相信這段時間裡，絕大部分人都體會到了房子的重要性！
疫情之下，房子是通行證，是避風港，甚至可以說是必需品！
不過揚州市區房價已經連續上漲26個月，並且高價地、高價盤不斷湧現——書香壹品備案價1.8萬+/㎡、揚州印備案價近2萬/㎡。
不少剛需扎心地表示：“現在汊河板塊的房價都已經破18000元/㎡了，市區還有不少樓盤等著向20000元/㎡進軍！買房太難了！”
買房確實難！不過，剛需們也不用太灰心，今天我細數發現還有幾個適合剛需上車的好樓盤，這或許是一波可上車的機會，可別錯過了。
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北湖藍灣
北湖藍灣：
■項目詳情：佔地6萬多方，總建築面積10萬多方，社區總戶數逾1000套，戶型面積約95-125㎡
■項目地址：揚菱路與新甘泉大道交會處向東500米
北湖藍灣位於堪稱剛需福地的北區，是恆通旗下的全新項目，將打造恆溫恆氧科技洋房。
在疫情之下，我們都能清楚地認識到：一個屬於自己的房子能夠帶來歸屬感，一個優質的物業更能夠帶來安全感，一個優質住宅帶來的幸福感。
而北湖藍灣就能夠很好地滿足這些要求。
1、歸屬感
作為剛需客群，想要擁有一套房子，首先考慮的就是價格問題，能夠買的起的房子，才能有機會帶來歸屬感。
北湖藍灣作為一個純新盤，雖然售價尚未公開，但是有跡可循！
該項目周邊的北宸之光、華建風華里、棠苑當年都是熱銷神盤，重要原因之一就是價格優勢明顯。
時至今日，這些樓盤的二手房價格依舊是剛需們的福音，也為北湖藍灣的定價提供了一定的參考價值。
2、安全感
北湖藍灣屬於恆通旗下。恆通集團之所以能夠深耕揚州，旗下的恆通物業也是功不可沒。
面對疫情，恆通物業共同抗“疫”！
從線上到線下，及時發佈準確信息，做好積極有效的防護工作。
為防止及預防病毒的產生與傳播，恆通物業對社區全面開展消殺工作，對小區出入口、單元門廳、樓梯道、地下室、公廁、垃圾桶、娛樂設施、電梯轎廂等公共區域場所進行
深度清潔和定點消毒。
恆通物業強化外來人員監管，在主要出入口設置體溫檢測站點，對小區進出人員進行體溫檢測，預防小區出現病毒傳播現象，確保小區安全。
為防止廢棄口罩造成二次汙染，恆通物業在各小區設置“口罩回收專用垃圾桶”，嚴格規範處置廢棄口罩。
在疫情當下，恆通物業第一時間響應，關鍵時刻體現出了“好的物業能救命”，給每一位業主足夠的安全感。
3、幸福感
北湖藍灣打造的是恆溫恆氧科技洋房。
要知道，恆溫恆氧系統具有超高的舒適度，主要體現在它更滿足於人體對舒適性的要求。
它將傳統對流為主的傳熱手段改變為輻射為主的傳熱手段，更接近自然的傳熱製冷方式，更易為人體所接收，與空調相比舒適度更高。
可以說，北湖藍灣是一個集高性價比、好物業、高品質於一身的好樓盤，就看各位的手速了！
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宏雲東悅府
宏雲東悅府
■項目詳情：佔地面積10.3萬方，總建築面積20.7萬方，共規劃19棟高層，1906戶，容積率2.0
■項目地址：邗開發東路和秦郵路交會處
■參考均價：13230元/㎡（包裝修1500元/㎡）
隨著廣陵新城的不斷髮展，區域價值不斷被抬高，比如，純新盤揚州印備案價已經近2萬/㎡。
而板塊內，運河東路南邊的GZ148地塊成交樓面地價7334元/㎡，GZ147地塊成交樓面地價更是高達8217元/㎡，成功擠入揚州樓面地價排行榜top16！
這兩塊地未來大概率打造高端或改善樓盤，未來售價不言而喻。
高價盤高價地越來越多，而東區的低價盤卻越來越少。宏雲東悅府二期作為東區的價格窪地，還是有一定的優勢的。
不過，要提醒買房人的是，宏雲東悅府的備案價有所上調，此前備案均價是
11730元/㎡。而最新的備案均價為13230元/㎡（包裝修1500元/㎡）。
▼高層建築面積約105㎡（三房兩廳一衛）
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萬科時代之光
萬科時代之光
■項目詳情：項目佔地81842㎡，容積率為1.8，綠化率達35%，土地性質為住宅用地。
■項目地址：龍地路以東、定浦路以南、馬港河濱河綠地以西、九龍湖路以北
■參考均價：13500元/㎡
南區作為揚州的價格窪地，一直是備受剛需和投資客的青睞！
目前，南區配套不斷完善，樹人高中，樹人初中，新城時代商業廣場、南部體育公園的到來，讓不少人看重南區的升值空間。
不過，隨著嘉譽風華的清盤，萬科時代之光把南區的買房門檻一下提升到13500元/㎡。
本來為萬科時代之光賣此價格，狠狠地捏一把汗。然而事實是，首開現場就已經吸引不少買房人前來購房。
對此，我只能默默表示：這可能就是萬科的魅力吧！
畢竟萬科操盤+萬科物業+萬科裝修，懂得人不必多說。
▼高層約95㎡三室兩廳一衛戶型
疫情之下，很多人都在等房價下跌！
每個人對房產都有不同的見解，我不多做評價。但對於剛需而言，我還是想友情提醒一句：早上車早享受，畢竟，你賭不起！
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