三秦报道
首付降了，我感觉房价不会跌的。而且经过这次疫情过后，有好多租户都有个共识，就是想有一套房。而且这两个月没有上班。积攒下来的客户刚需还会出来买房的。
肥肥姐的日常生活
首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌。
但是，不好意思，是错的。
首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升。
其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称“放水”，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？
所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答。
钱塘风起
降首付、送户口 房地产“救市”进入第二阶段！
新冠肺炎疫情对各行各业都造成了不同程度的打击，因售楼部关闭、工地停工，房地产行业的成交一落千丈。
在恒大推出7.5折降价之后，又有银行在贷款政策上调整了，浙商银行近日下发了个人贷款政策调整的通知，对于非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。
那么，对于这些情况来看，到底对于房价会有什么影响呢？
1、依然要坚持、理智看待房价，未来大部分城市的房子依然都是满足一个刚需和改善，并没有炒作和投资的价值。所以，对于此次的“救市”来说，救的也是一个流动性，救的是一些房地产企业，而不是救“炒作的氛围”；
2、2015-2018年是金融牛市+国家去库存计划刺激起的一波房地产牛市，大部分的房产已经透支了未来的空间，并且有了巨大的涨幅。因此，我们可以看到2019年有部分的一线和新一线城市已经出现了房价的回调，回调的力度在15%~30%不等；
那么对于许多依然没有回调，房价依然高高在上，却有价无市的三四五线城市来说，其实2020年是一个补跌的周期。而此次的疫情影响，无疑就是让许多城市出现了交易量的萎缩。
因此，许多房企为了自救和维稳资金不得不打出“降价”的旗号，其实很大程度上只是把未来逐步下降的空间拿到现在做了一个提前量的处理，并且达到了广告效应。
3、房价短期看金融，长期看人口。人口红利已经见顶，未来值得投资布局的只有一线和新一线这样有人口流入的城市。也就是说，无论现在是降价，还是降首付，其实都是对于刚需和改善有利好的，对于炒作和投机来说并没有实质性的刺激。
结论：
打折和降首付后，无疑是把未来下降的空间提到现在释放了，所以自然未来下降的空间会减少。
举个例子，一套三四线的房产原本是100万，本来应该在2020年补跌互调20%~30%的空间，但是因为疫情的影响，造成了交易量萎缩，那么，房地产企业就把未来一年应该下降的幅度作为现在打折的力度，来吸引购房者购买。
这其实是利好刚需和改善的，因为他们可以更早地享受到优惠，但是对于未来来说，补跌的空间也就缩小了。
因此，这是一个好的现象。但是这不意味着，可以炒作，也不意味着房产会暴跌。
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琅琊榜首张大仙
如果按照美日的房地产历史经验来说，首付降了，恰恰代表了房价平稳上涨，而对于我们，首付降了是一个明显的国家让你买房的信号。
纵观十几年的房地产市场，每次利率下调，降低首付的时候都是买房的最佳时间，是非常明显的上车信号，之前不是有人说，连首付都凑不起怎么买房，现在首付降了，如果再不买房，就真的不是首付的问题了，这波买房时机是未来几年内房价周期的低点，错过就很难再买到房子了。
房价会跌吗？
GDP比重，投资总量，销售额，税收，土地收入，对上下游产业拉动，除了房地产之外有哪个非垄断单一产业可以与之相比？
房地产就如一批骏马，而这匹马的缰绳一直牢牢掌握在组织手里，即将暴跌的时候快马加鞭，上涨太快的时候勒下缰绳，简直是老司机，稳得一批，虽然说即使从马上摔下来也不会死，但既然能避免受伤，为什么要摔下来呢。
