在杭州租房,房东收取电费1元/度,水费4元/吨,明显比国家颁布的收费标准高,合理吗?

一隅清欢068


我们武义这边电费1.3,水费15一个人,卫生费每月5元[呲牙]


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这个是常态,先不说合不合理,现在坐标西湖区,益乐新村南区,北区也住过,先贴一张上个月的收费。

13年来杭州,住过滨江,西湖区,基本租住自建房,G20是时间分割线,之前房租是稳定缓慢上涨,40平米(怀念那个房间,空间还是蛮大的)13年房租从600稳定涨到750,16年跨越式房东提到1000,不单单是她自己,其中电费是1.3元,水费忘了,正常用其实没多少,我记得我走的那个月扣了我400多,严重怀疑她的表有问题。

17年住在西湖区益乐新村这边,根据面积房租在1000-2000之间,相对来说是距离交通房租性价比在杭州比较能接受的了,出门就是丰潭路地铁站,电费是1.2,基本上是统一的价格,如上图,夏天空调多点的话两三百。关于水费比较自由一点,我住的房东有的免费,有的一个月收10块,有的按吨,相比较电费基本忽略不计吧。

关于电费我之前也问过房东为什么会比居民用电价格高,他说现在租房的基本有都统一管理了,电费是之前统一商议默认了,兼顾各方利益吧,不过我觉得还是最主要照顾房东的利益,所以的话基本租户没有话语权,只能接受了。现在租房都比较正规了,自建房都有合同了,统一管理其实也算对租户的保障,不会说临时把你赶出去,只是合同到期有时候房东会选择涨价一百两百的。整体来说,杭州的租房成本对于外来者不太友好,最近几年城市建设导致城中村快速消失,供需减少导致价格上涨。

至于你说的水电费合不合理,也是市场经济供需调节的一方面吧,按照杭州的法治进步程度来说应该不会存在严重违规,从租户方面考虑只能说是合规不合理吧


杭州新动态


之前租了一个合租房,住了半年,每个月电费没有少于300,夏天有一次达到700,多次问过房东怎么算的,他说有电表的,不会乱扣的,后来房租到期我就搬走了,同个小区,同样的使用电,没有增加别的电器啥的,夏天最多一次300左右,平时就100多。差距太大,而且这次这个房东充电是充到卡里,充了多少钱,电费多少一度,都有电脑截图给我/电多少一度是可以设置的/。上一个房东,就是抄电表,给多少钱,


这水下流


大多数房东电表豆动过手脚了!我被坑了两次 特别有一次 我回老家一周走之前看过电表记下来关了所有得电器 然后一周后回来电表走了70度!后来跟房东理论给我换了一个新的电表才算正常 算了一下没换表前每天电表自己自动走10度 一个电费打底就是300!后来房东退了我一百多块钱!我也不租了 走之前还要扣我打扫费 厕所的洗脸盆碎了一角又要扣500!我之前联系房东说过什么什么东西换了 哪里哪里修一下 都不理人要么一直拖!我要走了 拼命算钱继续坑!这是杭州房东普遍现象!坐标蒋村一块!


红色泡泡猫


我的房东特别有意思,因我每个月用水用电比较少,说电表坏了,还换了两三次,租户一般都比较省的,因为费用真的高,而房东自己一年四季空调不停,其他电器就不用说了,用水好像也不要钱似的,洗车,用水冲院子等。如果花自己钱,我想他们不会这么浪费!


奇石初学者


我租了两家房子,一个店面,一个住房。店面电费0.53一度,水费2.3一吨。我自己手机支付。住的房子电费1元,水费20一个月保底消费。水估计10元一吨,就晚上洗澡用水和厕所冲水。两个房子平时正常用电3比1左右吧。住的电表估计有问题,跑的快。出门在外,认了吧


正宗重庆麻辣烫王


像您这种情况很有可能租的是合租房。

其实是合理的,因为电费是阶梯用电,合租房用电量很大,很容易就到三档标准,目前一般城市三档收费是0.88元/每度;所以电费也还合理,取整数也比较好计算,您也可以理解为房东喜欢占小便宜。

水费:也是一样,住的人多,用水也比较多了,2019年5月1日正式执行阶梯用水,调价主要调整基本水价和污水处理费标准。目前一般城市第一阶段3.1元/吨,二阶段3.8元/每吨,三阶段高达5.8元/吨,所以也房东收费4元/吨,也在合理范围吧。

多一点理解,就会让这个世界变的更美好


房产评估分析师阿彬


一块也亏呀,房间多的话,丰谷电,最高可达到3块多,特别是夏天,电表是按房产证来办理的一户一表,房子大房间多,也算总表的,浙江夏天热肯定离不开空调,一栋楼10//20个房间隔离出租,电价有可能高达2//3元一度,,水价我们供水公司收2.92一吨,家庭分管会滴漏,有的人刻意滴漏,总表还是走的,这多算房东的,房东刨上一元也算良心房东了。


浙江高兴


这个水电价格还是比较合理的,另外,国家没有出台出租房屋水电费价格的收费标准。

我现在的城市是四线城市,居民用电第三档是0.89元/度,下图是我今年一月份刚缴交的电费情况。

你在的杭州应该不是四线城市吧?,电费1元/度是不高的。因为出租房基本上在供电公司只能申请一个总表(有关系除外),然后房东自己给每个出租的房间装一个分表,这样,出租房间每月的电费都会大部分按第三档的价格交给供电公司。水费也一样,我自己直接交算来水公司也是3.6元/吨,房东收你4元/吨同样也是很合理的。前几年我没有买房的时候,就在我们这个四线城市租房,电费就1.3元/度,水费也是4元/吨。所以,我认为你的房东还是一个比较有良心的房东。


另外,据我所知,国家只是对居民用电和用水作了最高限价,而且各个地方不太一样。但出租的水电费国家并没有给出相应的规定。还有一些地方管得比较正规的出租房是每个房间装一个电表,租客直接向供电公司交电费,但是按商业用电收取电费,比1元/度还要贵。水费也是按商业用水计价,房东不要交纳房屋出租税。

另外,出租房的水电收费没有合理或者不合理的说法,只要房东定的价格租客能够接受就可以。或者说房东在出租时有明确告知租客(包括在合同上注明),而租客同意就是合理的。如果你真的觉得不合理,你就可以不租,相信房东也不会勉强你租。


彤彤雅说


我是房东,收1元一度亏的,我收1.5。自己装的表比外表满,你爱住不住。关于水费,我们这里还有污水处理费。


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