖蓝湾：
■项目详情：占地6万多方，总建筑面积10万多方，社区总户数逾1000套，户型面积约95-125㎡
■项目地址：扬菱路与新甘泉大道交会处向东500米
北湖蓝湾位于堪称刚需福地的北区，是恒通旗下的全新项目，将打造恒温恒氧科技洋房。
在疫情之下，我们都能清楚地认识到：一个属于自己的房子能够带来归属感，一个优质的物业更能够带来安全感，一个优质住宅带来的幸福感。
而北湖蓝湾就能够很好地满足这些要求。
1、归属感
作为刚需客群，想要拥有一套房子，首先考虑的就是价格问题，能够买的起的房子，才能有机会带来归属感。
北湖蓝湾作为一个纯新盘，虽然售价尚未公开，但是有迹可循！
该项目周边的北宸之光、华建风华里、棠苑当年都是热销神盘，重要原因之一就是价格优势明显。
时至今日，这些楼盘的二手房价格依旧是刚需们的福音，也为北湖蓝湾的定价提供了一定的参考价值。
2、安全感
北湖蓝湾属于恒通旗下。恒通集团之所以能够深耕扬州，旗下的恒通物业也是功不可没。
面对疫情，恒通物业共同抗“疫”！
从线上到线下，及时发布准确信息，做好积极有效的防护工作。
为防止及预防病毒的产生与传播，恒通物业对社区全面开展消杀工作，对小区出入口、单元门厅、楼梯道、地下室、公厕、垃圾桶、娱乐设施、电梯轿厢等公共区域场所进行
深度清洁和定点消毒。
恒通物业强化外来人员监管，在主要出入口设置体温检测站点，对小区进出人员进行体温检测，预防小区出现病毒传播现象，确保小区安全。
为防止废弃口罩造成二次污染，恒通物业在各小区设置“口罩回收专用垃圾桶”，严格规范处置废弃口罩。
在疫情当下，恒通物业第一时间响应，关键时刻体现出了“好的物业能救命”，给每一位业主足够的安全感。
3、幸福感
北湖蓝湾打造的是恒温恒氧科技洋房。
要知道，恒温恒氧系统具有超高的舒适度，主要体现在它更满足于人体对舒适性的要求。
它将传统对流为主的传热手段改变为辐射为主的传热手段，更接近自然的传热制冷方式，更易为人体所接收，与空调相比舒适度更高。
可以说，北湖蓝湾是一个集高性价比、好物业、高品质于一身的好楼盘，就看各位的手速了！
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宏云东悦府
宏云东悦府
■项目详情：占地面积10.3万方，总建筑面积20.7万方，共规划19栋高层，1906户，容积率2.0
■项目地址：邗开发东路和秦邮路交会处
■参考均价：13230元/㎡（包装修1500元/㎡）
随着广陵新城的不断发展，区域价值不断被抬高，比如，纯新盘扬州印备案价已经近2万/㎡。
而板块内，运河东路南边的GZ148地块成交楼面地价7334元/㎡，GZ147地块成交楼面地价更是高达8217元/㎡，成功挤入扬州楼面地价排行榜top16！
这两块地未来大概率打造高端或改善楼盘，未来售价不言而喻。
高价盘高价地越来越多，而东区的低价盘却越来越少。宏云东悦府二期作为东区的价格洼地，还是有一定的优势的。
不过，要提醒买房人的是，宏云东悦府的备案价有所上调，此前备案均价是
11730元/㎡。而最新的备案均价为13230元/㎡（包装修1500元/㎡）。
▼高层建筑面积约105㎡（三房两厅一卫）
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万科时代之光
万科时代之光
■项目详情：项目占地81842㎡，容积率为1.8，绿化率达35%，土地性质为住宅用地。
■项目地址：龙地路以东、定浦路以南、马港河滨河绿地以西、九龙湖路以北
■参考均价：13500元/㎡
南区作为扬州的价格洼地，一直是备受刚需和投资客的青睐！
目前，南区配套不断完善，树人高中，树人初中，新城时代商业广场、南部体育公园的到来，让不少人看重南区的升值空间。
不过，随着嘉誉风华的清盘，万科时代之光把南区的买房门槛一下提升到13500元/㎡。
本来为万科时代之光卖此价格，狠狠地捏一把汗。然而事实是，首开现场就已经吸引不少买房人前来购房。
对此，我只能默默表示：这可能就是万科的魅力吧！
毕竟万科操盘+万科物业+万科装修，懂得人不必多说。
▼高层约95㎡三室两厅一卫户型
疫情之下，很多人都在等房价下跌！
每个人对房产都有不同的见解，我不多做评价。但对于刚需而言，我还是想友情提醒一句：早上车早享受，毕竟，你赌不起！
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