属狗的水瓶座
今年对房价冲击最大的无疑是这场突如其来的疫情。出于疫情防控需要，1月末以来，全国数千家售楼处关闭、新项目推迟开工、土地出让延期，楼市基本处于停摆状态。多数房企在疫情阴霾散去前，都没有或者只能维持“零星”销售。
没有进账，加上大量的到期债务，利息支出和管理费用，足以让一些小房企面临生死危机，即便是大房企，如果负债过高，且到期债务集中，资金压力也不会小。
这就是房企降价的最大动力。疫情过后，房企必须集中全力追赶业绩，加速销售回款。降价无疑是最有效的方式。
二手房业主的售房迫切性与开发商相比则要低很多。不过，许多城市二手房市场本已处于降温通道，受到需求延迟入市以及新房市场影响，现金流压力较大的小部分业主也会选择降价出售。
tiancaiguang
要看哪些城市，几线城市。
一线城市的房价从17年开始就缓慢下跌了，这个各大网站的数据都有，没啥好纠结。至于今后会不会继续下跌，下跌幅度是多少？个人觉得没必要乱猜，又不是神仙。那些指望打一折，或者买房送老婆的大可以持币观望。想入手又很谨慎的，等限购政策放开之后立刻就买，就那么简单。
所以未来几年的走势很明显，政府会控制房价涨跌幅都在10%以内，只要你的收入增长每年能够跑赢房价，上车的机会就会越来越近。过去那种没来得及加杠杆上车就彻底踏空的事情不会再有了。
当然，还有一个更重要的因素没有考虑到，那就是90后消费观念的转变。大多数90后（尤其是女生）的消费观跟欧美接轨，没有存钱的习惯，有一部分甚至信用卡消费贷负债累累。80后自己存一部分钱，父母再给一部分就能上车，而90后很可能是自己一分钱存不下来，70后的父母自己房贷又没还完。很多90后根本就没有把买房纳入人生的计划之中，更不在乎结不结婚生不生小孩，这可能才是房地产市场最大的利空消息。
紫韵壶艺
第一点：首付的比例必须得通过政策支持，所谓首付分期也不过是开发商玩的把戏！
第二点：这个时候房价有可能会跌，但是不会大幅度下跌。
第三点：房价走势和首付比例关系不是很大，主要影响房价的是供求关系，城市住宅供大于求时，房子肯定会滞销，开发商打折销售，但是有些城市求大于供，开发商可能还会涨价！
所以只有在开发商急于回笼资金情况下，会出现让利，给到购房者便宜，所以大部分人都会以为房价大跌！
其实不然，政策所支持的是稳步发展，而不是涨跌幅度，所以房地产只要健康成长，理性发展，不论首付比例降否，不会大跌，但是会跌！
西安楼市快讯
首付降了，房价不一定会下跌。有些地方首付由原来房价的30%下降到20%，首付是下降了。首付下降其实是降低了购买门坎，放松了购买条件。可让一些资金不足刚需们达到购买条件，可以购买一套属于自己的房子，安一个安稳的家而已。 真正影响房价的因素有三个。一是成本因素，成本包括土地价格和建造成本。土地是有限资源，土地价格一直在涨不跌。而建造成本包括建筑材料和人工，这两项也是在不断上涨。房子造价上涨。二是市场供需。供求关系是影响房价最重要的因素，供需指标失衡状况，供大于需，例如一些三四线城市及县城，房价可能会下跌；而那些一线大城市住房需求大于供给，势必给房地产开发商投资带来巨大发展空间。房价会上涨。三是房产政策因素。 所以首付再下降，房价不一定下降，刚需买房者还是作好心理准备，可能下降可能上涨。
陈家小月
会跌，2020年，是一个不平凡的一年，春节期间，城市管控，导致房地产市场资金链紧张，一般小型的房地产只有破产的可能，只有大幅度降价，才能快速回笼资金，所以，房地产市场今年注定要降价到底。
剪辑小团子
不会。
近期，疫情阴影逐渐晴朗，各地复工复产稳步提高。
1、房地产是国家控制的拉动经济的重要一环，首付比例降低更好的刺激市场资金流入房地产。首付的降低，会促进房地产市场更加活跃，整个房地产情况也会好转。
2、随着河南驻马店降低公积金贷款首付比例之后，浙商银行也有出台相应政策刺激市场。房价短期来看似乎有所降低，但是长远来看，不会对房价产生太大影响。
